Wohnkomplex "Horizonti Beograda" in Dedinje empfängt erste Bewohner und erweitert Horizonte

Im September 2010 ziehen die ersten Bewohner in den eben fertiggestellten Wohnkomplex "Horizonti Beograda" (Belgrader Horizonte) in Dedinje ein. Belgrad bekommt dadurch drei neue "intelligente Häuser", diesmal in einer stillen Straße und mit der königlichen Famile Karadordevic als Nachbar. Drei attraktive Wohngebäude in der Straße Baje Pivljanina, projektiert vom Diplomarchitekten Miloš Vučković seien, dank ihrer Spitzenqualität, Synonime für das Leben im Stil, im Einlang mit Ansprüchen des modernen Menschen.

Das Projekt "Horizonti Beograda" kann seine Realisierung dem enormen Enthusiasmus, Zielstrebigkeit und Perfektionismus des Investors Miroslav Pantelić zu verdanken. Miroslav Pantelić ist fast vierzig Jahre alt, verheiratet und Vater von drei Kindern.

(Miroslav Pantelić)

- Es handelt sich um den Traum meines Lebens, um Projekt, das eine Stadt wie Belgrad, meine Geburtsstadt verdient. Ich betrachte diese Gebäude als Denkmal, das mich überleben und in Jahrzehnten nach meinem Tod hier stehen wird. Die Idee ist alt, mir hat nur das wichtigste Element bzw. ein entsprechender Standort gefählt. Man hat ihn unerwartet, während meiner Flitterwochen entdeckt. Ein Freund hat mich angerufen und erzählt, dass er einen perfekten Standort für die Erfüllung meines Traumes gefunden hat. Ich habe hier alles gefunden, nach dem ich lange gesucht hatte: entsprechende Position, Natur, Luftströmung, Ruhe. Ich bin froh, dass meine Vision endlich in Erfüllung gegangen ist. Ich fühlte mich lange wie jemand, der einen 200 Kilo schweren Stein auf dem Rücken trägt. Alle, die sie von außen betrachten, glauben, dass sie verrückt sind. Sie fragen sich sicher, warum man sich so etwas antut. Ich habe allen bewiesen, dass ich jede Idee materialisieren kann. Es gibt aber zum Glück auch solche Menschen, die ihre Ideen verstehen und die Qualität und Einzigartigkeit von hier realisierten Ideen erkennen können - erklärt Pantelić.

Der Investor hat hier den Perfektionismus in jedem einzelnen Detail verlangt, sowohl wenn es um die Funktionalität als auch um die Ästhetik geht - Ganz atypisch für hier realisierte Projekte. Man hat auf dem Einbau von hochwertigsten Baumaterialien bestanden. Wie erklären Sie das, dass Sie in diesem Falle auf die hierzulande normale Praxis - enormer Gewinn durch Anwendung von billigeren Materialien - verzichtet haben?

- Das ist meinem Charakter und meiner Erziehung zu verdanken. Ich muss einfach immer mein Bestes geben. sowohl wenn es um den Erwerb von Genehmigungen, Anmeldung der Arbeiten und Eintragung in das Grundbuch oder wenn es um kleinere Details wie Rohre für Heizanlage geht. Ich wollte Radiatoren wie Bilder an die Wand hängen. Wir haben hier um 40% teuerere Klimaanlagen, vom Standard abweichende, 2,2 m hohe Türen und mit Argon gefüllten Fensterscheiben einbauen lassen sowie Smart-Home, Rollläden mit Elektromotoren, die per SMS aus der ganzen Welt verstellt werden können sowie die Heizung und Kühlung. Ich habe dabei nicht an Kundenwünsche gedacht, sondern an einen Raum im Einklang mit Ansprüchen der modernen Menschen. Ich habe mich für Lösungen entschieden, die alle befürchtet haben - wie Türen und Fenster ohne Scharniere. Es handelt sich oft um Details, die kaum jemand am Anfang bemerkt. Ich habe das für mich getan, aus Freude, andere zufrieden stellen zu können. Stilvolle Menschen erkennen solche Bemühungen sofort. Stilvoll zu sein bedeutet nicht viel Geld zu haben, sonder einen guten Geschmack und seine eigene Meinung zu etwas haben und äußern.

