Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vijesti
Nacrt planskog dokumenta omogućava rušenje čuvenog beogradskog hotela Jugoslavija - U planu luksuzni hotel sa kazinom, kule do 155 metara i marina (FOTO)
Izvor: eKapija
Ponedjeljak, 15.04.2024.
08:16
Ponedjeljak, 15.04.2024.
08:16
Komentari
(Foto: Studijska analiza, Bureau Cube Partners/RMJM/UNStudio)
Podsetimo, hotel Jugoslavija prodat je krajem marta jedinom zainteresovanom ponuđaču, kompaniji MV Investment doo iz Beograda, ćerki firmi Millenium team-a, u okviru imovine preduzeća Danube riverside po početnoj ceni od 3,18 milijardi dinara, odnosno oko 27,1 mil EUR, (što je 50% od procenjene vrednosti koja je bila 6,53 milijarde dinara, odnosno 54,2 mil EUR).
"Prvobitni Novi Beograd"
Kako je navedeno u planskom dokumentu koji je izradio Bureau Cube Partners iz Beograda, u granicama PDR-a određena je zona M4 – Zona mešovitih gradskih centara u zoni više spratnosti (u okviru koje je i hotel Jugoslavija).
Zona M4 planira se u Bloku 11 na regulaciji između saobraćajnice Bulevar Nikole Tesle i dunavskog keja i upravo u njoj nalaziće se budući kompleks sa planiranom bruto razvojenom građevinskom površinom od ukupno 240.000 m2 i planiranim brojem stanovnika od 1.150.
(Foto: Studijska analiza, Bureau Cube Partners/RMJM/UNStudio)
Blok u kojem jeplaniran kompleks nalazi se u okviru urbanističke celine Centar Novog Beograda- Prvobitni Novi Beograd, pa se "u kontekstu te činjenice nesporno ostvarujeideja gradske strategije razvoja da obale Save i Dunava i daljejačaju kao poslovni centri međunarodnog karaktera i renomea sa imidžom visokihobjekata futurističkog stila".
Kako se navodi uStudijskoj analizi ispunjenosti kriterijuma za izgradnju visokog objekta, kojaje sastavni deo planske dokumentacije, privredno društvo MV Investment ima ciljda u predmetnom bloku izgradi novi kompleks objekata stambeno-poslovno-komercijalnihnamena, među kojima su i hotel i kazino.
Kompleks sa hotelom i dve kule
Na parceli je, kako je istaknuto u planu, predviđena izgradnja multifunkcionalnog kompleksa sa poslovnim prostorima, komercijalnim delatnostima i stanovanjem (410 stanova), podzemnim garažama, trgom sa fontanama, kao i luksuznim hotelom sa restoranima, salama za poslovne sastanke, salama za konferenciju, igraonicom za decu, teretanom, SPA centrom, frizerskim i kozmetičkim salonom, bazenom, brendiranim prodavnicama, baštama i terasama.
Hotel je, stoji u Studiji, predviđen kao luksuzni hotel sa 5zvezdica kapaciteta oko 200 soba.
- Dozvoljeno je planirati i kazino visoke klase kao glavni sadržaj koji prati hotel uz mogućnost da ga vodi poseban operater - navodi se u nacrtu plana. Kazino je planiran na 4.040 m2.
Preporuka je da hotel koristi energije iz obnovljivih izvora, podržava sortiranje otpada, automatsko gašenje svetla/klime uređaja u smeštajnim jedinicama nakon odlaska gosta...
Kada je reč o arhitektonskoj koncepciji, planira se ekskluzivni spoljni izgled objekta hotela sa materijalima najvišeg kvaliteta u oblikovanju fasade.
(Foto: Studijska analiza, Bureau Cube Partners/RMJM/UNStudio)
- Objekat novog hotela biće reminescencija na postojećihotel Jugoslavija, adizajn klupa naotvorenom bićeinspirisan postojećimklupama ispred kultnog hotela- stoji uStudiji.
Dodaje se da je inspiracija za fasadu novog hotela "prepoznatljiv ritam modula i raster postojeće fasade hotela Jugoslavija i efekat jedinstvenog plafona sa Swarowski kristalima u lobiju postojećeg hotela".
Deo kompleksa u kojem je planiran hotel poziciono je izmešten u odnosu na poziciju postojeće zgrade hotela Jugoslavija, ali se, kako se navodi, težilo maksimalnoj povezanosti utiska koji ostavlja omotač nove zgrade hotela i postojeće zgrade hotela Jugoslavija.
