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eKapija |
Mittwoch,
16.11.2022.|
15:44
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Link kopierenTourismuszentrum Brzeće auf dem Kopaonik soll bis zu 10.000 Betten haben, aber auch Jugend- und Sportzentrum, Ethno-Zonen – Bau von Straße und Eisenbahn rund um Nationalpark geplant
Die Gemeinde Brus hat die vorzeitige öffentliche Inspektion anlässlich der Vorbereitung der Änderung des Teils des allgemeinen Regulierungsplans für die Siedlung Brzeće Kopaonik eröffnet, nämlich für Block 5 (östliche Tourismuszone) und einen Teil von Block 4 (südliche Tourismuszone). Der Plan wurde von Arhiplan mit Sitz in Arandjelovac erstellt, und der Plan besagt, dass das sekundäre Tourismuszentrum Brzeće zusammen mit dem nahe gelegenen Gočmanac seine Entwicklung auf Tourismus, Landwirtschaft und Kleinunternehmen in einer Integration mit dem Tourismuszentrum (TC) Kopaonik stützen wird.
In Bezug auf die Funktionen des Nationalparks stellt Brzeće die östliche Hauptstation des Nationalparks dar, vor der innerhalb der Siedlung ein Campingplatz vorgesehen ist. In der Funktion des Tourismus im Gebiet des Nationalparks und seiner Umgebung, innerhalb des Komplexes Brzeće /Gočmanci, Merkmale der Touristenunterkunft und der Siedlung, der öffentlichen Dienstleistungen, der Erholung und des Sports sowie der Unterbringung eines Teils der Mitarbeiter des TC Kopaonik , sind vorgesehen. Eine Besonderheit der Siedlung sei das polyvalente Jugendzentrum (Junior), hebt der Plan hervor.
Brzeće/Gočmanac lehnt sich an die Sektoren 5 und 6 der Alpinskiloipe mit den geplanten Kabinenliften Brzeće – Bregovi – Srebrnac und Bela Ruka – Karaman Greben – Suvo Rudište (mit der FIS-Polygon „Bela Reka“) und zwei geplanten Skiliften – gegenüber „Junior“ und „Strug“.
Das sekundäre Tourismuszentrum Brzeće mit Gočmanac auf dem Gebiet der Gemeinde Brus ist mit folgenden Kapazitäten und Merkmalen definiert:
- 10.000 Touristenbetten – 8.000 in Brzece und 2.000 in Gocmanac, mit einer Empfehlung der Merkmale und einer geeigneten Verteilung der Kapazitäten wie folgt: Hotels, touristische Apartments, ein Jugendzentrum (Junior), Resorts, Pensionen/Ferienhäuser, Privatunterkunft;
- – öffentliche Dienstleistungen und Dienstleistungen in touristischer Funktion – Parkplätze und Garagen, Gewerbe, Gastgewerbe, technische Dienstleistungen in der Funktion Beherbergung, öffentliche und Sport- und Freizeiteinrichtungen, Mehrzweckhalle, ausgebaute Ethnozone alter Wassermühlen mit Ethno- Club und ein Öko-Club, ein Jugendzentrum mit Sportcamps, Kongressveranstaltungen und andere, Tourismusclub, Tourismusorganisation, TC Kopaonik-Empfang und andere;
- Von den Sport- und Erholungseinrichtungen sind vorgesehen: ein Sport- und Erholungszentrum mit einer polyvalenten Sporthalle, einem Solarium, einer offenen Eislaufbahn, Plätzen für Futsal/Handball, Basketball, Volleyball, Tennis und Sportvereinen (Eislaufen, Tennis und andere), ein Sportkomplex des Jugendzentrums (offene Plätze für kleine Sportarten und eine Eislaufbahn) und ein verstreutes Freizeit- und Unterhaltungsangebot, das vom Club organisiert wird (Safari, Reiten, Radfahren, Ski/Roller und andere).
Der Plan besagt, dass die alpine Skispur als ein einzigartiges, zusammenhängendes System von Gondeln und Skipisten konzipiert ist, von Djordjevic, Crna Glava und Kriva Reka im Norden bis Lisina und Belo Brdo im Süden und von Jošanička Banja im Westen nach Brzeće und Palež im Osten, in den Gebieten der Gemeinden Raska, Brus und Leposavić.
Der Raumplan bestätigt die Planungslösung, nach der der potenzielle Korridor der Umgehungsstraße um die Grenze des NP Kopaonik in einer Höhe von etwa 1.000 bis 1.200 Metern reserviert ist und der durch die Verbindung der bestehenden kommunalen Waldstraßen, Nahestraßen und der Staatsstraße IIa sowie in geringerem Umfang durch den Neubau von Abschnitten gebildet wird. Für die Umgehungsstraße werden geeignete technische und planerische Unterlagen erstellt, die ihren Verlauf bestimmen.
Neben der geplanten Umgehungsstraße wird das Netz der bestehenden Straßen durch den Bau neuer Abschnitte ergänzt, und zwar in Jaram, wo der Bau eines Verkehrswegs zum Standort Crni Jelak für geplante Sportarten geplant ist und Sehenswürdigkeiten mit einer Länge von ca. 1,1 km und von Brzeće/Mramor nach Duboka/Start des Skilifts Krčmar mit einer Länge von ca. 4,5 km.
