CBRE stärkt seine marktführende Position - Erfolgreicher Verkauf von drei Bürogebäuden

(Europoint Podgorica)

CBRE SEE, eine Niederlassung der CBRE Group für die gesamte SEE-Region, wurde beim Verkauf von drei Büroimmobilien der Klasse A - von zwei in Ljubljana und einem in Podgorica - als Berater engagiert. Dies hat noch einmal das wachsende Interesse institutioneller Investoren an wohlhabenden Büroprodukten wie auch die Ansicht bestätigt, dass dieser Markt in der SEE-Region einen Aufschwung erwarten kann.

Europoint Office in Podgorica, Montenegro, ist eines der bekanntesten Bürogebäude mit einer vermietbaren Fläche von 5.100 m². Im Rahmen dieser Off-Market-Transaktion wandte sich CBRE an den bekannten schwedischen Investor Savana AB, der bereits in Podgorica tätig war, nämlich Mall of Montenegro und Hotel Ramada, um die starke Beziehung von CBRE zu dieser Private-Equity-Gruppe zu festigen, die in ganz Südosteuropa expandieren will.

(Steklni dvor Ljubljana)

Darüber hinaus hat CBRE die Centrice Real Estate GmbH beim Verkauf von zwei Büroimmobilien der Klasse A in Ljubljana, Slowenien, beraten. Beide Transaktionen wurden im dritten Quartal 2018 unterzeichnet und erfolgreich abgeschlossen.

Der Bürokomplex Stekleni Dvor wurde 2004 gebaut und bietet eine vermietbare Fläche von rd. 12.200 qm in der wichtigsten CBD Avenue - Dunajska cesta. Die Transaktion wurde ausschließlich von CBRE vorbereitet und durchgeführt. Im Rahmen eines internationalen Marktansatzes wurde die Transaktion sowohl inländischen als auch ausländischen Investoren präsentiert. Käufer ist der KD Adriatic Value Fund, ein von KD Funds verwalteter alternativer Investmentfonds, wobei Peakside Capital als Anlageberater fungiert.

(Loma Centar Ljubljana)

Die zweite Transaktion in Slowenien umfasste das Loma Center, ein Bürogebäude mit einer Fläche von 8.100 m², das sich im Geschäftszentrum von Ljubljana befindet. Wie schon bei Stekleni Dvor hat sich CBRE erneut an ein diversifiziertes Kundenportfolio gewandt, zu dem auch große internationale und lokale Gruppen gehören. Der Käufer von Loma Center ist eine weitere institutionelle Gruppe, die kürzlich ein Joint Venture der größten slowenischen Versicherungsunternehmen - Triglav und des in Deutschland führenden unabhängigen Investment- und Vermögensverwalters - KGAL, gegründet hat.

- Seit dem Wechsel zu CBRE als Team sind wir weiterhin Marktführer für Kapitalmarkttransaktionen in der gesamten SEE-Region. Nach zahlreichen Transaktionen mit Einzelhandelsimmobilien in der Region in den vergangenen drei Jahren haben wir mit der Erschließung der Marktsegmente Büros und Hotels begonnen und erwarten, dass sich dieser Trend in den nächsten Jahren fortsetzt. Mit zwei institutionellen Anlegern, die bedeutende Büroimmobilien in Slowenien und Montenegro erwarben, haben wir gemerkt, dass die Anzahl der internationalen Investoren, die Investitionen in den slowenischen Immobilienmarkt sowie in andere südosteuropäische Länder überlegen, zugenommen hat, so Uroš Grujić, Leiter der Investitionen bei CBRE South Eastern Europe (SEE).


- Bis zum Jahresende erwarten wir den Abschluss von zwei zusätzlichen Bürotransaktionen in zwei verschiedenen Hauptstädten mit der Absicht und dem Ziel, weitere institutionelle Investoren zu gewinnen, die in den SEE-Ländern höhere Renditechancen als in traditionellen CEE-Märkten wie Polen, Tschechien oder Rumänien erwarten können, wo seit über einem Jahrzehnt internationales Kapital vorhanden ist.

CBRE d.o.o. Beograd

CBRE SEE

CBRE Group

Europoint Office Podgorica

Savana AB Schweden

Mall of Montenegro Podgorica

Hotel Ramadu Podgorica

Centrice Real Estate GmbH

Bürokomplex Stekleni Dvor Ljubljana

KD Adriatic Value Fund

KD Funds

Peakside Capital

Loma Centar Ljubljana

Triglav

KGAL

Immobilien Podgorica

Immobilien Ljubljana

Gewerberaum Podgorica

Bürogebäude Klasse A

Uros Grujic