Warum wäre es gut in VIG Plaza zu arbeiten?

Die Zentrale der Wiener Städtische Versicherung für Serbien befindet sich ab dem Montag, 14. Juni, an einer neuen Adresse - im Bürogebäude VIG Plaza. Fast 43 Mio. Euro hat die Vienna Insurance Group in das wunderschöne Geschäftsgebäude im Wohnblock 11 A in Neu Belgrad, in der Straße Ulica trešnjinog cveta Nr. 1 investiert. Das Gebäude hat eine Fläche von 22.000 m2.

Außer der Zentrale der Wiender Städtische Versicherung sind hier auch die Abteilung für Schadensmeldung sowie die Belrader Filiale der Versicherung eingezogen. Ihnen gehören vier Stockwerke, während der Rest vermietet oder zu geschäftlichen Zwecken genutzt werden soll.

Das Investitionsteam des Wirtschaftsportals "eKapija" hat vor einigen Tagen das Gebäude VIG Plaza gemeinsam mit Vertretern von "Spiegelfeld International", exklusiven Immobilienvermittler in diesem Falle, besichtigt, um sich von ihrer Einzigartigkeit und Attraktivität zu überzeugen und im Namen seiner Leser die Antwort auf folgende Frage zu finden: - Warum sollten Unternehmer nach VIG Plaza umziehen?

(Radivoje Nijemčević)

Unsere Gastgeber, Radivoje Nijemčević, Generaldirektor von "Spiegelfeld" in Serbien und Sofija Vojnović, Property-Manager haben uns freundlich empfangen. Wir werden diesmal zunächst auf die technische Ausstattung des Gebäude und Einrichtung hinwesen. Wir wollen über Gründen für den Umzug nach VIG Plaza reden.

(Sofija Vojnović)

Grund Nr. 1 - Intelligentes Gebäude mit einer eigenen Erdwärmequelle

Es handelt sich um das erste A-Klasse Bürogebäude in der Region, das über eine eigene Erdwärmequelle verfügt. Um dieses Energiepotenzial maximal zu nutzen, hat man einen Grundwasserbrunnen neben dem Objekt bauen lassen. Mit Hilfe einer Wärmepumpe wird Erdwärme hier zum Heizen und Kühlen des Gebäudes eingesetzt. Das System kann 800 MWh jährliche erzeugen. Die Nutzung von erneuerbaren Energiequellen ist im Einklang mit den neuesten Trends in der Welt. Belgrad ist die erste Stadt in der Region, in welcher solche Idee realisiert worden ist.

Der hohe Automatisierungsgrad in diesem intelligenten Gebäude - das Gebäudemanagement über eine zentrale Einheit garantiert die hohe Energieefifzienz und eine gemütliche Arbeitsumgebung. Dieses Managementsystem soll sowohl den Energieverbrauch als auch die Umweltverschmutzung auf das Minimum senken.

Grund Nr. 2 - Effiziente Lösungen für Klimatisierung, Heizung, Isolation, Brandschutz...

Die spezielle, zweischichtige Fassade aus Glas mit dem integrierten Sonnenschutztechnik und die modernste Klimatisierung garantieren den maximalen Komfort für Mieter.

Die Lüftungsanlage ermöglicht das gemütliche Belüften der Räume ohne Lärmbelastung wie bei klassischen Klimaanlagen.

Alle Stockwerke, Tiefgarage und Serverräume sind mit Feuermelder und -löschgeräten ausgestattet.

In Hinsicht darauf, dass der größte Teil des Gebäudes von einer Versicherungsgesellschaft besetzt werden soll, wollte man zunächst sich selbst versichern - sagten unsere freundlichen Gastgeber aus dem Unternehmen
"Spiegelfield International" im Scherz.

Das ganze Managementsystem ist automatisiert - Raumtemperatur, Beleuchtung und Jalousien werden durch Tastschirm gesteuert. Jeder Mieter (min. 200 m2) kann diese Parameter nach Wunsch einstellen - z.B. die Temperatur auf +-2 Grad Celsius.

Grund Nr. 3 - Beleuchtung, Notaggregat, Facility Management

Das Unternehmen zuständig für die Verwaltung und Bewirtschaftung des Gebäude wird das Gebäude 24 Stunden am Tag bewachen und sichern, den Zugang kontrollieren und sich um gemeinschaftliche Räume kümmern.

Die Beleuchtung installiert vom Unternehmen "Zumtobel" lässt sich auch durch Display in Büros einstellen.

Im Falle eines Stromfallausfalls schalten sich automatisch zwei Notaggregate ein, um das störungslose Funktionieren von Aufzügen, Beleuchtung und Serverräumen zu sichern.

Grund Nr. 4 - IT-Infrastruktur

Es handle sich, laut dem Vermieter, um die "siebte Klasse der IT-Infrastruktur". Die notwendige IT-Infrastruktur ist vollständig, der Mieter soll sich nur für den Netzwerk-Dienstleister entscheiden. Die Wiener Städtische Versicherung hat sich für die Telekom Srbije entschiedan, aber das verpflichtet keinen von seinen Minetern. Alle Kabel sind so verlegt, dass sie unsichtbar bleiben.

Grund Nr. 5 - Organisation des Innenraums

Der Gewerberaum ist nach dem Open-Space-Konzept geplant und organisiert. Der flexible Raum kann nach Wunsch jedes einzelnen Mieters geteilt werden - in einzelne Büros oder Bürogruppen. Die bestehenden Infrastruktur kann nach Wunsch angepasst wreden.

Der Raum ist bereits in einigen Einheiten geteilt. Jede nimmt eine Fläche zwischen 200 und 500 m2 ein. Unternehmen können mehrere Einheiten oder die ganze Etage mieten.

Raumteiler von "Knauf" und Teppiche gehören zur Standardausstattung. Ihre Farbe kann nach Wunsch des Mieters verändert werden.

Jede Einheit verfügt über zwei völlig ausgestattete Toiletten mit zwei Kabinen, über eine Kaffeeküche mit notwendigen Anschlüssen und einen Serverraum mit Rack-Schrank.

Grund Nr. 6 - Parkraum

VIG Plaza bietet eine Tiefgarage mit zwei Etagen und insgesamt 131 Parkplätzen.

Es gibt auch weitere 24 Parkplätze im Freien. Man hat in der Tiefgarage Parkplätze für Personen mit besonderen Bedürfnissen deutlich markiert. Das ganze Bürogebäude ist, im Einklang mit europäischen Normen, an Bedürfnissen von behinderten Personen angepasst.

Grund Nr. 7 - Nachbarschaft

70% von insgesamt 6.200 m2 wurden bereits vermietet, an führende europäische Banken und internationale Unternehmen.

Alle Mieter wurden sorgfältig gewählt. Man wollte hier die wirtschaftliche Elite anziehen, um ein gutes Arbeitsklima zu schaffen.

(Blick von der künftigen Restaurantterasse)

Grund Nr. 8 - Café, Restaurant, Konferenzsaal, Cocktail-Terasse...

Allen Mietern in VIG Plaza stehen modern eingerichtete Café und Restaurant zur Verfügung.

Sie können einen Konferenzsaal mit 200 Sitzplätzen nutzen, aber er kann auch an andere Unternehmen vermietet werden.

Eine attraktive Terasse im siebten Stockwerk, mit Blick auf die Donau, ist für die Veranstaltung von Cocktail-Partys und ähnlichen Feiern bestimmt. Manche Unternehmen haben bereits Interesse für diesen Raum gezeigt und gebucht.

Es gibt, natürlich, noch viele Gründe dafür, warum man in Vig Plaza arbeiten sollte...