Die geplante Trasse der elektrischen Zahnradberg-Umrundungsbahn um das Gebiet des NP Kopaonik, das sich zum größten Teil im Korridor der geplanten Umrundungsstraße befindet, hätte zwei Hauptstationen in: Kriva Reka und Jošanička Banja.
Die Realisierung der umlaufenden Eisenbahn mit elektrischem Zug um das Gebiet des NP Kopaonik wird den Zugang zum Gebiet bei allen Wetterbedingungen ermöglichen, den Autoverkehr reduzieren, Dörfer, touristische Siedlungen und Zentren mit Eingängen zum Skigebiet verbinden, was den Verkehr auf dem Territorium des NP Kopaonik erheblich verbessern wird, ohne die Umwelt und die Natur zu gefährden.
In der Kategorie der sekundären Gemeindezentren umfasst der Plan Jošanička Banja als traditionelle Siedlung und sekundäres Tourismuszentrum und Suvo Rudište als neues spezifisches Hochgebirgszentrum innerhalb des TC Kopaonik in der Gemeinde Raška und Brzeće als neues sekundäres Tourismuszentrum in der Gemeinde Brus.
Das Generalregulierungsplangebiet ist in sechs räumliche Einheiten gegliedert:
- EINHEIT 1 - Raumeinheit Nord – Wohnsitz im nördlichen Teil des Plans (ca. 40 ha);
- EINHEIT 2 – nördliche Tourismuszone (ca. 14 ha);
- EINHEIT 3 – zentrale Tourismuszone Bela Reka (ca. 13 ha);
- EINHEIT 4 – südliche Tourismuszone (ca. 51 ha);
- EINHEIT 5 – östliche Tourismuszone (ca. 10 ha);
- EINHEIT 6 – Skigebietszone (ca. 1,3 ha)
Die Einheit 4 umfasst den Raum südlich des Zentrums Bela Reka entlang der Straße Brzeće –
Kneževo. Die Fläche dieser Zone beträgt rund 51 ha. Etwa 10 ha wurden bebaut. Innerhalb dieser Zone befindet sich das Hotel Junior. Der Bau von Tourismus- und Gastgewerbeeinrichtungen ist geplant. Die touristischen Kapazitäten sind vom Hoteltyp, mit einem großen Anteil an Sport und Erholung als begleitendem Zweck. Dies ist eine Zone des „ruhigeren“ Tourismus mit großen freien Flächen. Wochenendwohnsitz, Wohnsitz mit Erwerbstätigkeit sind die bestehenden Zwecke und die Altlasten innerhalb dieser Einheit.
Die Einheit 5 umfasst den Raum östlich des Zentrums von Bela Reka. Die Fläche dieser Einheit beträgt rund 10 ha und ist bis auf ein paar Wochenendwohnanlagen völlig unerschlossen und nicht mit Infrastruktur ausgestattet. Die Fläche des Blocks 5 ist vielleicht die günstigste Baufläche im Plangebiet, mit günstiger Ausrichtung und nicht zu großer Geländeneigung. Die eingeleitete Parzellierung, basierend auf der bisherigen Planungsdokumentation, hat die Planung von Wochenendsiedlungen in dieser Zone bedingt. Der verbleibende Teil der Einheit hat einen touristischen Zweck. Innerhalb dieser Einheit ist auch ein Bereich mit Servicezweck geplant. Der Aufbau und die Art und Weise der Raumnutzung ähneln der geplanten Art und Weise für Block 4, es wird in den zur öffentlichen Einsichtnahme anstehenden Änderungen ergänzt.
Die besonderen Ziele der Änderungen des Feinregulierungsplans sind:
- Schaffung der Bedingungen für die Entwicklung eines breiten Spektrums touristischer Aktivitäten als führender Wirtschaftszweig der nachhaltigen Entwicklung des sekundären Tourismuszentrums im Nationalpark „Kopaonik“;
- Schaffung der Voraussetzungen für die Fortsetzung des Baus des zusammenhängenden Systems des alpinen Skigebiets (das gemäß dem Planungsdokument des weiteren Gebiets auch innerhalb des Teils der Siedlung entwickelt werden soll, der von dieser Planänderung erfasst wird);
- Gewährleistung eines angemessenen Umweltschutzes gemäß dem Schutzregime III. Grades im Nationalpark „Kopaonik“;
- Sicherstellung der räumlichen Voraussetzungen für die geeignete Verkehrsinfrastruktur – Straße, Schiene (elektrische Zahnrad-Bergumlaufbahn) und vertikale Transportmittel – einen Skilift, entsprechend den Vorgaben aus der Planungsdokumentation des Großraums;
- Sicherstellung einer angemessenen Versorgungsinfrastrukturausstattung des Raums im Einklang mit dem geplanten Zweck des Grundstücks.
Die vorgezogene öffentliche Besichtigung dauert bis zum 28. November.
S. T.
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