Bau eines Vier-Sterne-Hotels mit 120 Zimmern und eines Bürokomplexes auf 152.000 m2 auf Ada Ciganlija geplant

Der Investor für die Erstellung des Plans ist die Firma Planeta Sport.

Der Planungsbereich umfasst eine Fläche von etwa 9,9 ha. Innerhalb dieses Bereichs nehmen kommerzielle Einrichtungen den größten Raum ein, nämlich der Komplex des ehemaligen Hypermarkts Mega Maxi (Tempo) mit einer Bruttogeschossfläche von 10.456 m² für Verkaufs-, Lager- und Büroflächen mit großen Manipulations- und Parkflächen im Freien. Im Planbereich entlang der Obrenovački-put-Straße befinden sich alte Blechmontagebauten, die informell als Wohnungen genutzt werden. Der restliche Teil des Plans besteht aus ungepflegten Grünflächen mit niedriger und hoher Vegetation. Ein Teil der Grünflächen entlang der Obrenovački-put-Straße, der keine hohe Vegetation aufweist und mit Gras bedeckt ist, wird laut Dokument im Sommer auch als wilder Parkplatz genutzt.

Dieses Dokument sieht die Realisierung eines einzigartigen Geschäftskomplexes vor, der aus einer Vielzahl von Gebäuden bestehen wird, die durch großzügige offene und grüne Flächen miteinander verbunden sind und eine einheitliche urbane Komposition von hohem Standard bilden.

- Der Plan sieht auf dem betreffenden Standort den Bau von kommerziellen Einrichtungen mit einer dominanten Geschäfts- bzw. Verwaltungsnutzung vor, die an zukünftige Nutzer vermietet werden sollen. Darüber hinaus ist der Bau eines kleineren Hotels mit einer Kapazität von etwa 120 Zimmern sowie einer oberirdischen Garage mit etwa 400 Parkplätzen innerhalb des Komplexes geplant. In den Erdgeschossen aller Gebäude sind offene Einrichtungen vorgesehen, die für alle Besucher zugänglich sind, wie Geschäfte, Gastronomiebetriebe usw. - heißt es im Bericht.

Zur Realisierung dieses Komplexes wird der Investor einen internationalen städtebaulich-architektonischen Wettbewerb durchführen, wie es heißt.

- Ziel des Wettbewerbs ist es, verschiedene Ansätze und weltweite Trends sowie innovative städtebauliche Konzepte bei der Gestaltung und Entwicklung solcher Räume zu betrachten. Auf der Grundlage der eingereichten Arbeiten wird eine Lösung ausgewählt, die weiter ausgearbeitet und in diesen Plan integriert wird - heißt es weiter.

Innerhalb des Geschäftskomplexes sind verschiedene Einrichtungen vorgesehen.

In den Erdgeschossen der Gebäude - sind Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungseinrichtungen (die direkten Kontakt zu Fußgängern haben) vorgesehen, wie Restaurants, Bars, Supermärkte, Geschäfte, Vorschuleinrichtungen, Erholungssäle usw. unter Einhaltung der Umweltschutzbedingungen, insbesondere in Bezug auf Lärm, Luft- und Bodenverschmutzung, und gemäß den Standards für diese Art von Einrichtungen.

In den Stockwerken über dem Erdgeschoss - sind Geschäftsräume (Finanzinstitute, Vertretungen, Verwaltung usw.) geplant, die nach dem Prinzip shell&core gebaut werden, die die gesamte Etage des Gebäudes einnehmen und in späteren Phasen nach Bedarf in kleinere Einheiten unterteilt und an Mieter vermietet werden.

Ein Vier-Sterne-Hotel mit 120 Zimmern und Einrichtungen wie: Bars, Restaurants, Tagungsräume, Spa-Bereich, Schwimmbad usw.

Die Fahrzeugparkplätze für den gesamten Komplex sind sowohl in einer unterirdischen als auch in einer oberirdischen Garage mit etwa 400 Parkplätzen sowie auf dem freien Teil des Grundstücks vorgesehen. Der Bau von zwei Ebenen einer Tiefgarage ist geplant.

Die Gesamtfläche des geplanten Geschäftskomplexes beträgt etwa 152.000 m².

Der Plan wurde vom Zentrum für Stadtentwicklungsplanung (CEP) erstellt, und die frühe öffentliche Einsichtnahme dauert bis zum 30. Juli.