Vorübergehende Begrenzung der Zinssätze für Immobilienkredite

Quelle: eKapija+

Montag, 18.09.2023.

13:36

Kommentare

Podeli

Abbildung (FotoSaklakova/shutterstock.com)

Die Nationalbank Serbiens hat am 11.9.2023 den Beschluss über vorübergehende Bestimmungen für Banken bei der Vergabe von Immobilienkrediten an Privatpersonen erlassen. Demnach wird der Zinssatz für Kreditnehmer, die ihren ersten Immobilienkredit mit variablem Zinssatz erhalten, dessen Vertragswert 200.000,00 Euro nicht übersteigt und hypothekarisch abgesichert ist, begrenzt.

Für diese Kreditnehmer wird der Nominalzinssatz ab der Oktoberrate für fünfzehn Monate vorübergehend begrenzt. Nach Ablauf der Geltungsdauer dieses Beschlusses sind die Banken nicht mehr berechtigt, vom Kreditnehmer Zinsen einzufordern, die sie im Zusammenhang mit der Anwendung des in diesem

Beschluss vorgesehenen Zinssatzes nicht berechnet haben.

Für Immobilienkredite, die ab dem 30. Juli 2022 gewährt wurden, darf der nominale Zinssatz 4,08% nicht übersteigen, was für diese Kreditnehmer eine Senkung der Zinssätze von 10% auf über 25% bedeutet.

Für Immobilienkredite, die ab dem 31.8.2022 vor Inkrafttreten des Beschlusses bewilligt wurden und deren Nominalzinssatz 4,08% übersteigt, zahlen die Kreditnehmer bis Dezember 2024 reduzierte Kreditraten mit Zinsen nach dem ursprünglichen Tilgundsplan. Damit sind diese Kreditnehmer auch vor weiteren Erhöhungen ihrer Kreditraten geschützt.

Die Erhöhung des Zinssatzes ist begrenzt, d.h. bei einer Senkung des variablen Zinssatzes sind die Banken verpflichtet, die Höhe des Zinssatzes gemäß dem abgeschlossenen Immobilienkreditvertrag anzupassen.

Darüber hinaus sind die Banken verpflichtet, während der Geltungsdauer dieses Beschlusses jedem Finanzdienstleistungsnutzer auf Antrag die Möglichkeit einzuräumen, seinen Immobilienkredit unabhängig von der Höhe der vorzeitigen Rückzahlung ganz oder teilweise zuŕückzuzahlen.

Der Beschluss trat am13. September 2023 in Kraft und gilt bis zum 31. Dezember 2024.

Autor: Marta Luković, Rechtsanwältin, TSG Advokati

Unternehmen

TSG Advokati Beograd

Narodna banka Srbije Beograd

Die wichtigsten Nachrichten

| Nachrichten

01.01.1970. | Nachrichten

Vollständige Informationen sind nur für gewerbliche Nutzer/Abonnenten verfügbar und es ist notwendig, sich einzuloggen.

Sie haben Ihr Passwort vergessen? Klicken Sie HIER

Für kostenfrei Probenutzung, klicken Sie HIER

Verfolgen Sie Nachrichten, Angebote, Zuschüsse, gesetzliche Bestimmungen und Berichte auf unserem Portal.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.