Neue Oase in Pančevo - Wohnanlage und Geschäftskomplex an der Temesch bezugfrei Mitte dieses Jahres

Die Eröffnung des Komplexes musste wegen einer äußerst ungünstigen Situation am Markt etwa verschoben werden, aber man wird alle Arbeiten innerhalb der neu festgesetzten Fristen erledigen, behauptet er.

Außer modern und fast luxuriös eingerichteten Wohnungen will man künftigen Bewohnern von "Tamiš kapija" auch andere attraktive Inhalte bieten: zahlreiche Geschäfte, Cafes, Restaurants, Banken, einen großen Supermarkt (Idea), Relaxationszone u.Ä. Die Gebäudepflege nach der Fertigstellung des Komplexes sollte dem spezialisierten Unternehmen des Investors anvertraut werden. Auf diese Weise können wir Bewohnern, Nutzern und Gästen den absoluten Komfort und Sicherheit garantieren.

- Wir wollen alles, was man früher nur in Belgrad finden konnnte, jetzt im Komplex "Tamiš kapija" bzw. in Pančevo bieten. Man versucht überall in der Welt, den direkten Kontakt zwischen Stadtbewohnern und dem Fluss zu ermöglichen. Wir wollten solches Konzept hier anwenden - erklärte uns Gatarić und erinnerte, dass Pančevo 80.000 Einwohner hat.

Die Wohneinheiten haben eine Fläche von 25 - 140 m2. Ihre Preise hängen von der Größe und Attraktivität der Lage ab und liegen zwischen 1.000 und 1.200 Euro/m2. Der Investor ist bereit, die best möglichen Bedingungen für Wohnungskredite mit der Geschäftsbanken auszuhandeln.

- Manche Wohnungen sind bereits verkauft, aber wir glauben, die meisten Käufer nach der Fertigstellung und Eröffnung der Wohnanlage anzulocken - weil wir sie auf diese Weise von der Sicherheit der Investition, Vorteile und Qualität des Gebäudes überzeugen können. In der Wohnanlage dominieren Zwei- und Dreizimmerwohnungen, weil sie am meisten gefragt werden. Wir glauben, die meisten Wohneinheiten in den folgenden zwei Jahren zu verkaufen.

Die neuesten Investitionen in die Modernisierung der Produktion in der Industriezone und in die Intensivierung des Umweltschutzes haben zur Verbesserung der Luft- und Lebensqualität beigetragen, betont Gatarić.

Internationale Marken in Pančevo

Das Einkaufszentrum in "Tamiš kapija" sollte eine Fläche von 12.000 m2 einnehmen. Es handelt sich um eines der größten im Südbanat. Ende Dezember 2010 wurden die Mischung von Mietern und Platzierung von Tätigkeiten zu Ende geführt, erklärte Sanja Baštić aus "Forton". Die größten Ladenlokale wurden bereits vermietet.

- Im Erdgeschoß des Zentrums befindet sich der Supermarkt "Idea" auf 2.000 m2 mit weiteren 1.000 m2 für die zusätzlichen Tätigkeiten. Auf dem gleichen Niveau befindet sich der Außerring mit 17 Ladenlokalen (35-60 m2) für verschiedene Dienstleister - Friseursalons, Reisebüros, Wettabnahmen, Kneipen. Dieser Teil des Gebäudes ist unabhängig vom oberen Niveau und sonstigen Objekten im Komplex. Kleinere Lokale können in größere verbindet werden. Vier Ladenlokale habe Galerien. Besonders interessant sind sicher jene mit dem Ausblick auf den Fluss - erzählte Baštić.

Im Erdgeschoß von "Tamiš kapija" befindet sich das Foyer mit Wechselstube, Optikergeschäft, Computer- und Handyshop, Verkaufsstelle eines Mobilfunkanbieters. Ihre Stände werden eine Fläche von 10-40 m2 einnehmen. Über eine Rolltreppe steigt man in die erste Etage mit einem Einkaufszentrum auf 5.000 m2 und mit 50 Ladenlokalen von 25 - 363 m2. Ein runder Gehweg führt durch das ganze Zentrum durch.

- Wir haben bereits Mieter für vier Schlüsselpositionen gewählt. Das sind Firmen, die als Magneten auf andere wirken sollten. Es handelt sich um Geschäft mit Sportbekleidung und -schuhen sowie von zwei großen Geschäfte für mehrere oder nur eine Marken. Wir wollen hier nicht viel Konkurrenten, sondern so viel unterschiedliche Dienstleister wie möglich haben. Unsere Zielgruppe sind Markenhersteller mit Konzepten für kleinere Städte. Geplant sind auch Buchhandlung, Spielzeugladen usw. Der Teil des Einkaufszentrums mit dem Ausbilck auf die Temesch ist verglast und für die Unterhaltung vorgesehen - hier werden wir Restaurant, Konditorei, Cafe, einige Imbissstuben einrichten lassen. Eingänge und Aufzüge sind so projektiert, dass Bewohner und Besucher des Einkauszentrums voneinander getrennt sind, aber auch so, dass Bewohner einen direkten Zugang zum Zentrum haben - erzählte unsere Gästin.

"Tamiš kapija" bietet äußerst gute Bedingungen für die Ausübung der Geschäftstätigkeit, behauptet Baštić. Die ursprünglichen Mieten wurden im Einklang mit der Situation am Markt korrigiert.

- Wir sind sehr realistisch, wenn es um die Kaufkraft potenzieller Mieter geht und wollen ihnen den besten Wert für das investierte Geld bieten.

"Beoincon" gehört der auf Immobilienentwicklung und -vermittlung spezialisierten "En-a1 Gruppe" mit Sitz in Slowenien. Die "En-a1 Group" ist in allen südosteuropäischen Ländern tätig. Die Ingenieurzentrale befindet sich in Ljubljana, während "Beoincon" ihre Geschäfte in Serbien leitet. Die Belgrader Filiale hat bereits an der Entwicklung einiger Projekte (ca. 60 ha) in Novi Sad gearbeitet, von dem Erwerb des Grundstücks bis Entwicklung des Nutzungswertes.

Das Unternehmen arbeitet außerdem an der Entwicklung der kommerziellen und geschäftlichen Zone auf 50 ha in Šimanovci im Auftrag des größten Investors. Es handelt sich um den Bau eines Industrieparks.