Odluka da se ne iskoristi postojeća skeletna konstrukcija hotela objašnjena je time da je ona nepovoljana sa aspekta organizacije parkiranja u podzemnim etažama, da je postojeća spratnost hotela ispod standarda za hotele najviše kategorije, te da je zaključak eksperata da postojeća konstrukcija ne ispunjava važeće propise i standarde u vezi sa seizmičkim uslovima postavljenim za grad Beograd.
Kompleks koji se uStudijskoj analizi naziva B-011 planiran je i sa dve kule na severu u jugugrađevinske parcele, visine do 155 metara, od kojih će se u jednoj nalaziti poslovni prostori.
U prizemlju kompleksa, planiraju se ulazne partije u stambenu i poslovnu zonu, pristupi komercijalnim sadržajima, kazinu i hotelu i zaseban ulaz u depadans predškolske ustanove, koji je takođe u planu.
U planskoj dokumentaciji prikazane su i vizuelizacije budućeg kompleksa, a kako se navodi, izabrani urbanistički i arhitektonski aspekt, odnosno programski i oblikovni okvir je rezultat autorskog rada tima Bureau Cube Partners, beogradskog RMJM i UNStudio iz Holandije.
(Foto: Dejan Aleksić)
"Dozvoljeno uklanjanje svih postojećih objekata"
U PDR-u stoji i da je "dozvoljeno uklanjanje svih postojećih objekata u okviru urbanističke zone M4", dok u se u Studiji i navodi da se "na prostoru u okviru urbanističe zone M4, u postojećem stanju nalazi objekat bivšeg hotela "Jugoslavija", spratnosti Pod+Pr+8 koji je planiran za rušenje".
Ovo praktično znači da bi hotel, izgrađen pre 55 godina, definitivno mogao biti srušen. Prepreka za njegovo uklanjanje nema, jer je ovaj hotel do pred kraj 2011. bio pod prethodnom zaštitom, ali mu je taj stepen zaštite potom ukinut, jer kako je istaknuto u toku bombardovanja su mu naneta velika oštećenja, a promenjen je i delimično uništen originalni enterijer.
U prethodnom planskom dokumentu za predmetno područje koji je bio na ranom javnom uvidu, stajalo je da je "razvoj lokacije neminovan i hitan", te da se "transformacija i urbanizacija predmetnog prostora ogleda u rekonstrukciji i osavremenjivanju postojećeg objekta hotela, izgradnji dva nova visoka objekta i novoj organizaciji prostora sa poslovnim prostorima, komercijalnim delatnostima i stanovanjem kondominijumskog tipa".
Uklanjanje objekata u tom dokumentu nije pominjano.
(Foto: Studijska analiza, Bureau Cube Partners/RMJM/UNStudio)
Biciklističke staze i šetalište ostaju
U delu novog plana koji se bavi infrastrukturom, navedeno je da se planira zadržavanje biciklističke staze kao veze Bulevara Nikole Tesle i postojeće biciklističke staze u zoni priobalja.
U zoni priobalja zadržava se takođe biciklistička i pešačka staza u kontinuitetu sa kontaktnim područjem. Pored šetne staze prema reci planiran je zid koji može da se koristi i kao klupa za sedenje.
Marina za javni prevoz i rekreaciju
Takođe se planira i putničko pristanište u vidu marine prilagođeno za prijem i otpremu putnika u okviru sistema javnog prevoza putnika, odnosno marina za posebne namene na vodnom putu namenjenu za prihvat, čuvanje i opremu plovila koja služe za rekreaciju, sport i razonodu.
Planiraju se poligoni za jedriličarske i veslačke sportove u okviru vodene površine, navedeno je u dokumentu koji je na javnom uvidu do 20. maja.
B. P.
Fotografije:
Tagovi:
Millennium team
MV Investment doo Beograd
Danube Riverside
Bureau Cube Partners Beograd
UNStudio
RMJM
Grad Beograd
hotel Jugoslavija Novi BeogradBulevar Nikole tesle
kompleks B 011
rušenje hotela Jugoslavija
gradnja hotela
stambeno poslovni kompleks
nacrt PDR za blok 11 i deo bloka 10 Zemun i Novi Beograd
marina
gradnja marine
Komentari
Vaš komentar
Šta vrijedno posjetiti/vidjeti u okolini?
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vijesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izvještaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.