REBEC 2021: Warum boomt der Wohnungsbau in den Hauptstädten und was sind die Top-Investitionsziele?

Der Wohnungsbau floriert in den Hauptstädten der Region, und der Grund liegt in der Attraktivität von Wohnungen. Deshalb sind solche Projekte in Hauptstädten sehr wichtig und groß, sagt George Bobvos von TriGranit, Teilnehmer des Panels „Regional Investment Hot Spots“, das im Rahmen der Hybridveranstaltung REBEC 2021 stattfand.

– Dies ist ein globaler Trend, der schockiert, weil die Anforderungen nicht erfüllt werden können. Sie werden unabhängig von Covid-19 ausgesprochen. Die Rede ist von Warschau, Prag, Bratislava, Budapest, Zagreb und Belgrad. Es ist nicht gut für große Projekte, sich in den Hauptstädten zu konzentrieren, aber das passiert gerade – fügte er hinzu.

Er erwähnte auch die Unterschiede bei den Flächenpreisen pro Quadratmeter, die in Europa von Tschechien über Ungarn bis Deutschland zwischen 4.000 und 14.000 Euro liegen.

Er betonte besonders den Bau von Gebäuden, die zur Miete von Wohnungen gedacht sind, für diejenigen, die es sich nicht leisten können, sie zu kaufen.

– Co-Living ist ein Trend, der noch lange andauern wird, denn die Möglichkeiten, Immobilien zu erwerben, sind gering. Nach Covid-19 könnten sich viele ehemalige Hotels in Mehrfamilienhäuser verwandeln. Die Idee ist großartig, aber Leute aus diesem Bereich glauben, dass der Markt sich erholen wird, und es fällt ihnen schwer, eine Transformation ihres Geschäfts in Betracht zu ziehen. Dies geschieht in Dänemark und Deutschland, weil die Standorte bemerkenswert sind und es weniger Raum für Weiterentwicklung gibt. Diese Gebäude können möglicherweise umgebaut und umfunktioniert werden – sagte Bobvos.

Bei deutschen Investitionen sei der Unterschied zwischen den EU-Staaten und denen außerhalb der Union offensichtlich und deshalb sei Serbien in gewisser Weise behindert. Bulgarien sei nicht so behindert, aber zu klein.

– Investoren testen diese Länder durch Pilotprojekte und entscheiden, ob sie weitere Investitionen tätigen oder aufgeben. Investoren aus englischsprachigen Ländern sind zu Hause beschäftigt und schenken Südosteuropa nicht so viel Aufmerksamkeit – stellt Bobvos fest.

Dennoch stellt er das Interesse chinesischer Investoren an der Region fest, aber auch das Auftauchen neuer Investorentypen: Fonds, Stiftungen, Familieninvestoren, die Immobilienprojekte in Mittel- und Osteuropa suchen.

– Bukarest ist die nächste Top-Destination für Wohnungsbau, und Belgrad ist nah – glaubt George Bobvos.

Er fügt hinzu, dass sie sich den Bedürfnissen des Marktes anpassen und offen für neue Trends sein müssen.

– Kreislaufwirtschaft, grüne und nachhaltige Produkte kommen – glaubt Bobvos.