Vrtovi Ceraka begrüßt zum Jahresende die ersten Mieter – Moderne Oase unweit vom Stadtzentrum

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Die Bauqualität, der Kontakt zur Natur sowie die fantastische Anbindung dieses Teils der Stadt an wichtige Straßen sind nur einige der Faktoren, die dazu beigetragen haben, dass alle Wohnungen der ersten Phase verkauft wurden.

Für alle, die jedoch einen Stützpunkt in unmittelbarer Nähe von Košutnjak auf einer Höhe von 200 Metern wünschen, der eine bessere Luftqualität ermöglicht, hat der Investor des Projekts, die Firma Finvest, gute Nachrichten. In der zweiten Verkaufsphase ist eine kleinere Anzahl an Wohnungen zu einem Preis ab 2.200 Euro/m2 inkl. MwSt. und Garagenplätzen ab 16.000 Euro bis 20.000 Euro inkl. MwSt. verfügbar. Für die III. Verkaufsphase besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu reservieren. Das Angebot reicht von den kleinsten Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 45 m² bis zu den größten Vierzimmerwohnungen mit 110 m² und auch in der Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, verrät Vertriebsleiterin Tatjana Andrejić

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- Käufer, die Wohnungen im Voraus bezahlen, können erhebliche Rabatte erhalten, während Kreditkäufer Vorteile für die Beleihung von Wohnungen in unserem Komplex bei allen großen Banken erhalten, mit denen wir zusammengearbeitet haben. Außerdem bereiten wir in Zusammenarbeit mit Ikea ein Verkaufsbüro und eine Demonstrationswohnung vor, die sich in einer der Wohnungen in Phase I befinden wird und von der aus wir die restlichen Wohnungen verkaufen werden – bemerkt Andrejić und fügt hinzu, dass die Wohnungen mit den hochwertigsten Materialien und Geräten sowie einige der renommierten Marken ausgestattet sind, darunter Bosal-Sicherheitstüren, Laufen-Sanitärartikel, Grohe-Batterien, Horman-Garagentore und Knauf-Isoliermaterialien.

Dachterrassen zum Genießen und Entspannen

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den Grünflächen, die den Namen Vrtovi Ceraka rechtfertigen. Bis zu 6.000 Quadratmeter im Inneren des Komplexes werden mit Grünflächen bedeckt sein und eine einzigartige Oase schaffen, in der zukünftige Bewohner jeden Alters einen dringend benötigten Zufluchtsort, einen Ort der Entspannung, aber auch einen Schutz vor Wind, Stadtlärm und Staub finden.

Jede Pflanzenart innerhalb des Komplexes wurde sorgfältig ausgewählt, sodass die Gärten nach der Idee von Tijana Radovanović, der Autorin des Landschaftsarchitekturprojekts und konzeptionellen Schöpferin der Gärten und aller Grünflächen, mit immergrünen Nadelbäumen, Laubbäumen, die jeder Jahreszeit neue Farben verleihen, sowie Blumen, die alle Sinne wecken, geschmückt werden.

Ein integraler Bestandteil der landschaftsarchitektonischen Gestaltung ist ein Fitnessstudio im Freien sowie ein Spielplatz für Kinder, den die Mieter der Gärten exklusiv nutzen können und der junge Familien erfreuen wird, die einen erheblichen Prozentsatz der Käufer und Interessenten ausmachen.

Zu den Besonderheiten des Komplexes Vrtovi Ceraka gehören sicherlich die einzigartigen Dachterrassen, die eine exklusive Ecke zum Genießen von Sonnenuntergängen und einem freien Blick auf Avala, Šumadija, Košutnjak und das Panorama bis nach Fruška Gora darstellen.

- Für zukünftige Mieter bereiten wir derzeit Dachterrassen zum Genießen und Entspannen sowie einen gemeinsamen geschlossenen Hof vor, in dem sie sich erholen und mit den Jüngsten Spaß haben können - sagt Andrejić.

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Ein sehr wichtiges Merkmal dieses Standorts ist die Höhe von 200 Metern, die 125 Meter höher ist als das Stadtzentrum und Neu-Belgrad. Dieser Höhenunterschied wirkt sich auf die effizientere Belüftung des Standorts aus, was künftigen Mietern von Vrtovi Ceraka eine höhere Luftqualität ermöglichen wird.

