Hotelanlage in Trsic bei Loznica wartet auf Investoren - Investitionen im Heimatort des großen serbischen Sprchreformers Vuk Karadzic

(Künftiger Komplex)

Auf sanften, mit Buchen- und Eichenwäldern bedeckten Hügeln, nur 7 km entfernt vom Zentrum der Stadt Loznica, könnte in der nächsten Zukunft eine Hotelanlage errichtet werden. In Trsic, Heimatort des großen Reformers der serbischen Schriftsprache, Übersetzers und Ethnologen, Vuk Stefanovic Karadzic, ist alles bereit für die Entstehung einer großartigen Einheit, in welcher sich Tradition und Moderne treffen. Der Grundstück ist bereit, das Projekt erstellt und alle Genehmigungen erworben. Hier fehlt, wie üblich, nur das Geld.

Das Unternehmen "Status" aus Loznica bietet potenziellen Investoren einen Baugrundstück in Trsic, vorgesehen für den Bau einer Hotelanlage.

Das Unternehmen verfügt über alle erforderten Unterlagen und Genehmigungen für den Bau, erklärt Zoran Mirkovic, Inhaber und Direktor, in einem Interview für "eKapija" und unterstreicht, es geht um einen 1,3 ha großen Grundstück am Fluss Zeravija, nur 300 m von Saboriste entfernt.

Die Parzelle hat die Form eines Amphitheaters und die Hotelanlage sollte in zwei Phasen gebaut werden. Der Inhaber verfügt über Ideenentwürfe fpr beide Phasen sowie über das Hauptprojekt für die I. Phase des Komplexes. Er hat die Zustimmung und Genehmigungen der Telekom, des Wasserversorgungsunternehmens, des Verteilungsnetzbetreibers "Elektrodistribucija Sabac", des Innenministeriums sowie der Denkmalsschutzbehörde aus Valjevo bekommen. Man hat auch eine Rentabilitätsstudie für das Hotel in Trsic - I. Phase - erstellt.

In der ersten Phase sollten, Plänen zufolge, drei Hotels mit 38 Zweibett- und 4 Einbettzimmern, 2 Appartements, Kongresssaal mit mindestens 100 Sitzplätzen, Rezeption und Küche gebaut werden.

Die zweite Phase umfängt den Bau von weiteren zwei Hotels und noch zwei zusätzlichen Appartementobjekten. Der fertige Komplex sollte eine Kapazität von 92 Zimmern, bzw. 214 Betten haben.

Alle Teile des Komplexes bilden eine funktionelle und architektonische Einheit. Gebäude innerhalb des Komplexes sind in verschiedenen Abmessungen und haben unterschiedliche Anzahl der Etagen. Man hat bei der Planung den ganzen Komplex an die Konfiguration des Geländes angepasst.

Das Projekt hat seine Premiere vor einigen Jahren erlebt. Mehrere interessiserte Investoren meldeten sich seitdem an, aber man hat bisher mit keinem eine Einigung erzeilt, erzählt der Inhaber von "Status" für unser Portal.

Die schwere wirtschaftliche Situation könnte eine der Ursachen dafür sein, glaubt Zoran Mirkovic. Er ist aber noch immer überzeugt davon, dass die Investition in diese Hotelanlate "eine der besten Investition in Serbien" wäre.

Investition würde sich in 6 Jahren lohnen

Aufgrund aller relevanten Indikatoren, welche das Unternehmen "Status" dargestellt hat, bewertete die Stadt Loznica das Projekt als gesellschaftlich und wirtschaftlich gerechtfertigt.

Das Projekt gehört zu Investitionen von höchster Priorität, heißt es auf der Webseite der Stadt Loznica. Insbesondere weil es sich um einen der beliebtesten Ausflugsorte in Serbien geht, aber auch, weil man dadurch bisher vernachlässigte Naturressourcen nutzen würde.

Die "dynamischen Indikatoren der finanziellen Bewertung sind positiv und sichern die Rentabilität und Liquidität des Projekts". Die Renditen könntne in diesem Falle 16,02% erreichen und man kann Ertrag aus investiertem Kapital im 6. Jahr rechnen. Die Nachfrage am Markt besteht, die technische Lösungen sind befriedigend. der Raum, die Umwelt und der Transport stellen kein Problem dar, der Standort ist akzeptabel.

Warum Trsic

Trsic ist einer der beliebtesten und meist besuchten Ausflugsorten in Serbien, vor allem weil es sich um das Heimatdorf des europaweit bekannten serbischen Sprachreformers, Übersetzers und Ethnologen Vuk Stefanovic Karadzic geht. Jeder, der mindestens einmal Trsic besucht, einen Spaziergang bis zum Kloster Tronosa macht, wo Karadzic Lesen und Schreiben gelernt hat, kehrt hier immer zurück.