"Vondel Capital" zieht sich aus Serbien zurück - "Aleksandar gradnja" nimmt Komplex "Park City" in Novi Sad über

Die niederländische Firma "Vondel Capital" zieht sich aus Serbien zurück. In einem bis zwei Tage soll ein Übernahmevertrag mit einem anderen Investor unterzeichnet werden. Präzisere Informationen über diese Transaktion sind erst am nächsten Montag zu erwarten. "Vondel Capital" sollte den Komplex "Park City" im Viertel Liman 3 in Novi Sad dem Unternehmen "Aleksandar gradnja" übergeben. Als Hauptgrund dafür wurden eine Kontosperre und Schuld des niederländischen Unternehmens in Höhe von 35 Mio. Euro genannt, berichtet die Tageszeitung "Dnevnik".

Die Verhandlungen zwischen der Bank und zwei Unternehmen sind in die letzte Phase geraten, erfährt "Dnevnik" vom "Vondel"-Vertreter für Serbien Vladimir Gogoljev. Das Unternehmen "Aleksandar gradnja" sollte diesen luxuriösen Wohn- und Geschäftskomplex in Novi Sad schon in der nächsten Woche übernehmen.

- Die ersten Probleme mit der Finanzierung erschienen bald nach dem Ausbruch der internationalen Wirtschaftskrise erschienen - wegen der Bank, die auf einmal, die Kreditbedingungen zu verändern begann. Die Bank hat den Kreditumfang veringert, den ursprünglichen Zinssatz fast verdreifacht, weshalb wir die restlichen Arbeiten am Komplex durch Verkauf von Wohnungen und Ladenlokale finanzieren mussten. Das hat uns verlangsamt und zur Überschreitung der ursprünglich festgesetzten Fristen geführt - erklärt Gogoljev.

Käufer sollten dadurch nicht beschädigt werden. Der Investor schuldet Zulieferern nur 2 bis 3% der Summe bzw. weniger als eine Mio. Euro - nicht zu viel in Hinsicht darauf dass der Wert des ganzen Projekts bei 45 Mio. Euro liegt.

- Die Wohnungen sind in meisten Fällen fertig gestellt, so dass Käufer nichts befürchten müssen. Der ganze Komplex ist fast fertig gestellt. Man muss noch Feinarbeiten in einigen Wohnungen zu Ende führen - der größte Teil ist bereits bezugsfrei - sagte er im Interview für "Dnevnik".

Nach der Übernahme des Komplexes sollte "Aleksandar gradnja" für den Verkauf restlicher Wohnungen zuständig sein. Zulieferer, denen "Vondel" schuldet, können manche von Ladenlokalen im Komplex übernehmen.

Der Wohn- und Geschäftskomplex "Park City" in Novi Sad sollte noch im Oktober 2009 fertiggestellt und bezugsfrei sein. Der Wert der Arbeiten am Komplex mit vier Flügeln liegt bei 45 Mio. Euro. "Dnevnik" hat noch früher berichtet, dass das alle Büros und Ladenlokale im Flügel A bzw. Gebäude in der Nähe des Rathauses Liman, verkauft sind. Dem ursprünglichen Plan zufolge soltle im Komplex ein Supermarkt des slowenischen Handelsunternehmens "Tuš", ein DM-Geschäft, Vapiano-Restaurant und Makiato-Cafe eröffnet werden. Man gab damals bekannt, dass der ganze Flügel A an Unternehmen DMS aus Novi Sad und eine Hälfte des Flügels B an "Micronas" aus Novi Sad verkauft worden waren.

Der Komplex "Park City" nimmt eine Fläche von 60.000 m2 ein. Hier gibt es 280 Wohnungen und luxuriöse Appartements zwischen 30 und 420 m2 sowie eie Tiefgarage mit 400 Parkplätzen. Manche Wohnungen, deren Wert auf 2.200 Euro/ m2 geschätzt worden war, haben eigene Schwimmbecken und sind mit unsichtbaren Klimaanlagen versehen. Aufzüge mit einer Geschwindigkeit von 3 m/s führen direkt zu diesen Wohneinheiten. Die Beleuchtung im Gebäude ist programmiert. Der Grundstück wurde auf eine Laufzeit von 80 Jahren und zum Preis von 500 Mio. Dinar gepachtet.