Fantasie in Niš auf 15 ha - "Lozni kalem" entwickelt sich zum luxuriösesten Reiseziel auf dem Balkan

Fantasie. So lautet der Name einer neuen touristischen Attraktion in der Stadt Niš, aber mit diesem Wort lässt sich am einfachsten der künftige Sport-, Erholungs- und Geschäftskomplex mit einem Spaßbad in Niška Banja beschreiben. Auf dem 14,94 ha großen Baugrundstück auf dem Standort "Lozni kamen" will der neue Inhaber, serbisch-italienisches Unternehmen "Italnis" ein Wasserparadies, zwei luxuriöse Hotels mit Hubschrauberlandeplatz, künstlichen See, Fußball-, Tennis- und andere Sportplätze, Einkaufs-, Wellness- und Spazentrum, Kinos, Kegelbahnen, Restaurants, Bars, Kongresszentrum, Messehallen u.a. bauen lassen.

Um diesen wagemutigen Traum zu verwirklichen, benötigt der Investor zwischen 120 und 150 Mio. Euro. Das Projekt sollte in Phasen realisiert werden, aber spätestens in fünf Jahren. Bojan Stanisavljević aus der Firma "Naissus company" und Giorgio Sanmarki, Vertreter der Investorengruppe "Stefania" versprechen sogar 800 neue Arbeitsplätze im Komplex an.

Die Stadt Niš hat am 17. Dezember den Standort "Lozni kamen" an das Unternehmen "Italnis" verkauft. Als einziger Bieter erwarb "Italnis" diese 14,94 ha zum Anfangspreis von 780 Dinar/m2, erklärte Goran Mraović, aus dem Unternehmen "Colliers", Vermittler und Berater bei dem Abschluss des Vertrags zwischen der Stadt und der Firma "Italnis".

In einem Interview für das Wirtschaftsportal "eKapija" stellte Mraović den Inhalt des künftigen Komplexes in Südserbien, des größten und luxuriösesten dieser Art auf dem Balkan, vor. Das Architektenstudion "Art Pen" aus Niš war für die Erstellung des Projekts zuständig.

- Das Spaßbad "Fantasy" sollte eine Fläche von ca. 5 ha einnehmen, könnte aber in der nächsten Zukunft um 2,31 ha erweitert werden. Das Projekt entspricht den höchsten internationalen Normen für solche Objekte, weshalb wir ca. 10 Mio. Euro für seine Realisierung benötigen. Der Komplex besteht aus dem Frei- und Hallenbad, so dass er Badegäste das ganze Jahr über empfangen kann - mindestens 10.000 und maximal 20.000 Gäste täglich am Höhepunkt der Sommersaison. Im Spaßbad, das innerhalb von 12 Monaten fertig gestellt werden soll, sollten 70 neue Arbeitsplätze eröffnet werden - erklärt Mraović.

In der unmittelbaren Nähe des Spaßbads "Fantay" sollte ein ungewöhnliches modernes Gebäude in Form eines Schiffs (7.000 m2) gebaut werden. Das geplante Objekt besteht aus zwei Einheiten: Erdgeschoss und dem ersten Stockwerk, die eine Fläche von 3.500 m2 einnehmen. In diesem Teil des Komplexes will man ein Wellness-Zentrum und in der anderen Einheit bzw. im dritten und vierten Stockwerk ein modernes Spielkasino bauen lassen. Dieser Teil des Projekts wird mehr als 20 Mio. Euro kosten.

- Es handelt sich um ein echt futuristisches Objekt, aus modernsten Materialien, in dem ca. 70 Menschen nach der Fertigstellung beschäftigt werden könnten - hobt unser Gast hervor.

Das dritte Objekt wird für kommerzielle Zwecken gebaut, sagt Mraović. Momentan gibt es zwei mögliche Varianten dafür.

- Wir überlegen den Bau eines Outletzentrums, schließen aber die Entscheidung für einen Mega-Einkaufszentrum nicht aus. Das Objekt würde in beiden Fällen gleich aussehen - von außen natürlich. In diesem Zentrum will man Geschäfte für international bekannte Modemarken, eine Halle für Hypermarkt, Multiplex, mehrere Ladenlokale für Bars und Restaurants bauen lassen. Es handelt sich um eine Fläche von 20.000 m2 und mindestens 300 - 350 neue Arbeitsplätze.

Das Objekt sollte nach den neuesten internationalen Normen und aus den hochwertigsten Baumaterialien gebaut und mit Solarpaneeln versehen werden. Der Investitionsbetrag wird auf 30 - 35 Mio. Euro geschätzt - die Frist für die Fertigstellung: 2 Jahre nach der Erteilung der Baugenehmigung.

Dass es um künftige touristische Attraktion geht, beweisen Pläne zum Bau von luxuriösen Beherbergungsobjekte bzw. zwei erstklassigen Hotels für 300 Gäste.

- Das erste Hotel ist kommerziell, mit eine Dienstleistungsangebot auf dem Niveau des Fünfsternehotels: Kongresszentrum, Sälen für Symposien und sogar einen Hubschrauberlandeplatz. Wir planen, unter anderem, mehrere Präsidentenappartements. Das Hotel sollte eine Fläche von 10.000 m2 einnehmen. Neben dem Hotel sollten drei Messehallen - insgesamt 5.600 m2 - gebaut werden, in denen das ganze Jahr über Messen, Ausstellungen und Präsentationen veranstalte werden können. Der ganze Komplex sollte innerhalb von 12 Monaten gebaut werden. Der Investitionsbetrag wird auf 35 Mio. Euro geschätzt. Das Hotell und Messegelände werden auf einer 3,76 ha großen Parzelle gebaut. Wir rechnen mit ca. 100 neue Arbeitsplätzen - erklärt Mraović.

Das zweite Hotel ist für Sport- und Rekreationstourismus bestimmt - im Einklang mit allen Normen für Fünfsternehotels. Das klassische Hotelangebot sollte mit besonderen Dienstleistungen für Profisportler ergänzt werden.

- Wir planen einen großen Fußballplatz mit künstlichem Gras, Scheinwerfern, Umkleidekabinen, Logen für Trainer, Manager und Sportoffiziellen, eine moderne, mehrzweckige Sporthalle mit zwei universellen Plätze für Kleinsportarten, drei Tennisplätze für Profispieler, Minigolfplatz, Kegelbahn, Fitnesszentrum usw. Das zweite Hotel sollte eine Kapazität von 250 Betten haben. Es sollte in 18 Monaten gebaut werden. Der Investitionsbetrag wird auf 30 Mio. Euro geschätzt. Durch Realisierung dieses Projekts können wir 80 neue Arbeitsplätze schaffen.

Alle Objekte sollten mit den modernsten technischen Lösungen versehen werden.

- In Hinsicht darauf, dass der Komplex im Zentrum des Heilbads Niška Banja gebaut wird, planen wir die Nutzung von Thermal- und Heilquellen zu gesundheitlichen und Rekreationszwecken, aber auch für die Heizung von Wasser und Objekten - erklärte unser Gast.

T.S.

(Anmerkung: Alle Fotos übernommen vom Portal www.juznevesti.com)