REBEC 2020: Jüngere Menschen möchten von zu Hause aus arbeiten, ältere bevorzugen Büros - Wie sieht die Zukunft der Investition in Büroräume aus?

Die durch die Coronavirus-Pandemiekrise verursachte Unsicherheit wird die Investitionen in Büroflächen in der Region verlangsamen, wie auf dem „Office SEE Regional Panel: Office Innovations“ im Rahmen des Online-Gipfels REBEC 2020 festgestellt wurde.

Eine große Anzahl von Unternehmen beeilt sich nicht, in ihre Büroräume zurückzukehren, und viele werden nicht vor 2021 zurückkehren. Wie Susanne Lorencin, Partnerin im Londoner Büro von Cushman und Wakefield, betonte, überlegen zahlreiche Unternehmen, wo sie sich in der Zukunft befinden könnten:

- Untersuchungen haben gezeigt, dass die Arbeit von zu Hause aus in 75% der Fälle sehr effektiv war. Die Produktivität blieb ebenfalls hoch. Ältere Generationen wiesen darauf hin, dass sie ihren Arbeitsplatz haben wollten, während jüngere flexibler sind. In Zukunft möchten mehr Menschen die Wahl haben, von wo aus sie arbeiten möchten.

Christoph Buchgraber von CA Immo sagte, dass Polen und die Tschechische Republik sich durch ihre Marktliquidität auszeichneten, während Serbien und Kroatien stärker wurden.

- Bulgarien stand auch im Fokus ausländischer Investoren. Die meisten Transaktionen wurden jedoch inzwischen eingestellt, was auch die Anleger verlangsamen wird - sagte er.

Er fügte hinzu, dass alle Unternehmen ihre Expansionspläne verschoben hätten und keine größeren Flächen wollten.

- Viele Anleger sind nicht mehr daran interessiert, neue Märkte zu erschließen. Das ist das größte Problem - betonte er.

Die Situation ist sehr schwierig, da die Anleger derzeit nicht sicher sind, was sie tun sollen, und laut Uros Grujic von CBRE nicht sagen können, was in Zukunft passieren wird.
Er erinnerte daran, dass die Region in den letzten fünf Jahren erfolgreich gewesen war und dass COVID-19 nun alle drei Schritte zurückgedrängt hatte.

- Trotzdem bleiben unsere Aussichten positiv. Wir sprechen mit Investoren und präsentieren unser Angebot und unsere Produkte, um sie zu interessieren. Viele Prozesse werden entweder angehalten oder verschoben. Mittel- und langfristig glauben wir, dass sich die Situation beruhigen wird und es keine zweite Welle geben wird, die neue Investoren auf den Markt bringen sollte - sagte er.

Er glaubt auch, dass niemand sagen kann, wie "der Tag nach dem Coronavirus" aussehen wird.

- Unsere Region erfordert Kreativität und Flexibilität. Sobald sie in die Region kommen, beschließen Investoren, ein Unternehmen zu gründen. Ich glaube, dass die „Post-Covid“ -Phase ähnlich wie vor dem Coronavirus sein wird, nicht nur in Bezug auf Büroflächen, sondern auch für den Einzelhandel, Wohngebäude und die Industrie. Die Menschen erkunden diese Region, suchen nach Büroräumen und beschäftigen Menschen - fügte er hinzu.

Horatiu Florescu von Knight Frank Hungary und Rumänien sagte, Südosteuropa sei ein logistischer Markt, mit besonderem Schwerpunkt auf Serbien und Griechenland, insbesondere wenn es um Geschäfte mit China gehe.

- Wohnungsbau ist auch eine gute Gelegenheit. Projekte, die ihren Wert im Laufe der Zeit behalten, sind wichtig. Viele Kunden reduzieren ihre Büroflächen, aber es ist wichtig, positiv zu sein. SEE ist ein Backoffice-Ziel, das sicherer ist als der Rest der Welt - sagte er.

Sein Rat an die Kunden ist, nah an ihren Mietern zu sein und in der aktuellen Situation flexibel zu sein.

Aleksandra Kekić

Cushman i Wakefield SYDNEY

Ca Immo d.o.o.

CBRE d.o.o. Beograd

Cushman and Wakefield

CA Immo

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