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Bauaktivitäten in Divcibare beginnen, denen in Zlatibor zu ähneln – Wohnanlagen auf der Maljen-Hochebene schießen wie Pilze aus dem Boden

Quelle: eKapija

Donnerstag, 15.07.2021.

15:20

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Divčibarski izvor-Komplex (FotoAMG-Inženjering)

Divčibare ist vor allem als ein von Familien-Ferienhäusern dominierter Ort bekannt, doch in letzter Zeit gibt es immer mehr Nachrichten über den Bau von Hotels und Appartements auf dem Maljen-Mittelplateau. Das Portal eKapija schrieb kürzlich über den Bau der Hotels Royal Mountain, Sanjar und Maglian, aber die Apartmentanlagen halten auch mit. Viele fragen sich daher, ob Divčibare das gleiche Schicksal wie Zlatibor erleiden soll. Das eKapija-Portal kontaktierte drei Investoren, die in Divčibare Wohnanlagen bauen, und sie sagten uns, dass Divčibare dank seines Flächennutzungsplans, der ihrer Meinung nach viel besser als der für Zlatibor ist, sich vorerst gegen den Massenbau widersetzt.

Das in Ub ansässige Unternehmen MS Gradnja, das den Apartmentkomplex Divčibarski Izvor 700 Meter vom Zentrum von Divčibare entfernt baut, sagt, dass im Gegensatz zu Zlatibor keine Unterkunftskapazitäten von 6-7 Etagen gebaut werden, sondern der Bau gut geplant ist.

Divčibarski izvor (FotoAMG-Inženjering)

– Zlatibor erscheint zunehmend wie ein Flohmarkt. Hier wird dank eines guten Flächennutzungsplans nicht viel gebaut, aber es gibt Bauaktivitäten – sagt der Eigentümer des Unternehmens, Slobodan Misic, für eKapija.

Er sagt, dass der Bau des Komplexes Divčibarski Izvor im Mai begonnen hat und dass die Arbeiten voraussichtlich Ende dieses Jahres oder in der ersten Hälfte des nächsten Jahres abgeschlossen sein werden.

Der Komplex sieht aus wie ein echtes Berghaus mit schrägem Dach, gelegen in einem Pinienwald, in der Nähe der natürlichen Žujan-Quelle.

Divčibarski izvor (FotoAMG-Inženjering)

Der Designer ist das in Valjevo ansässige Unternehmen AMG-Inzenjering, der Auftragnehmer ist Visak mit Sitz in Ljubovija.

Das Angebot umfasst Wohnungen von 26 bis 60 m2, die über eine elektrische Fußbodenheizung, aber auf Wunsch des Mieters auch über eine Festbrennstoffheizung verfügen.

– Im nächsten Jahr werden wir im selben Grundstück mit dem Bau weiterer drei solcher Anlagen innerhalb des Komplexes Divcibarski Izvor beginnen. Der Komplex wird einen Park, einen Brunnen und Spazierwege umfassen, alles im Einklang mit der Natur – sagte Mišić.

Ebenfalls in der Nähe des Zentrums von Divčibare, in der Siedlung Stevan Filipović, entsteht der Apartmentkomplex Tri Jele.

Tri jele (FotoAnaprojekt)

Laut Investor Slobodan Mojsilović handelt es sich um eine spezifische Apartmentanlage, die aus drei Einheiten mit einer Gesamtbruttofläche von 900 m2 und insgesamt 18 Wohnungen auf drei Etagen bestehen wird.

– Derzeit gibt es in Divcibare keine Strukturen dieser Art. Wir haben die Fundamente der Anlage fertiggestellt und laut Plan soll alles bis Mitte 2022 fertig sein, aber wir erwarten, dass sie noch früher, im Winter, fertig sein werden – sagt Mojsilovic für eKapija und fügt hinzu, dass sich diese Apartmentanlage durch ihre besondere Lage im flachsten Teil von Divčibare auszeichnet.

Er weist darauf hin, dass in Tri Jele einige hunderttausend Euro zu investieren seien, vor allem wegen der erstklassigen Materialien, die hier verwendet werden. Fast 30% der Wohnungen seien, laut seinen Worten, bereits verkauft.

Im gemeinsamen Hof des Komplexes, der von Anaprojekt mit Sitz in Valjevo entworfen wurde, werden den Gästen ein überdachter Sommerferienbereich, ein Grillplatz und Spielgeräte für Kinder zur Verfügung gestellt.

Tri jele (FotoAnaprojekt)

Mojsilović behauptet, dass es geplant ist, mehr Apartmentanlagen zu bauen, jedoch mit erweiterten Funktionen, nicht weit vom Crni Vrh-Gipfel, wo sie Grundstücke in Familienbesitz haben.

Ihm zufolge soll in Divčibare Massenwohnungsbau beginnen.

– Allein in unserer kleinen Straße soll zum Beispiel bald ein weiterer Investor bauen. Was jedoch eine übermäßige Bebauung verhindert, ist der Stadtplan der Stadt Valjevo, der auch die Qualität des Bauens erhöht – sagt unser Interviewpartner.

Neben dem Hotel Crni Vrh entsteht eine weitere Apartmentanlage.

– Der Bau der Divčibarac-Wohnanlage begann vor rund 15 Tagen, Fertigstellungstermin ist Dezember 2022 – sagt Investor Nemanja Nedeljković.

Der Plan sieht 19 Wohnungen vor, und die Anlage soll über eine Sauna, Zentralheizung und einen Hausmeister verfügen.

Auch diese Anlage, entworfen von HS Pro Construction mit Sitz in Belgrad, zeichnet sich durch den Baustil der Berge mit einer Holzfassade aus.

Der Investor sagt, dass es sich um eine moderne Anlage mit einem ausgestatteten Hof von 0,1 Hektar und begehbaren Duschkabinen mit Fußbodenheizung handelt.

Er weist darauf hin, dass der Bauboom in Divčibare schon mehrere Jahre alt ist, die Abdeckungsrate aber nur 15 % beträgt, was weit entfernt von dem Chaos ist, das auf Zlatibor zu sehen ist.

– Trotzdem ist die Nachfrage groß. Ich bekomme jeden Tag Anrufe von Leuten, die sich dafür interessieren – sagt Nedeljković gegenüber eKapija.

B. Petrović

Unternehmen

Anaprojekt Valjevo

DIVČIBARAC

Tri jele d.o.o. Konarevo

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