Richten Sie Ihr Immobilienportfolio an der aktuellen Nachfrage aus

Überall auf der Welt drängen Mitarbeiter auf die Einführung einer hybriden Arbeitsweise. Ein neues Gesetz im Vereinigten Königreich gibt Mitarbeitern das Recht, vom ersten Tag an flexibles Arbeiten zu verlangen, und Unternehmensleiter passen ihre Räume entsprechend an. Eine PwC-Studie zeigt, dass 87 % der Manager Strategieänderungen erwarten, darunter die Eröffnung weiterer Vorstadtstandorte und die Konsolidierung von Büroflächen in zentralen Lagen.

Für Anlageneigentümer und Franchise-Unternehmen stellt dies eine Gelegenheit dar, von der steigenden Nachfrage zu profitieren. Selbstverständlich stehen die genannten Möglichkeiten auch der Konkurrenz offen. Immobilieneigentümer, die ihre Flächen effektiv neu organisieren können, um sie besser für den Hybridbetrieb geeignet zu machen, werden sich einen Vorteil gegenüber der Konkurrenz verschaffen. Wir erleben eine Anpassung der Geschäftsflächen an die reale Nachfrage.

Ein Modell für die Zusammenarbeit

Die letzten Jahre haben zu vielfältigen und zahlreichen Veränderungen in den Arbeitsmustern geführt. Feste Zeitpläne von neun bis fünf sind der Freiheit der Mitarbeiter gewichen, ihre optimalen Arbeitsmuster zu finden.

Das oben Genannte stellt eine einzigartige Gelegenheit für Anlagen- und Franchise-Inhaber dar, ihre Immobilien entsprechend den Bedürfnissen ihrer Geschäftskunden neu zu organisieren.

Nachdem die Bank namens Standard Chartered einen Exklusivvertrag mit IWG unterzeichnet hatte, erklärte der Talentleiter des Unternehmens, Tanuj Kapilashrami, diesen von den Mitarbeitern inspirierten Ansatz:

- Es ist die Idee, gemeinsam mit unseren Kollegen die Zukunft der Arbeit zu gestalten. Derzeit sind 70–80 % unserer Arbeitsbereiche nicht für Teamarbeit konzipiert, und darauf möchten wir uns in der kommenden Zeit konzentrieren.

Eigentümer von Geschäftsräumen und Franchise-Unternehmen haben die einmalige Gelegenheit, ihre Kunden zu fragen, was ihre Mitarbeiter benötigen, um ihre Arbeit effizienter zu erledigen und eine Infrastruktur aufzubauen, die diesen Anforderungen entspricht. Von soliden Telekommunikationsinfrastrukturen bis hin zur 24/7-Erreichbarkeit können Vermieter ihre Räumlichkeiten nach den Wünschen der Nutzer gestalten.

Investieren Sie in Qualität

Da zu jedem Zeitpunkt weniger Personen im Büro sind, benötigen Unternehmen weniger Quadratmeter, aber die Qualität dieser Räumlichkeiten wird auf einem höheren Niveau liegen. Da das Büro keine lästige Pflicht mehr ist, muss es zu einem Magneten werden, sagt Elizabeth Lowrey, Direktorin und Leiterin für Innenarchitektur bei Elkus Manfredi Architects mit Sitz in Boston.

Keine mit Schreibtischen vollgestopften Büros mehr, sagt sie, der Arbeitsplatz sollte „ein wirklich einladender Ort sein, an dem sich die Mitarbeiter aufhalten möchten – ein Ort sozialer Kontakte und großartiger Technologie, an dem sich die Mitarbeiter zugehörig fühlen und ihr Bestes geben.“

Führen Sie neue Videokonferenztechnologien ein

Das Videokonferenzsystem hat seine Nachteile, aber die Technologie dahinter entwickelt sich exponentiell weiter, um virtuelle Meetings für die Teilnehmer interessanter, immersiver und nützlicher zu machen.

Verbinden Sie Funktionalität und Flexibilität

Dedizierte Räumlichkeiten sind wichtig, Immobilieneigentümer sollten jedoch weniger Wert auf eine starre Abgrenzung und Trennung legen. Multifunktionale Räume können täglich je nach aktuellem Bedarf verändert werden – so kann beispielsweise erwartet werden, dass sich ein Raum mit Einzelarbeitsplätzen bei Bedarf in einen Besprechungsraum verwandelt. Nichts sollte fest und unveränderbar sein, sagt Lowry: – Designer sollten Räume schaffen, die sich verändern und an neue Arbeitsweisen anpassen können, sodass die nächste Krise nicht wie eine Katastrophe, sondern eher wie ein Hindernis wirkt.

Nach Angaben des Forschungsunternehmens Forrester sind dies nur einige der Maßnahmen, mit deren Umsetzung Gebäudeeigentümer mit dem Aufkommen von Covid-19 begonnen haben: Kontaktverfolgung, Temperaturmessung, sichere Zonen in Aufzügen, der Einsatz von UV-Licht zur Desinfektion des Raums usw sogar Plexiglas-Trennwände zwischen den Arbeiterstationen.

Flexible Arbeitsplätze sind der am schnellsten wachsende Sektor des globalen Büroraummarktes. Finden Sie heraus, wie IWG Ihnen dabei helfen kann, Ihre Immobilie in einen hybriden Arbeitsbereich zu verwandeln.