MujEn baut noch ein Aparthotel auf dem Kopaonik - Eröffnung im Dezember 2019

Das Skizentrum Kopaonik wird in der Skisaison 2019 ein neues Hotel bekommen. Das in Novi Sad ansässige Unternehmen MujEn betreibt bereits ein Aparthotel im Kopaonik-Gebirge, hat aber im April dieses Jahres mit dem Bau einer neuen Anlage in der Wochenendsiedlung begonnen.

Die neue Villa Harmony by MujEn mit 30 Appartements mit einer Fläche von 24-60 m2 wird ihre Tätigkeit im Rahmen der Kette MujEn Lux ausüben.

- Die Eröffnung des neuen Hotels wird für den Dezember 2019 geplant - erfahren wir im Unternehmen MujEn.

Die neue Hotelanlage ist nur 50 m vom bestehenden MujEn Lux entfernt, das seit Jahren erfolgreich betrieben wird.

Wenn es um das zusätzliche Angebot geht, ist es vorgesehen, dass zukünftigen Gästen von Harmony alle Einrichtungen im Hotel MujEn Lux zur Verfügung stehen werden - Spazentrum, Frei- und Hallenbad, Saunen, Whirlpool, Gesichts- und Körpermassage, Kinderspielplatz u.a.

Neues Verkaufsmodell - Amerikanisches Franchise

MujEn wird mit diesem Projekt ein neues Verkaufsmodell einführen - das amerikanische Franchise.

- Das neue Verkaufsmodell für Appartements ermöglicht dem Käufer, einen Vertrag über die Vermietung seines Appartements mit unserer Agentur nach dem Kauf abzuschließen. Dies ist nur Möglichkeit, keine Verpflichtung. Wenn sie unser Angebot akzeptieren, wird parallel zum Kaufvertrag auch ein Mietvertrag abgeschlossen. Aufgrund des Mietvertrags ist MujEn verpflichtet, dem Inhaber bzw. Vermieter die monatliche Miete für die Vermietung seines Appartements über das ganze Jahr auszuzahlen - erklärt man uns in diesem Unternehmen.

Der Vertrag wird auf eine Laufzeit von fünf Jahren abgeschlossen, kann aber demnächst verlängert werden. Nach dem Vertragsabschluss ist das Unternehmen MujEn für das Appartement zuständig. Die Kosten für die Instandhaltung, Reinigung, Aufräumung und Reparaturen werden vom Unternehmen in voller Höhe getragen. Der Inhaber und Vermieter hat auch Recht, zwei Wochen im Jahr vom 1. März bis 1. Dezember in seinem Apartement zu verbringen. Für diese zwei Wochen wird ihm auch die Miete ausgezahlt.

- Der Käufer des Appartements, bzw. Vermieter ist berechtigt, den Vertrag einseitig zu kündigen. Er ist nur dazu verpflichtet, das Unternehmen drei Monate davor zu informieren. Die einseitige Kündigung des Vertrags ist für unser Unternehmen nicht möglicht, außer wenn wir den ganzen Betrag für die Vermietung des Appartements innerhalb von fünf Jahren im Voraus zahlen - sagt man in MujEn.

Die Einzigartigkeit dieses Verkaufsmodells spiegelt sich genau in der Höhe der Miete wider, die das Unternehmen dem Eigentümer der Wohnung zahlt. Die monatliche Miete für Appartements hängt von seiner Größe ab. Inhaber von Appartements mit einer Fläche von 40 m2 können mit 5.428 EUR jährlich bzw. 452 EUR monatlich rechnen.

- Das investierte Geld lässt sich innerhalb von nur 14 Jahren zurückgewinnen - unterstreicht man im Unternehmen.

Neben diesem Modell haben die Skifans, die in ihren Appartements länger aufhalten wollen, auch die Möglichkeit, sie nach dem Prinzip 60:40 zu vermieten. Das bedeutet, dass 60% der Miete dem Appartementbesitzer und 40% MujEn gehören.

- Die Länge der Vermietungszeit werden wir mit Besitzern definieren, aber sie können nicht in diesem Fall mit einem fixen Betrag wie im oben beschriebenen Modell rechnen. Ihr Ertrag kann höher oder geringer als die fixe Miete sein. Die Besitzer müssen auch die Kosten für Strom selbst tragen, während unser Unternehmen für die Kosten der Aufräumung, Reinigung und Instandhaltung zuständig ist - sagen sie.

Von Vertretern des Unternehmens MujEn erfahren wir, dass sie 2020 noch eine Anlage mit 250 Appartements bauen wollen. Sie beschäftigen sich derzeit mit der Erstellung von technischen Unterlagen und Vorbereitung von Parzellen. Die neue Hotelanlage soll auch in der Nähe von MujEn Lux errichtet werden.