Ungewöhnlich für Neubauten in Belgrad sind auch Garantien, die man für Wohneinheiten in diesem Komplex bietet:

- Der Hersteller gibt eine 40-jährige Garantie für Dach. Die Garantier für chromierte Geländer dauert übar 40 Jahre, für Parkett 25, für Fliesen und ein spezieller Fußbodenbelag in Garage (absorbiert durch Motoröl und Kraftstoff hervorgerufene Flecken) 20, für Smart-Home lebenslang, für Fenster fünf, für Fassade 40 bis 50 Jahre, für Garagentür zehn und für Elektromotoren fünf. Die Garantiefrist wird in manchen Fallen die Bewohner des Komplexes überlben. Es handelt sich um ein gutes Beispiel für das erreichte technische Niveau im Bau, das nicht immer überteuer ist.

Was wird hier Frauen und was Männer erfreuen?

- Die Frauen werden sich sicher über einen zentralen Staubsauger, große Glasflächen, breite Flure und Gänge, italienische Sanitäranlagen und Grünflächen um das Haus freuen. Männer können endlich alles mit nur einer Fernbedienung steuern. Hiesige Gehwege und Treppen müssen nicht bei -15 Grad Celsius von Schnee geräumt werden - das ist auch elektronisch reguliert. Beide Geschlechter können hier einen herrlichen Ausblick, frische Luft dank einer Windrose und Ruhe geniesen. Der Komplex ist nur sieben Minuten vom Stadtzentrum entfernt, aber sehr weit von der Lärm und Hektik des modernen Lebens.

Intelligentes und energetisch effizientes Haus

Der Wohnkomplex "Horizonti Beograda" besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 20 Wohnungen. Das Dach ist mit Alluminiumblechen des bekannten österreichischen Hersteller PREFA bedeckt. Mit einer einzigartigen, vibrierenden Fassade wollte man die Energieeffizienz von Sandwich-Wänden um 30% erhöhen. Die Fassade besteht aus Naturstein und Kulierplast. Geländer auf Terassen stammen vom Hersteller "Slovas".

Luxuriös ausgestattete Wohnungen mit 3 Meter hohen Decken sind mit Energie sparenden Fenstern der Marke "Domis" (Holz-Aluminium) ausgestattet. Die Fensterscheiben sind mit Argon gefüllt, Scharniere sind unsichtbar, während mit Polyurethan gefüllten Alu-Rollläden fern bedient werden können.

Man hat sich für die Designer-Sicherheitstür der Marke "Enterijer" entschieden. Alle Wohnungen haben zwei bis drei Bäder sowie einen besonderen Waschraum mit Waschmaschinen, Wäschetrockner und Gaskesseln versehen.

Küchen, Bäder und Dielen sind mit Granitfliesen des deutschen Herstellers "Porcelain gres" belegt. Bäder sind mit Hydromassage-Badewannen der Marke "Albatros", Sanitäranlagen der Marke "Pozzi ginori" und Geberit und Armierungen "Hansgrohe" ausgestattet.

Man hat sich für dreischichtiges Parkett aus Eichenholz "Alpod Flooring", für Gaskessel der deutschen Firma "Junkers", Radiatoren von "Fondital", Ventilen von "Herz" und einem zentralen LG-Kühlungssystem entschieden.

Jede Wohnung hat einen zentralen Staubsauger von "Elektrolux". Man hat in alle drei Gebäude geräuschlose Aufzüge der Marke "Schindler" eingebaut und einem bis zwei Parkplätze für jede Wohneinheit gesichert. Um das Parken leichter zu machen, hat man sich für nicht Standardgrößen entschieden.

Die Beleuchtung, Klimatisierung und Lüftung sind völlig automatisiert. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Temperatur aller Räume per SMS aus der ganzen Welt verändern zu können.

Alle Bewohner sollten bei der Übergabe der Schlüssel mit einem Gebrauchsanleitung auf 150 Seiten bekommen, mit Details über jeden Quadratmeter, die sie gekauft haben. Es handelt sich um etwas Neues am serbischen Immobilienmarkt. Sie werden sich sicher darüber freuen, dass Schnee hier von speziellen, mit Sensoren ausgestatteten Heizkörpern automatisch geräumt wird.

Das Projekt sieht auch Gemeinschaftsräume vor, die Bewohner sollten selbst über ihre Nutzun entscheiden. Investoren haben einige Vorschläge für sie - Wellness-Zentrum, Billard- oder Tischtennissaal, Cafe, Restaurant, Sauna.

Der Preis schließt die ganze Innenausstattung der Wohnung, nach Wunsch des Käufers, seitens eines der bekanntesten Interieurdesigners in Serbien, erfahren wir in der Firma "Fenix Group Alfa". Man kann sich, unter anderem, für abgehängte Decken sowie für eine Wand aus Stein oder Holz im Wohnraum entscheiden.