Đura Stanić, Vorstandsvorsitzender bei "BlackOak Developments" - Investition in "Fashion Park Outlet Center" in Inđija schafft 1.000 neue Arbeitsplätze

(Đura Stanić)

Obwohl sie wie andere Sektoren unter den negativen Auswirkungen der Weltwirtschaftskrise leiden, hat man in diesem Jahr einen Besucherzuwachs um 70% in Outlet-Zentren in ganz Europa registriert. Der Umsatz pro Quadratmeter des Verkaufsraums ist dabei um 50% gestiegen. Die Kapazitäten der Handelsgeschäfte wurden um ein Drittel erweitert. Im Unterschied zu anderen europäischen Ländern gibt es nur drei solche Einzelhandelszentren in Serbien, und alle drei in der Umgebung von Belgrad.

Die angekündigte Investition des Unternehmens "BlackOak Developments" gemeinsam mit der britischen Firma "GVA Outlets" in das erste echte Outlet-Zentrum in Serbien wurde deshalb mit Begeisterung bewillkommen. Der Komplex in Inđija, der in der Zeit der großen Wirtschaftskrise als größenwahnsinnig erscheinen könnte, sollte am Anfang eine Fläche von 15.000 m2 einnehmen. Der Verkaufsraum sollte in der zweiten Phase (2014) um 5.000 m2 und in der dritten (bis Ende 2016) um 10.000 m2 erweitert werden.

In Hinsicht darauf, dass die Eröffnung von fast 70 Einzelhandelsgeschäfte für den 1. März 2012 angekündigt worden ist, fragten wir den Vorstandsvorsitzenden von "Black Oak Developments" Đura Stanić, ob die genannte Frist realistisch ist. Wir möchten auch wissen, welche Marken man bereit gesichert hat und wie sie 1.000 Menschen beschäftigen werden.

eKapija: Wie weit ist das Projekt des Fashion Park Outletzentrums fortgeschritten?

- Das Fashion Park Outletzentrum sollte in drei Phasen realisiert werden - auf einer Fläche von 30.000 m2. Wir haben die Bauarbeiten in der ersten Phase zu Ende geführt. Bis Ende des Jahres sollte alles fertig sein, was wir für die erste Phase vorgesehen haben: 15.000 m2 mit 70 Ladenlokalen. Wir werden den Bau eines Parkplatzes für fast 2.000 Autos zu Ende führen. Auf diese Weise können wir unseren ersten Mietern die Schlüssel für ihre Ladenlokale schon im Januar 2012 übergeben. Sie können dann mit Vorbereitungen für die angekündigte Eröffnung im März 2012 beginnen.

(Teil des künftigen Outletzentrums)

Gleich nach der Fertigstellung der ersten Phase setzen wir die Entwicklung und Erweiterung des Fashion Park Outletzentrums fort.

eKapija: Bedeutet das, dass das Zentrum trotz der Krise und zurückgegangenen Investitionen, wie angekündigt, am 1. März 2012 eröffnet werden kann?

Beteiligten ist es uns gelungen, alle Arbeiten wir geplant zu erledigen. Das Fashion Park Outletzzentrum sollte etwa später als angekündigt, präzieser am 22. März 2012 eröffnet werden.

eKapija: Man hat die Ankunft von fast 70 Markenhersteller angekündigt. Hat jemand von ihnen inzwischen den Einstieg in den serbischen Markt wegen des ungünstigen Geschäftsumfelds aufgegeben?

- Trotz einem äußerst ungünstigen Geschäftsumfeld für die Umsetzung fast jedes Investitionsprojekts sowohl auf der internationalen als auch örtlichen Ebene sind wir mit dem Interesse potenzieller Mieter zufrieden. Dieser Segment entwickelt sich sehr gut. Die Auswahl der Mieter und die Reihenfolge der Geschäfte ist im Einklang mit den internationaelen Normen. Wir haben bereits Mietverträge mit den weltweit bekannten Marken unterzeichnet: "Tommy Hilfiger", "Miss Sixty", "Replay", "Nike", "Timberland", "Guess", "Adidas", "Converse", "Bata", "Levi’s", "Movem-Hugo Boss", "Ecco Shoes", "Burlington", "Piquadro", "7Camicie", "Lisca", "Skechers", "East Pack", "Office Shoes", "Time Out", "XYZ" (mit der ganzen Markensortiment), "SPORTINA Outlet" u.a. Diese Hersteller sind bereits bekannt in Serbien und können jetzt ihr Angebot im ersten echten Outletzentrum in Serbien, gebaut nach den internationalen Normen, präsentieren.

eKapija: Fast 1.000 Arbeiter sollten hier eine Beschäftigung finden. Habt ihr Recht auf die Subventionen von der Gemeinde und Republik?

- "BlackOak Developments" schafft durch diese Investition viele neue Arbeitsplätze. Weltbekannte Marken, die hier Ladenlokale mieten, werden sicher viele Verkäufer und andere Angestellten beschäftigen. Die Anzahl der Beschäftigten könnte bis Fertigstellung des ganzen Komplexes 1000 erreichen. Die meisten von ihnen werden aus der Gemeinde Inđija kommen, die durch Beschleunigung der administrativen Prozeduren und Effizienz die Realisierung des Projekts innerhalb der festgesetzten Frist ermöglicht hat.

eKapija: Welche Unternehmen sind für den Bau des Komplexes zuständig? Sind Investoren, als Teil einer großen Gruppe, die ihr Geschäft nach bestimmten Normen ausübt, mit den Dienstleistungen unserer Bau- und anderer Subunternehmen zufrieden?

- "BlackOak Developments" erscheint als Investor, und die britische Firma "GVA Grimley" ist für das Management des künftigen Zentrums zuständig. "GVA Grimley" betreibt mehrre Outlet-Zentren in Europa. Wir werden insgesamt 40 Mio. Euro in das Fashion Park Outletzentrum investieren. Die Erstellung des Projekts und Bauarbeiten wurden der "EnergoGroup", einem der führenden Ingenieur- und Bauunternehmen in Serbien anvertraut. Investoren sind zufrieden mit der bisherigen Dynamik der Arbeiten sowie damit, wie der ursprüngliche Entwurf realisiert wird. Wir wollten in Inđija einen imposanten Raum im architektonischen Stil der Shoppingstraßen in italienischen Städten schaffen. Arkadenbögen, wandernde Fassaden und Fassadenfenster in oberen Etagen garantieren künftigen Besuchern einr unvergeßliche Einkaufserfahrung und ermöglichen Familien, sich im gemütlichen Ambiente wie in den größten Outlets in Europa zu entspannen und unterhalten.

Jelena Đelić