Was ist die Zukunft von Einkaufszentren? - Experten sagen: Weniger einkaufen, mehr unterhalten

Die Zukunft der Einkaufszentren liegt nicht im Einkaufen, und diejenigen, die auf dem Markt bestehen wollen, müssen das Format ändern, wie es auf der Immobilienkonferenz „Entwicklung der Zukunft“ unter dem Titel „Die Zukunft des Einzelhandels und der Mall-Industrie“ festgelegt wurde.

- Innovative Einkaufszentren müssen mit den Veränderungen Schritt halten, und die Veränderungen werden aus drei Richtungen vorangetrieben. Das traditionelle Einkaufen wird zunehmend durch den „Erfahrungsverkauf“ in Einkaufszentren ersetzt. Sie können nicht mit Alibaba oder Amazon mithalten und deshalb gibt es in Einkaufszentren immer mehr Kinos, Eisbahnen und Unterhaltung im weitesten Sinne. Sie müssen sich auch der Technologie annehmen, was zu mehreren Vorteilen führen kann. Sie können beispielsweise die Verbraucher vor dem Besuch des Einkaufszentrums kontaktieren, während sie dort sind und wenn sie das Zentrum verlassen - sagte Milos Babic, CFO von Novaston.

Er fügte hinzu, dass die dritte Richtung die Veränderung des eigentlichen Formats der Immobilien im architektonischen und räumlichen Sinne sei.

- Das Verhältnis zwischen Gemein- und Pachtflächen beträgt heute 50:50, früher 30:70 - betont Babic.

In Serbien gibt es einen Trend zum Bau von Einkaufs- und Fachmarktzentren, und auch kleinere Städte werden immer interessanter.

- Die Zunahme der Anzahl von Einkaufs- und Fachmarktzentren ist sicherlich ein positiver Trend, aber das einzige, was aus Sicht der Anleger als negativ angesehen werden kann, ist, dass die Mietpreise fallen werden - sagte Milica Mitrovic im Namen der Poseidon-Gruppe.

Sie fügte hinzu, dass es bis vor fünf Jahren in Serbien keine Fachmarktzentren gab und dass es im Moment 25 gab, und wies darauf hin, dass der Staat mit ihnen ziemlich gut „bedeckt“ sei.

Die Situation in Kroatien ist ähnlich.

- In Kroatien ist der Markt gesättigt, es gibt so viele Einkaufszentren wie nötig, vielleicht sogar ein bisschen mehr - sagte Filip Vucagic von Colliers International, der hinzufügte, dass es bemerkenswert sei, dass die Verbraucher immer weniger durch traditionelles Einkaufen in Kroatien ausgeben.

Die Referenten waren sich auch einig, dass der Online-Einkauf in der Region Realität geworden war, sich aber trotz seiner zahlreichen Vorteile auf absehbare Zeit nicht wesentlich auf Einkaufszentren und Fachmarktzentren auswirken würde.

I. Milovanović