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VGP Park One baut in Dobanovci einen Geschäftskomplex von 199.801 m2 mit sieben Lagern und einem Verwaltungsgebäude

Quelle: eKapija

Mittwoch, 06.07.2022.

11:15

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Lage des zukünftigen Komplexes (FotoPrintscreen/Zahtev za procenu uticaja na životnu sredinu) Lage des zukünftigen Komplexes

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Das Unternehmen VGP Park One mit Sitz in Belgrad plant den Bau eines Lagerkomplexes in Dobanovci auf einer Fläche von 368.615 m², und aufgrund der Größe des Komplexes und der notwendigen Vorbereitungs- und Infrastrukturarbeiten ist der Bau in acht Phasen geplant.

Dies wurde im Antrag auf Umweltverträglichkeitsprüfung hervorgehoben, der bis zum 18. Juli zur öffentlichen Einsichtnahme aufliegt.

Der Komplex befindet sich zwischen dem Autobahnkreuz Belgrad und der Dobanovci-Schleife. Auf der Südseite des Parks verläuft die Autobahn Belgrad-Zagreb. Der detaillierte Bebauungsplan sieht vor, dass der Hauptverkehrszugang zum Komplex über den Kreisverkehr auf der Staatsstraße als Teil der Dobanovci-Schleife führt.

- Im jetzigen Zustand gibt es auf dem betreffenden Gelände weder bebaute Einrichtungen noch kommunale oder verkehrstechnische Infrastruktur, da das Land früher als Ackerland genutzt wurde, das von Melirationskanälen und unbefestigten Straßen durchsetzt war - wird hinzugefügt.

Mit dem detaillierten Bebauungsplan wurde das Gebiet in ein Baugrundstück umgewandelt, so dass die Urbanisierung des Plangebiets zu Änderungen der bestehenden Geländeeigenschaften führen wird.

- Da es auf der betreffenden Erweiterung keine Verkehrs- oder Versorgungsinfrastruktur gibt, wird dem Bau des Komplexes auf Grundstück 1 der Bau von Verkehrsstraßen und der gesamten öffentlichen Versorgungsinfrastruktur vorausgehen, die für das Funktionieren des Komplexes erforderlich sind.

Der Bau folgender Einrichtungen ist geplant:

- Sieben große Lagerhallen A, B, C, D, E, F und G, geschlossener Typ mit geregelter Temperatur;

- Verwaltungsgebäude des VGP-Parks;

- Pförtnerbüro;

- zwei fertige Betonumspannwerke (MBTS) TS1 und TS2;

- Nebengebäude für PRP 10 kV neben der Umspannstation TS1;

- Pumpstationsanlage mit Wassertank für Sprinkler- und Hydranteninstallation.

Der Hauptzweck des Komplexes ist die Lagerung von Waren. Das Verwaltungsgebäude wurde als administratives freistehendes Gebäude, Erdgeschoss +1 Stockwerk konzipiert.

Bau in Etappen (FotoPrintscreen/Zahtev za procenu uticaja na životnu sredinu) Bau in Etappen

<span class="VIiyi"><span class="JLqJ4b><span class="Q4iAWc">Bau in Etappen</span></span></span>

- Parkplätze innerhalb des Komplexes sind nur für Personenkraftwagen bestimmt. Für das Abstellen von Lieferwagen sind keine Sonderparkplätze vorgesehen, da das technologische Konzept des Komplexes auf dem Prinzip der Minimierung der Verweildauer der LKW an einem Ort basiert. Aus diesem Grund ist nicht vorgesehen, dass die LKWs innerhalb des Komplexes beladen werden, sondern dass ihre An- und Abfahrten so geplant werden, dass sie - zu einem vorab geplanten Zeitpunkt eintreffen und den Komplex unmittelbar nach dem Be-/Entladen der Güter verlassen - wurde es in der eingereichten Anfrage erläutert.

Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 368.615 m², während die gesamte bebaute Bruttofläche 213.738 m² beträgt, wovon die Grundstücksfläche unter dem Gebäude 199.801 m² betragen wird.

S. T.

Unternehmen

VGP Park One d.o.o. Beograd

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