U Beogradu otvoren REBEC 2024 - Nije sve u četiri stana, ima nešto i u fondovima

Ljudi u Srbiji i dalje najviše vole da investiraju u nekretnine, ali potrebno je edukovati ih da novac mogu investirati i u fondove, ne samo u stanove - poruka je sa otvaranja konferencije REBEC 2024, koja juče i danas u Beogradu okuplja profesionalce iz oblasti razvoja nekretnina.

Ako bi se samo 1% od 16 mlrd EUR koliko građani Srbije štede u bankama uložilo u nešto drugo, poput fondova, dobilo bi se novo tržište, veruju učesnici prvog, institucionalnog panela, održanog odmah nakon otvaranja konferencije. Ipak, kako zaključuju, za to je potrebna potpuna promena načina razmišljanja i razvoj finansijske pismenosti.

Boran Kerim, preduzetnik, konsultant i poslovni savetnik, podsetio je da se u srpskim bankama nalazi više od 16 mlrd EUR depozita u bankama.

- To je mnogo novca. Ako uzmete samo 1% i animirate ljude da ulože u nešto drugo, npr. fondove, dobijate novo tržište koje možete razvijati. Ni region u tom smislu nije daleko odmakao, pa mi možemo biti pioniri. Da bi se to desilo, moramo da pričamo sa ljudima, da im objasnimo da ima alternativa na tržištu, da nije investicija samo kupiti četiri stana. Uostalom, stan ne možete prodati tako lako, klikom, kao deonice - poručuje Kerim.

Rick Van Heumen, direktor EREIM (Eurasian Real Estate Investment Management), ističe da u Srbiji, do pre nekoliko godina, nisu bili prisutni fondovi i nije bilo alternative za ljude koji su želeli da investiraju neki novac.

- Sve se svodilo na kupovinu prvog, drugog, trećeg stana. To se polako menja, ali i dalje nam je najveći izazov da objasnimo ljudima šta će dobiti ukoliko odluče da investiraju u neki drugi model. To je pitanje podizanja svesti, stvaranja poverenja, objašnjenja da je to bezbedno i da će imati korist kao od direktnih investicija. U bankama je dosta novca koji nije aktivan, koji daje bankama profit, a ne doprinosi tržištu - opominje Van Heumen.

Moderator panela, finansijski konsultant Vladimir Vasić, veruje da edukacija treba da bude usmerena pre svega na mlađe ljude. On je podsetio na problem poverenja i manjak berzanske tradicije. Kako je rekao, jedini produktivan period berze na ovim prostorima bio je između dva rata.

- Ljudi se i dalje sećaju slomova berzi, pa treba privlačiti mlade koji nemaju loše uspomene i manjak poverenja. Primera radi, mi u regionu i dalje imamo veliki procenat ljudi koji podignu sav novac iz bankomata i plaćaju samo kešom, ne veruju karticama. Pred nama je veliki zadatak, promena načina razmišljanja - ocenio je Vasić.

Kako privući investitore

Prema rečima moderatora, 60% svih investicija u regionu je u Srbiji. A da bi ih bilo još više, potrebno je ispuniti niz preduslova, od birokratskih do infrastrukturnih, saglasni su panelisti. Oni su takođe jednoglasno ocenili da su pre 20 godina verovali da će Srbija do danas biti u EU. Iako to nije slučaj, i dalje je povezana sa EU gde odlazi trećina izvoza Srbije, ocenio je Kerim dodajući da treba da se integrišemo sa EU što više možemo.

- Srbija ima još dosta da uradi kako bi dostigla Evropu. Po jednom istraživanju od pre nekoliko godina, Češka i Slovenija su postigle 92% standarda EU, Hrvatska 60-70%, a Srbija 40-50%. Nije se ni danas ta statistika mnogo promenila. Ima dobrih stvari, investitori dolaze, ali ako hoćemo da ih privučemo u većoj meri, moramo raditi na infrastrukturi, putevima, železnici - kaže Kerim.

On podseća da se u ovoj oblasti takmičimo sa svetom, ne samo sa regionom.

- Tu su Dubai, Katar, Singapur. Kada odlučuje da investira, investitor traži od analitičara da mu izdvoji 5 pogodnih zemalja i tu je sve bitno, od toga da imate jednostavne i brze procese, jer neće niko da čeka 3 meseca, do poreske politike. Treba da vidimo i kako da se pozicioniramo u AI revoluciji. Svet se nepovratno menja, a to je veliki potencijal, da vidimo koje su nam prednosti, i da budemo brži od drugih - poručuje Kerim.

Van Heumen je dodao da je potrebna promocija Srbije, jer investitorima treba pokazati da je Srbija tu i šta nudi.

- Takođe, treba raditi na otklanjanju mana, poput sporog monetarnog sistema, u kojem uvek fali još jedan dokument - zaključio je Van Heumen.

REBEC 2024 se održava 11. i 12. juna u Beogradu gde su se 17. godinu zaredom okupili lideri vodećih kompanija iz 40 zemalja. Oni će se kroz 24 tematskih panela, baviti gorućim temama iz oblasti razvoja hotelijerstva, retaila, kancelarija, logistike, industrije i stanogradnje, kao i svim aktuelnostima u okviru zakonodavstva, alternativnih vidova finansiranja, uticaja veštačke inteligencije i klimatologije na razvoj nekretnina. Portal eKapija je medijski pokrovitelj događaja.

M. D.