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CBS International präsentierte dem Bankensektor Trends auf dem Immobilienmarkt
Quelle: Promo
Sonntag, 03.04.2022.
20:11
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20:11
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ekst srpski CBS International, das führende Immobilienberatungsunternehmen und Teil der Cushman & Wakefield Group, veranstaltete eine regelmäßige Konferenz in Belgrad, auf der erfahrene Berater Vertretern des Bankensektors eine Analyse aller Segmente des serbischen Immobilienmarktes präsentierten.
Die Konferenz fand im Crowne Plaza Hotel statt, wo die Teilnehmer die Gelegenheit hatten, von unseren Experten mehr über die wichtigsten Trends auf dem Immobilienmarkt im vergangenen Jahr, aber auch über Prognosen für die kommende Zeit zu erfahren.
Der allgemeine Eindruck ist, dass das vergangene Jahr eine starke Aktivität in allen Marktsegmenten und eine vollständige Erholung gegenüber 2020 prognostiziert hat. Trotz der veränderten Marktbedingungen und der Einführung eines hybriden Arbeitsmodells liegt die Nachfrage nach Büroflächen bei einem Rekordwert von 158.000 Quadratmetern, dh eine Steigerung des Flächenumsatzes um 70 % im Vergleich zum Vorjahr, was weiter zu einem Rückgang der Leerstandsquote auf 6,2 % Ende 2021 führte. In diesem Segment wird weiter gebaut, derzeit werden mehr als 230.000 m2 an verschiedenen Standorten in ganz Belgrad gebaut. Außerdem liegt der Fokus auf Novi Sad, das sowohl für Mieter als auch für Investoren ein zunehmend attraktiver Markt wird.
Auch der Einzelhandelsmarkt hat eine Expansion erfahren, wenn man bedenkt, dass in den letzten 3 Jahren mehr als 300.000 m² Einkaufszentren und Fachmarktzentren in ganz Serbien gebaut wurden, davon allein 200.000 m² in Belgrad. Während Belgrad noch vor einigen Jahren deutlich hinter den entwickelten Städten in Europa zurückblieb, ist es heute mit seinen 334 Quadratmetern moderner Einzelhandelsfläche pro 1.000 Einwohner deutlich näher an den Städten der Region.
Auf dem Wohnungsmarkt deutet ein stetiges Wachstum der verkauften Wohnungen trotz deutlich gestiegener Verkaufspreise für Neubauobjekte auf eine steigende Nachfrage der Käufer hin, wobei das größte Interesse bei großflächigen Wohnanlagen liegt spiegeln ein gutes Gleichgewicht zwischen drei Schlüsselfaktoren wider: Lage, Preis und Qualität.
Das Segment, das derzeit eine echte Expansion erfährt, ist das Segment des Logistik- und Industriemarktes, in dem eine größere Anzahl von Investoren moderne Logistikzentren an strategischen Standorten errichtet oder einen Eintritt in unseren Markt erwägt.
Die Attraktivität des Immobilienmarktes in Serbien beweist die Tatsache, dass immer mehr Investoren an der Entwicklung und Investition in neue Projekte interessiert sind, aber auch an der Renovierung älterer Gebäude und Gebäudekomplexe auf dem Gelände zerstörter Gebäude in Ermangelung neuer Grundstücke, was ein Trend ist, der sich auch in der Zukunft fortsetzen wird.
