Dem Bau des Airport Garden-Komplexes einen Schritt näher - Geschäfts- und Wohngebäude sollen auf 20 ha Land neben der Airport City errichtet werden

Im Block 64 in Novi Beograd, in der Nähe des Airport City-Komplexes, ist der Bau einer neuen Wohnanlage, Airport Garden, geplant. Die vom städtebaulichen Projekt abgedeckte Fläche beträgt 20.156,00 m2 (2 ha 01 a 56 m2). Der Standort umfasst mehrere Katasterparzellen, die in drei Baugrundstücke (GP1, GP2, GP3) von 9.543 m2, 4.047 m2 bzw. 6.566 m2 zusammengefasst sind.

Die Investoren des städtebaulichen Projekts sind Unternehmen Airport Garden d.o.o. aus Belgrad und DIPeM d.o.o. von Cacak. Der Entwickler des städtebaulichen Projekts ist Falcon Group d.o.o. aus Belgrad.

Wir möchten daran erinnern, dass eKapija bereits über dieses Projekt geschrieben hat.

Für GP1 ist ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit einem vorherrschenden Wohnzweck geplant. Das Grundstück verfügt über Verkehrswege und Fußgängerzugang auf seinen kürzeren Seiten.

Darauf ist eine zweistöckige Tiefgarage sowie ein Teil des Parkplatzes am Boden geplant. Die Verkaufsstellen sollen sich im Erdgeschoss befinden, während in den oberen Stockwerken Wohneinheiten entstehen sollen. Die Anlage ist strukturell in drei Gebäudetrakten unterteilt.

Der Gebäudetrakt A soll zwei unterirdische Etagen haben, einen Keller, ein Erdgeschoss sowie weitere 9 Stockwerke und ein Dachgeschoss. Für die Trakte B und C sind zwei unterirdische Etagen haben, ein Erdgeschoss sowie weitere 9 Stockwerke und ein Dachgeschoss vorgesehen. Die Anlage soll 487 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Strukturen umfassen. Das Erdgeschoss und der Keller sollen über 2.625,13 m2 Geschäftsfläche verfügen, die in mehrere Einheiten aufgeteilt sind. Für diese Kapazitäten sind insgesamt 607 Parkplätze geplant.

Die Anlage soll in zwei Phasen realisiert werden.

Das GP2-Grundstück soll ausschließlich über Geschäftseinrichtungen verfügen.

Der Einfahrt und der Zugang für Fußgänger befinden sich auf der kürzeren Seite des Grundstücks im Nordwesten, während sich der Auswahrt auf der längeren nordöstlichen Seite des Grundstücks befindet. Darauf ist eine zweistöckige Teifgarage für Fahrzeuge geplant.

Im Erdgeschoss hat die Anlage eine kleinere Abmessung, so dass zusätzliche Parkkapazitäten auf dem Grundstück gesichert würden. Die Anlage verfügt über zwei Stahlbetonkerne für die Treppe und die Aufzüge. Die Kerne befinden sich in der Mitte der Anlage und bieten Zugang zu den Büroräumen.

Die Anlage soll zwei unterirdische Etagen, ein Erdgeschoss sowie weitere 8 Stockwerke und ein Dachgeschoss haben. Innerhalb der Anlage sollen insgesamt 15.399,70 m2 Gewerbefläche zur Verfügung stehen, für die 265 Parkplätze gesichert sind.

Die Anlage soll in einer Phase fertiggestellt werden.

Für das Baugrundstück GP3 wurde das städtebauliche Projekt für den Bau einer Wohn-Geschäftsanlage in vier Phasen angenommen.

Phase 1 umfasst den Bau eines Salons und eines Autoservices mit Kellergeschoss, Phase 2 den Bau beider Etagen der Tiefgaragen mit dem Gebäudetrakt 1, während die Parkplätze für Phase 3 und 4 gesichert werden. Die Phase 3 umfasst den Bau des Gebäudetrakts 2 und die Phase 4 beinhaltet den Bau des Gebäudetrakts 3.

Gegenstand der Vorbereitung dieses städtebaulichen Projekts ist die Realisierung des Bauphasen der Wohn- und Geschäftsanlage mit zwei unterirdischen Etagen, einem Erdgeschoss plus weiteren 8 Stockwerken und einem Dachgeschloss, mit Geschäftsstellen im Erdgeschoss und im darüber liegenden Stockwerk und Wohneinheiten und Erweiterungen des Salons und des Autoservices für ausschließlich geschäftliche Zwecke auf den anderen Etagen.

Das Grundstück hat gemäß seiner Organisation Verkehrs- und Fußgängerzugang und einen Teil des Parkplatzes auf dem Boden.

Eine zweistöckige Tiefgarage für Fahrzeuge ist ebenfalls geplant.

Im Erdgeschoss sollen Verkaufsstellen und Büroräume entstehen, nämlich vier Einheiten mit einer Gesamtnettofläche von 1.010,95 m2. In der oberen Etage sind Geschäftswohnungen geplant - 12 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 719,46 m2, während in den anderen Etagen Wohneinheiten vorgesehen sind. Die Anlage ist strukturell in zwei Gebäudetrakten unterteilt.

In der Anlage sind insgesamt 168 Wohneinheiten unterschiedlicher Struktur, 12 Geschäftswohnungen und 4 Filialen geplant.

Über dem im Bau befindlichen Autosalon sind auf fünf Etagen über dem Erdgeschoss zusätzliche Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 1.712,41 m2 geplant. Für diese Kapazitäten sind insgesamt 281 Parkplätze gesichert.

Die vom Sekretariat für Stadtplanung und Bau der Stadt Belgrad organisierte öffentliche Präsentation des städtebaulichen Projekts dauert bis zum 13. Januar 2020.

I. M.