Nenad Tesla, Geschäftsführer des Vermessungs- und Katasteramtes der Republik Serbien - Wir werden eines der ersten Länder in Europa mit einem 3D-Kataster sein

Nenad Tesla (Fotolična arhiva)

Serbien verfügt zum ersten Mal in seiner Geschichte über ein auf einzigartiges Weise erstelltes Immobilien- und Immobilienbesitzerverzeichnis. Die Gründung eines Liegenschaftskatasters ermöglicht die effizientere Bekämpfung des illegalen Baus sowie die weitere Entwicklung des Hypothekarsystems in Serbien. Das Liegenschaftsregister sichert einen leichteren Einsicht in die Eigentumsstruktur sowie bessere Preise für Immobilien am Markt.

39,5 Mio. US-Dollar hat man in das achtjährige Projekt "Immobilienkataster und Eintragung in das Grundbuch in Serbien" - beendet Ende Mai - investiert. 30 Mio. US-Dollar erhielt das serbisch Vermessungs- und Katasteramt von der Weltbank und den Rest aus dem Republikhaushalt.

Man hat einen Immobilienkataster für 4.521 Katastralgemeinden mit mehr als 18,5 Mio. Katastralparzellen erstellt. Fast 4,5 Mio. Objekte und 934.341 Hypotheken wurden in das Grundbuch eingeführt. Serbien bekam zum ersten Mal das definitive Verzeichniss aller illegal gebautn Objekte - fast 1,3 Mio.

Bürger können jetzt an einem Ort, in Filialen des Vermessungs- und Katasteramtes, ihre Liegenschaft und ihre Sachrechte in das Grundbuch eintragen lassen. Sie können dort einen Grundbuchauszug, Kopie des Plans und andere Dokumente beantragen.

In einem Interview mit Nenad Tesla, Geschäftsführer des Vermessungs- und Katasteramtes der Republik Serbien haben wir die Bedeutung des Immobilienkatasters, gemeinsame Projekte mit Kollegen aus Schweden, Frankreich und Japan besprochen sowie Pläne, eines der ersten 3D-Kataster in Europa in Serbien erstellen zu lassen.

eKapija: Was hat der Immobilienkataster in Serbien gebracht?

- Bisher hat es keine einheitliche Eigentumsevidenz in der Republik Serbien gegeben. Uns ist gelungen, eine ausgeglichene Qualität der Angaben in digitaler Form von Subotica im Norden bis Preševo in Süden zu erreichen. Bürger mussten früher zwei Behörden Besuchen - Grundbuchabteilung des Gemeindegerichts und das Katasteramt. 70% des Territoriums wurden in Grundbüchern nicht evidentiert.

Bei der Gründung des Liegenschaftskatasters haben wir Daten aus den Grundbüchern, Grundstückkataster und Dokumentation der Bürger bzw. aller interessierten Seiten miteinander verglichen. Wir können jezt schnell, zuverlässig und leicht offizielle Informationen über Liegenschaften geben. Durch Einführung eines Internetservices haben wir die Zeit für die Bereitstellung der Informationen auf das Minimum reduziert. Bürger und juristische Personnen können im Internet sehr schnell und leicht zu offiziellen Informationen des Vermessungsamtes kommen.

Das Vermessungs- und Katasteramt der Republik Serbien verfügt über Informationen über allen Katastraparzellen: landwirtschaftliche Nutzflächen, Waldflächen, Baugrundstücke und sonstige Grundstücke, Bauten auf und unter der Erdoberfläche - Gebäude aller Arten, Gewerbeimmobilien, Kultur- und Sportanlagen, Luftschutzräume, Wohneinheiten, Gewerberäume und Garagen.

eKapija: In wie viel Gemeinden ist der Liegenschaftskataster noch zu gründen?

- Wir werden bald die letzten Katastralgemeinden in Städten Smederevo und Požarevac fertigstellen.

eKapija: In wie viel Gemeinden ist der Liegenschaftskataster noch zu gründen?

- Wir werden bald die letzten Katastralgemeinden in Städten Smederevo und Požarevac fertigstellen.

eKapija: Wie weit ist das Projekt IGIS im Wert von 16 Mio. Euro fortgeschritten?

- Das Projekt IGIS wird nach der geplanten Dynamik umgesetzt. Wir haben Ende März im Beisein des serbischen Ministers für Umweltschutz, Bergbau und Raumplanung Oliver Dulić und des französischen Botschafters in serbien Francois Xavier Deniau das Projekt IGIS und unser modern ausgestattetes Zentrum für Fernerkundung und Sammlung, Verarbeitung und Verteilung von Geoinformationen vorgestellte. Das Vermessungs- und Katasteramt sollte aufgrund des IGIS Projekts Satellitenaufnahmen des Territoriums der Republik Serbien sowie das digitale Modell des Geländes (DTM) bekommen.

Die Angestellten des Vermessungsamtes sollten in Frankreich geschult. Bisherige Trainings im Bereich der Fernerkundung und Bearbeitung von Satellitenaufnahmen fanden in Serbien statt.

eKapija: Man hat einen Software-Prototyp für das Hypotekarsystem entwickelt. Wie hat man dadurch Banken den Zugang zu Informationen über Liegenschaften erleichtert?

- Das Vermessungs- und Katasteramt hat die Softwarelösung für das Hypothekarsystem gemeinsam mit den Banken entwickelt. Wir haben alle ihre Bemerkungen und Empfehlungen berücksichtig um eine möglichst schnelle und zuverlässige Software zu entwickeln. Die Banken haben jetzt Einsicht in Angaben im Liegenschaftskataster, so dass sie ihre Aufgaben leichter und schneller erledigen können. Mit Hilfe unserer Anwendun können sie die Richtigkeit der von Kunden zugestellten Dokumente prüfen.

eKapija: Wie sieht die Zusammenarbeit zwischen unserer und schwedischen Vermessungsexperten bei der Erstellung des Liegenschaftskatasters in China aus?

- Wir arbeiten seit einigen Jahren erfolgreich mit Kollegen aus Lantmateriet - der schwedischen Behörde für Kartographie und Kataster - zusammen. Die Leistungen des serbischen Vermessungs- und Katasteramtes wurden nicht einmal von den Kollegen aus Schweden anerkannt und positiv bewertet. Wir haben ein Verständnismemorandum unterzeichnet, die die weitere institutionelle Zusammenarbeit in diesem Bereich definiert hat.

(Fotolična arhiva)

Das Memorandum eröffnet die Möglichkeit des gemeinsamen Auftritts in Drittländern. Unser Vermessungs- und Katasteramt hat das erfolgreichste Projekt der Weltbank für 2010/2011. Kollegen aus China haben uns nach Peking eingeladen, wo wir gemeinsam mit schwedischen Experten die Modelle der Zusammenarbeit besprochen haben. Wir haben uns über den Besuch einer chinesischen Delegation in Serbien geeinigt, bei dem wir die weitere Zusammenarbeit besprechen sollten.

eKapija: Wann sollte der digitale Katasterplan fertig gestellt werden?

- Wir haben bis 41% der digitalen Pläne erstellt. 2012 sollten, Plänen zufolge, weitere 20% fertig gestellt werden. Wir verfügen einfach nicht über genug Personal, um in diesem Jahr mehr zu tun. Wenn die Regierung uns die neue Verschuldung bei der Weltbank in Höhe von 60 Mio. US-Dollar für die nächste vier Jahre erlaubt, werden wir zusätzliche Berater engagieren und das Projekt schneller umsetzen.

Suzana Obradović