RETROSPEKTIVA 2013 - Investicije u oblasti NEKRETNINA koje su izazvale najveće interesovanje korisnika "eKapije" u 2013. godini

Investicioni tim "eKapije" nedavno je uradio analizu i formirao rang listu investicija i investicionih ideja koje su izazvale najveće interesovanje/čitanost naših korisnika u 2013. godini. Rezultati su veoma interesantni, neki očekivani, mada ima i dosta iznenađenja, tako da smo upravo zbog toga odlučili da ove informacije podijelimo sa vama.

Projekti su podijeljeni u 12 kategorija, a ovog puta vam predstavljamo najzanimljivije projekte u kategoriji NEKRETNINE.

Moderni i luksuzni stambeno-poslovni objekti i rezidencijalna naselja širom Kantona Sarajevo prednjače po zastupljenosti u našoj ovogodišnjoj retrposektivi. Da li zbog potrebe Sarajlija i ostalih građana ovog Kantona za novim mjestom za stanovanje ili poslovnim prostorom, ili činjenice da grandiozna ulaganja već stižu u Hadžiće, priče o investicijama u nekretnine ovog dijela BiH našla su se među najčitanijim pričama.

Kuvajćani su početkom oktobra položili kamen temeljac za gradnju rezidencijalnog naselja "Sarajevo Resort". To je prema njihovim uvjerenjima odlična investicija, jer Hadžići, zbog mirnog okruženja, imaju potencijal za ulaganja u sadržaje za rekreaciju. A ako se ima u vidu da je BiH tokom 2013. posjetilo više od 20.000 žitelja Kuvajta, onda će novo naselje zasigurno imati stalne goste. Mir i blizina olimpijskih planina su dodatne prednosti za sve turiste koji bježe od paklenih vrućina.

Čitaoce portala "eKapija.com" posle "Sarajevo resorta" najviše je interesovala vijest o otvaranju nove zgrade Administrativnog centra u Istočnom Sarajevu, kao i o zgradi Jevrejskog kulturnog centra u Banjoj Luci.

Sarajevo može da se pohvali da će dobiti nekoliko stambeno-poslovnih objekata - na Stupu, Marindvoru, Dolac Malti, Skenderiji, a pri kraju je izgradnja i naselja "Miljacka", tako da stanova u novogradnji neće faliti.

Kuvajćani imaju još jednu želju - izgradnju mini grada u sarajevskom kantonu, što je Vlada KS podržala i ocijenila ga ne samo kao ekonomsko, već i političko pitanje.

Ilidža ima spreman idejni projekat modernog naselja "Nova Ilidža" vrijednog čak 2 mlrd KM.

Dok se ne realizuju sve najavljene investicije, raduje vijest da će ovog ljeta biti otvorena obnovljena sarajevska Vijećnica.

Hajde da vidimo šta sadrži naša lista.

(Sarajevo resort)

Na prvom mjestu našao se "Sarajevo resort", čija izgradnja je počela početkom oktobra prošle godine. Prostiraće se na oko 160.000 m2 i imati sve potrebne objekte za odmor i rekreaciju. Investitor, firma "Gulf Real Estate" najavila je da će to biti zatvoren kompleks, sa vještačkim jezerom i sa oko 150 kuća različitog tipa. kako su tada istakli, to naselje će prije svega biti namjenjeno turistima iz zemalja Zaliva, što je novi način jačanja diplomatije BiH i Kuvajta.

(Administrativni centar Istočno Sarajevo)

Drugo mjesto drži priča o novoj zgradi u kojoj će se smjestiti administracija grada Istočno Sarajevo. Pred kraj ljeta 2013. otovorena je nova zgrada na koju se čekalo 20 godina, kako je rekao gradonačelnik Nenad Samardžija. U objekat koji je Vlada RS dodjelila gradu na korišćenje, uložili su 1,1 mil KM i oko 4 mil KM kredita.
Objekat ima oko 2.800 mm2 površine, od čega će oko 2.000 m2 koristiti grad. U njemu će biti smješteni Kabinet predsjednika Republike Srpske, Gradska razvojna agencija i Vatrogasna brigada grada, dok je dio zgrade namijenjen za komercijalne svrhe.

(Budući izgled Jevrejskog kulturnog centra)

Jevrejski kulturni centar nikao je u gradu na Vrbasu i u toku su završni radovi. Ova investicija, koja je zauzela treće mjesto, vrijedna je oko 6 mil KM i realizovali su je Jevrejska opština Banja Luka i laktaška firma "Niskogradnja". Moderna zgrada imaće stambene i poslovne prostore, te prostore Jevrejskog kulturnog centra u sklopu kog će se naći molitveni prostor, restoran, ambulanta i multifunkcionalni prostori kulturnog centra.

U stambenom dijelu je organizovano 30 stanova, od toga 3 jednosobna, 11 dvosobnih, 10 trosobnih, 5 troiposobnih i 1 četverosoban. Cijena kvadrata stanova biće oko 2.500 KM, a za poslovne prostore nešto veća.

"Izvor" (Foto: Stanoviizvor.com)

Na četvrtoj poziciji nalazi se stambeno-poslovni objekat "Izvor" na kojem bi uskoro trebalo da počnu i prvi radovi. Naime, ovaj kompleks koji bi bio smješten u ilidžanskom naselju Stup imao bi površinu od 40.000 m2. Predviđene su dvije podzemne etaže, namijenjene za garažu, zatim prizemlje i galerija, namijenjeni za poslovne prostore, šest stambenih etaža, te dijelom jedna krovna etaža u kojoj su planirani dupleks stanovi.