Videoüberwachung, Zutrittskontrolle

Besonderes Augenmerk wird auf die Sicherheit gelegt, die den Bewohnern der Gärten das dringend benötigte Sicherheitsgefühl, aber auch zusätzlichen Komfort vermittelt. Jeder Mieter erhält den Zutritt zum Komplex mit einer Karte, und jede Einrichtung verfügt zusätzlich über Sicherheitsmaßnahmen wie Videoüberwachung und physische Bewachungs- und Sicherheitsdienst.

Mieter können die meisten ihrer täglichen Aufgaben innerhalb des Komplexes selbst erledigen, wobei zu berücksichtigen ist, dass sich der Geschäftsteil von Vrtovi Ceraka im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Der Komplex verfügt über 30 Geschäfte unterschiedlicher Größe mit einem speziellen Außenzugang. Davon profitieren nicht nur zukünftige Mieter, sondern auch Eigentümer und Mieter von Geschäftsräumen für vielfältige Aktivitäten.

Wenn sie den Komplex verlassen möchten, ist es nicht so stressig wie in anderen Teilen der Stadt, da Vrtovi Ceraka in der Nähe wichtiger Straßen liegen. Neben dem Patriarch-Pavle-Boulevard, der nach dem Wiederaufbau eine schnelle Verbindung zur Ada-Brücke und zur Umgehungsstraße um Belgrad bietet, besteht auch eine gute Anbindung an das Netz der wichtigsten Autobahnen des Landes, da die Ortsumgehung Belgrad nur fünf Minuten von der Anlage entfernt liegt. Außerdem wird es künftig in der Nähe der Gärten eine U-Bahn-Station geben, die künftigen Mietern eine hochwertige und schnelle Verbindung zu den zentralen Stadtgemeinden sowie anderen Teilen Belgrads bietet.

Die Apartments im Cerak Gardens sind so konzipiert, dass sie einen komfortabel eingerichteten Raum mit großen Fensteröffnungen und sonnigen Terrassen bieten, die viel Licht hereinlassen. Die Autoren des Projekts, die Architekten Professor Milan Vujović und Aleksandar Šavikin, die gemeinsam mit dem Investor dieses einzigartige Viertel und die Wohnungen entworfen haben, legten besonderen Wert auf die Reduzierung des Lärms, weshalb die Wände zwischen den Wohnungen mit „Phonoblöcken“ gebaut und in die Bodenschichten der Wohnungen besondere Materialien eingebaut wurden, um den „Trittschall“ zu reduzieren.

Energieeinsparungen tragen zu den Prinzipien des modernen Bauens bei, das erhebliche Verbesserungen der Energieeffizienz erzielt und die menschliche Umwelt schont. Die Anlagen innerhalb des Komplexes gehören zur hochrangigen Energieklasse B. Gleichzeitig erfolgt die individuelle Messung der in den Wohnungen verbrauchten Wärmeenergie mittels eines Kalorimeters, was eine effizientere Steuerung von Verbrauch und Heizkosten ermöglicht.

Finvest – Qualitätsgarantie

Finvest und Partner stehen hinter dem Projekt Vrtovi Ceraka. Es handelt sich um eine inländische Investmentgesellschaft, die in mehr als 15 Jahren ihrer Tätigkeit bedeutende Referenzen beim Bau hochwertiger Wohngebäude in Belgrad erzielt hat.

Das Unternehmen Finvest ist für die Durchführung aller Aktivitäten verantwortlich, beginnend mit der Analyse der Investitionsbegründung, der Erstellung eines Geschäftsplans, über Marketing, Verkauf und Bau bis hin zur Übergabe der Immobilie an den Endkunden und After-Sales.

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Dabei sind Integrität und hohe ethische Standards neben Professionalität und Fachkompetenz die Grundlagen, auf denen das Unternehmen seinen Ruf aufbaut und auf dem es sein weiteres Geschäftswachstum gründet.

„Private Equity Real Estate“ ist ein Geschäftsmodell, das Finvest als Pionier entwickelt und erfolgreich auf mehrere Projekte angewendet hat. Das Potenzial dieses Modells, der Ruf von Finvest und die Kompetenzen seiner Experten ermöglichen es dem Unternehmen, führende Positionen im Investmentmanagement in der Region anzustreben.