Projekt eines Einkaufszentrums in Ada Huja, Investition des "Balkan Reconstruction Investment Fund" BRIF im Wert von fast 80 Mio. Euro!

Die Redakteure von "eKapija" haben vor kurzem ein Interview mit Vertretern des Investors des künftigen Geschäftszentrums in Ada Huja in Belgrad - BRIF "Balkan-Wiederaufbau Investmentfonds von Luxemburg“ (www.brifgroup.com)gemacht.

Der folgende Text erklärt, was Belgrad und Belgrader in der näheren Zukunft erwarten können.

Der „Balkan-Wiederaufbau Investmentfonds“ BRIF startete die Akquisition des Projekts des Einkaufsznetrums, das nur fünf Minuten entfernt vom Zentrum der serbischen Hauptstadt, Belgrad liegen soll. Die Akquisition schließt den Erwerb der Baugenehmigung ein.

Es handelt sich, laut Investoren, um die erste Shopping-Mall westlicher Art in Belgrad, der Stadt mit einem mageren Angebot in diesem Sektor, besonders in Hinsicht auf die Einwohnerzahl und im Vergleich zu anderen Ländern in Mittel- und Osteuropa. In Budapest mit zwei Mio. Einwohner gibt es 24 solche Einkaufszentren.

Das Projekt des Einkaufszentrums umfasst zwei Verkaufsobjekte, die eine Bruttofläche von 57.000 m2 einnehmen und mehr als 2.000 Parkplätze anbieten.

Der Investor plant einen Hypermarkt sowie mehr als 200 verschiedene Ladenlokale im erwähnten Einkaufszentrum. Sehr interessant klingt die Nachricht, dass mehrere französische Großhändler den Investmentfonds in den letzten Tagen kontaktiert und großes Interesse für Gewerberäume in diesem Zentrum gezeigt haben.

Investoren sind überzeugt, durch Stärkung der Konkurrenz zur Dynamisierung des Belgrader und serbischen Marktes beitragen und durch Einsatz der einheimischen Bau- und anderen Unternehmen die Entwicklung der Wirtschaft fördern zu können.

Der Gesamtwert des Projekts beträgt, schätzungsweise, 80 Mio. Euro.

Wir haben darüber mit Laurent Nagy Revesz, Leiter des BRIF-Managements gesprochen.

- Herr Revesz, wer leitet das Projekt im Namen des Investors?

Das vom BRIF kontrollierten Unternehmen „BRIF Tres Ltd“ ist für das Projekt in Belgrad zuständig. Seine Umsetzung wurde „Ložikorp d.o.o“, der Beratungsfirma von „BRIF“ anvertraut.

- Wann kann die Anlage, ihrer Meinung nach, fertig gestellt werden?

Wir planen die Eröffnung im Jahre 2010.

- Sind alle technischen und analytischen Unterlagen schon fertig?

Folgende Unterlagen sind bereits erstellt: Projekt des Einkauszentrums in Ada Huja, Projekt zur Vorbereitung der Arbeiten und des Bauplatzes, Projekt zur Rekultivierung des Geländes, Erste Durchführbarkeitsstudie der energetischen Optimierung der Shopping-Mall in Ada Huja.

Das Hauptprojekt des Einkaufszentrums „Ada Huja“ ist auch fertig sowie die technische Überprüfung.

Alle Projekte sind von Architekten aus Belgrad ausgearbeitet worden.

- In wie viel Phasen muss das Projekt realisiert werden?

Wir rechnen mit zwei bis drei parallelen Phasen. In der ersten soll alles für den Bau vorbereitet wreden. Die zweite Phase umfasst die Errichtung des Einkaufszentrums und Nebengebäuden, während in der dritten Phase die Straße Nova Dunavska und ihre Infrastruktur zu bauen sind.

- Haben Sie alle erforderten Genehmigungen erworben, gibt es ungeklärte Eigentumsverhältnisse oder ähnliche Probleme?

„Ložikorp“ hat sehr seriös und professionell beim Erwerb von Bau- und Umweltschutzgenehmigungen für ein so großes Projekt gehandelt.

- Haben Sie bereits Auftragnehmer, Subunternehmer und Lieferanten für dieses Projekt gewählt?

BRIF ist entschieden, lokale Subunternehmer und Lieferanten für die Realisierung des Projekts einzusetzen. Der Auftragnehmer ist bereits gewählt - das Unternehmen "Gemaks" aus Belgrad.

- Gibt es besondere Bedingungen für die Subunternehmer und Lieferanten?

Nein. Aber alle Unternehmen sind aufgrund ihrer Erfahrung, Seriösität und Professionalität gewählt.

- Worauf sind Sie auch stolz, wenn es um dieses Projekt geht?

Es handelt sich um ein einzigartiges Projekt in unserem Land. Das Hauptgewicht wurde auf den rationellen Energieverbrauch geslegt, genauso wie man in der Studie der energetischen Optimisierung des Objekts empfohlen hat. Durch verschiedene architektonischen Maßnahmen haben wir den Verbrauch von Ressourchen auf das Minimum reduziert.

- Was sind Ihre nächsten Schritte, handelt es sich hier nur um Anfang einer größeren Investition oder Idee?

BRIF ist Investmentfonds, der der Entwicklung der Immobilienprojekte in Seriben gewidmet ist. Das Einkaufszentrum in Ada Huja stellt deshalb nur die erste von vielen Investitionen des Fonds in Serbien dar.

- Haben Sie irgendwann bereut, die Realisierung des Projekts aufgenommen zu haben?

Überhaupt nicht. Im Gegenteil, die Qualtiät des Projekts, eien gute Entwicklungsperspektive und Möglichkeit, das Wirtschaftsleben und politische Situation in Serbien positiv zu bewirken, haben uns mehr als je zur Realisuerung des Projekts ermutigt.

- Arbeiten Sie momentan an noch einem Projekt?

BRIF ist ein 2006 gegründeter Immobilienfonds. Seine Hauptaufgabe ist die Entwicklung der Immobilien in Serbien und Montenegro. Er wird von angesehenen Kapitalanlegern aus London finanziert. Die GmbH "Ložikorp“ unter der Leitung des Herrn Goran Pavlović ist sein Investmentberater in Serbien.

- Stellen Sie uns bitte Ihren Fonds vor.

Wir sind stolz auf unsere Webseite. Besuchen Sie uns deshalb, bitte, an der Adresse www.brifgroup.com.