Avala und Kosmaj als neues Nobelviertel Dedinje - Villen werden immer mehr in den Bergen um Belgrad nachgefragt

Eine dieser Wohnanlgen wird auf dem Avala-Berg gebaut, in der Gegend, die man eben "kleines Dedinje" nennt. Laut Investor Aleksandar Ciric, Eigentümer von Ciric home invest, ist Avala home concept als Luxusresort mit etwa zwanzig Häusern im mediterranen Stil konzipiert, mit Flachdächern und Infinity-Pools mit Blick auf den Avala-Fernsehturm konzipiert.

- Das Interesse ist groß, wir haben in diesem Frühjahr mit dem Bau begonnen und haben bereits alle Villen aus dem ersten Bauabschnitt ausverkauft, den wir im September nächsten Jahres zu Ende bringen werden, während die gesamte Wohnanlage Ende 2023 fertiggestellt sein wird.

Laut unserem Gesprächspartner ist Avala home concept eine geschlossenen und bewachte Wohnanlage, die Häuser von 135 bis 200 m2 auf schön eingerichteten Grundstücken von 6 bis 10 Hektar bietet.

- Jedes Haus wird über einen Infinity-Pool mit Strand und eine Mini-Spa-Ecke mit Whirlpool mit Blick auf den Avala-Fernsehturm verfügen. Außerdem gibt es ein Smart-Home-System, also Hausverwaltung per Telefon, Fußbodenheizung und 2 Parkplätze - erklärt Ciric und ergänzt, dass es in der Wohnanlage auch gemeinschaftliche Einrichtungen in Form von Räumen für Versammlungen und Feiern und einem Outdoor-Fitnessstudio mit einem Bereich für Kinder geben wird.


Die Wohnanlage sei, laut seinen Worten, umzäunt, mit Sperren und einem Überwachungssystem rund um die Uhr versehen, und es ist auch möglich, die Wartung des Pools und des Hofes einzubeziehen.

Das Projekt der Wohnanlage Avala home concept stammt vom Architekten Božidar Nestorovic und Urban plan doo Belgrad, und die 3D-Visualisierungen wurden vom Belgrader XZZI-Studio erstellt.

Ciric gibt gegenüber eKapija an, auch den Bau neuer Wohnanlagen dieser Art zu planen und bereits über ein weiteres Grundstück auf Avala zu verhandeln. Der Bau wird dort voraussichtlich noch vor Fertigstellung von Avala home concept zu beginnen.

Und etwas weiter davon, am Fuße des Kosmaj-Bergs, eine halbe Autostunde von Belgrad entfernt, in der Katastralgemeinde Rogaca, ist der Bau der Luxussiedlung K10 geplant.

Laut David Saljic, Miteigentümer von High Level Consulting doo Belgrad, befindet sich die Wohnanlage mit 10 Häusern in der Phase des Erwerbs der Baugenehmigung und der Bau ist für März nächsten Jahres geplant, während die Arbeiten im August 2023 abgeschlossen sein sollen.

- Die Siedlung mit der Gesamtfläche von 1,2 Hektar wird über Luxusvillen von 91, 112 und 172 m2 auf Grundstücken von 10 Ar verfügen, optional mit Swimmingpools, und wird sich durch moderne Architektur und Integration der gesamten Anlage in die Natur auszeichnen. Die Wohnanlage soll eingezäunt werden, mit Eingangssperre und Videoüberwachung sowie Alarmanlagen gegen Einbruch, Feuer, Rauch und Hochwasser - sagt Saljic unserem Portal.

Er fügt hinzu, dass größere Häuser auch über finnische Saunen und Garagen und alle Villen über 2 Parkplätze verfügen werden.

Das Projekt für die Siedlung K10 wurde von IQ Architects aus Moskau durchgeführt.

Laut unserem Gesprächspartner hat High Level Consulting bereits interessierte Käufer und plant, den Bau dieser Siedlungsart, aber auch größere, freistehende Villen auf Wunsch von Käufern fortzusetzen.

B. Petrović