CBS International, das größte Immobiliendienstleistungsunternehmen in Serbien (gemessen am Umsatz seit elf Jahren, einschließlich 2020, Quelle: SBRA), ist ein Mitglied der Cushman & Wakefield Group, einem der größten Immobiliendienstleistungsunternehmen mit mehr als 50.000 Mitarbeitern als 60 Ländern. Als regionaler Marktführer trat CBS International mit einem makellosen Ergebnis in sein zweites Jahrzehnt auf dem Immobilienmarkt in Serbien ein und deckte eine breite Palette integrierter Dienstleistungen ab: Büroagentur, Einzelhandelsagentur, Wohnungsverkaufs- und Leasingagentur, Industrie- und Grundstücksagentur, Bewertung und Entwicklungsberatung, Kapitalmärkte, Marktforschung, Projektmanagement, Immobilien- und Gebäudemanagement, Marketing. Weitere Informationen finden Sie unter: www.cw-cbs.rs / www.cushmanwakefield.com
(FotoNomad_Soul/shutterstock.com)
Die Konferenz fand im Crowne Plaza Hotel statt, wo die Teilnehmer die Gelegenheit hatten, von unseren Experten mehr über die wichtigsten Trends auf dem Immobilienmarkt im vergangenen Jahr, aber auch über Prognosen für die kommende Zeit zu erfahren.
Der allgemeine Eindruck ist, dass das vergangene Jahr eine starke Aktivität in allen Marktsegmenten und eine vollständige Erholung gegenüber 2020 prognostiziert hat. Trotz der veränderten Marktbedingungen und der Einführung eines hybriden Arbeitsmodells liegt die Nachfrage nach Büroflächen bei einem Rekordwert von 158.000 Quadratmetern, dh eine Steigerung des Flächenumsatzes um 70 % im Vergleich zum Vorjahr, was weiter zu einem Rückgang der Leerstandsquote auf 6,2 % Ende 2021 führte. In diesem Segment wird weiter gebaut, derzeit werden mehr als 230.000 m2 an verschiedenen Standorten in ganz Belgrad gebaut. Außerdem liegt der Fokus auf Novi Sad, das sowohl für Mieter als auch für Investoren ein zunehmend attraktiver Markt wird.
Auch der Einzelhandelsmarkt hat eine Expansion erfahren, wenn man bedenkt, dass in den letzten 3 Jahren mehr als 300.000 m² Einkaufszentren und Fachmarktzentren in ganz Serbien gebaut wurden, davon allein 200.000 m² in Belgrad. Während Belgrad noch vor einigen Jahren deutlich hinter den entwickelten Städten in Europa zurückblieb, ist es heute mit seinen 334 Quadratmetern moderner Einzelhandelsfläche pro 1.000 Einwohner deutlich näher an den Städten der Region.
Auf dem Wohnungsmarkt deutet ein stetiges Wachstum der verkauften Wohnungen trotz deutlich gestiegener Verkaufspreise für Neubauobjekte auf eine steigende Nachfrage der Käufer hin, wobei das größte Interesse bei großflächigen Wohnanlagen liegt spiegeln ein gutes Gleichgewicht zwischen drei Schlüsselfaktoren wider: Lage, Preis und Qualität.
Das Segment, das derzeit eine echte Expansion erfährt, ist das Segment des Logistik- und Industriemarktes, in dem eine größere Anzahl von Investoren moderne Logistikzentren an strategischen Standorten errichtet oder einen Eintritt in unseren Markt erwägt.
(FotoCBS)
CBS International, das größte Immobiliendienstleistungsunternehmen in Serbien (gemessen am Umsatz seit elf Jahren, einschließlich 2020, Quelle: SBRA), ist ein Mitglied der Cushman & Wakefield Group, einem der größten Immobiliendienstleistungsunternehmen mit mehr als 50.000 Mitarbeitern als 60 Ländern. Als regionaler Marktführer trat CBS International mit einem makellosen Ergebnis in sein zweites Jahrzehnt auf dem Immobilienmarkt in Serbien ein und deckte eine breite Palette integrierter Dienstleistungen ab: Büroagentur, Einzelhandelsagentur, Wohnungsverkaufs- und Leasingagentur, Industrie- und Grundstücksagentur, Bewertung und Entwicklungsberatung, Kapitalmärkte, Marktforschung, Projektmanagement, Immobilien- und Gebäudemanagement, Marketing. Weitere Informationen finden Sie unter: www.cw-cbs.rs / www.cushmanwakefield.com
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