Predviđeno je, da određeni broj kvadrata bude za poslovne usluge, koje uključuju bankarske i osiguravajuće usluge, turističke i putničke usluge, izložbeno-prezentacijske sadržaje, poštanske usluge, ugostiteljske usluge, te usluge za njegu zdravlja i tijela. Investitori su za portal "eKapija.com" rekli da bi im za kompletan završetak bilo potrebno tri godine.

("Dvor")

Peto mjesto drži objekat "Dvor" na Marindvoru koji će prema najavama biti otvoren u aprilu ove godine. Idejno rješenje kreirali su Kenan Brčkalija i Adnan Harambašić, iz arhitektonskog ured "ahA + knAp". "Dvor", čija izgradnja košta 15 mil KM, će imati 7 katova sa 42 luksuzna apartmana površine od 54 m2 do 116 m2. U prizemlju će imati prostore namjenjene poslovnim djelatnostima.

Investitor je Društvo za ulaganje u južnu Evropu (SEIC), a izvođač radova "Strabag".

Na Ivanici, pograničnom mjestu između Trebinja i Dubrovnika, niče vikend naselje, te se ta investicija prema interesovanju naših čitalaca, našla na šestoj poziciji. Kuće ovdje kupuju stranci, a kako je pisao "Dnevni avaz", prednost je u tome što se Ivanica nalazi vrlo blizu mora, a opet dovoljno daleko da se pruži odmor od buke i saobraćaja.

Placevi se kupuju od opštine Ravno, cijena onih sa pogledom na more je dosta skuplja, od onih u središtu naselja. Svoje kuće ovdje već imaju Sarajlije, Mostarci, Tuzlaci, a sve više i Dubrovčani.

Sedmo mjesto pripalo je novoj zgradi ProCredit banke u Sarajevu, čijim je otvaranjem u junu obilježeno 15 godina rada u našoj zemlji.

Stambeno-poslovni objekat "Moja Malta", investicija kompanije "ANS Drive", našla se na osmom mjestu. Zgrada koja će, kako je najavljeno, biti useljiva u decembru 2014, imaće 8 spratova. Na 3 etaže podzemne garaže biće obezbijeđeno 222 parking mjesta. Stambeni dio zgrade će imati ukupno 168 stanova. Od ukupnog broja, za garsonjere je predviđeno 40 stanova, dvosobnih 48, trosobnih 64, dok će četvorosobnih stanova ukupno biti 16. Ukupna površina poslovnog dijela objekta će iznositi oko 1.200 m2.

Kuvajtsko ulaganje u rezidencijalna naselja u Ilidži (Sokolović-Kolonija) i općini Novi Grad (Dobroševići) našlo se na devetoj poziciji. Vrijednost projekta "ARDH Al-Jazeera 2" u Sokolović-Koloniji je oko 2 mil KM, sa 18 lamela u nizu. U Dobroševićima će biti izgrađene 34 vile, od 100 do 300 kvadrata. Predviđeno je da radovi budu gotovi na proljeće ove godine, a vile su namjenjene kuvajtskim turistima.

Sarajevo dobija stambeno naselje Miljacka, koje drži desetu poziciju na našoj listi. Naime, izgrađena su 63 stana, prilagođena modernim porodicama. Novo naselje "Miljacka" nalazi se iza RTV Doma u Sarajevu, u ulici Džemala Bijedića.

Niz investicija u sarajevskom kantonu na jedanaestom mjestu prekida ona o gradnji četvrtog paviljona Studentskog centra "Nikola Tesla" u Banjoj Luci, za koji je dobojski "Tigar" dao najpoviljniju ponudu od 6,13 mil KM.

Još jedna investicija iz obrazovnog sektora našla se na našoj listi, te je tako vijesti o gradnji biblioteke u kampusu Univerziteta u Sarajevu pripala dvanaesta pozicija. Rektor Univerziteta u Sarajevu prof. dr Muharem Avdispahić je početkom januara najavio da će mu gradnja biblioteke biti prioritet u ovoj godini.

Univerzitetska biblioteka će biti jedna od najmodernijih i najbolje opremljenih u regiji, a vrijednost je procijenjena na 17,5 mil EUR.

Još se zadržavamo u gradu na Miljacki, jer će tamo, tačnije na Skenderiji, nići novi stambeno poslovni-objekat vrijedan 3 mil EUR i koji se našao na trinaestom mjestu. Do kraja 2014. investitor, firma "PanoramaSole" završiće zgradu koja će imati 32 stana, a cijena kvadrata se kreće od 1.500 do 2.000 EUR.

I dalje se prolongira početak radova na državnom zatvoru u Istočnom Sarajevu, a na našoj listi zauzeo je četrnaestu poziciju. Sredinom prošle godine na tender se prijavilo 8 firmi, a investicija je vrijedna 77 mil KM.

Petnaesto mjesto drži projekat mini grada kojeg Kuvajćani žele da grade u sarajevskom kantonu, a na šesnaestoj poziciji prati ga stambeno-poslovni objekat "C" na tuzlanskim Stupinama, koji bi trebalo da bude gotov do kraja 2014.

Naselje vrijedno čak 2 mlrd KM u Ilidži drži pretposlednju, sedamnaestu poziciju, dok listu od osamnaest investicija zatvara vijest da će sarajevska Vijećnica otvoriti vrata na ljeto ove godine.

Pogledajte kompletnu rang listu investicija u kategoriji NEKRETNINE i uporedite koliko se ona slaže sa nekim vašim razmišljanjima, ocjenama i procjenama.