Ehemalige "Marbo"-Besitzer investieren in Wohnungsbau - Andrej Jovanović und Bojan Milovanović bauen Wohn- und Geschäftskomplex neben der Siedlung "Belville"

Ex-Besitzer von "Marbo produkt" Andrej Jovanović und Bojan Milovanović wollen nach dem Verkauf des Unternehmens zur Herstellung von Knabberartikeln in den Bau eines Wohn- und Geschäftskomplexes im Wohnblock 67a in Neu Belgrad investieren, erfährt die Belgrader Tageszeitung "Politika".

Auf dem Standort (3,6 ha) zwischen den Straßen Jurija Gagarina und Omladinskih brigada möchten sie ein Hotel, Einkaufszentrum, Wohngebäude und Ladenlokale bauen lassen.

Das Unternehmen "Mace" wurde von ihrem neuen Unternehmen "Deka inženjering" mit der Auswahl der architektonischen und urbanistischen Lösung für den geplanten Komplex beauftragt. Die Ausschreibung wurde vor zwei Tagen abgeschlossen.

- Sechs Architekten haben sich mit Ideenlösungen beworben. In einem Monat werden wir definitiv wissen, welche Lösung als Grundlage für die Erstellung des Ideen- und Hauptprojekts dienen sollte. Der Baubeginn wird für Frühling 2012 angekündigt - erklären Zuständigen im auf Projektmanagement spezialisierten Unternehmen "Mace".

Der künftige Komplex sollte eine Fläche von 100.000 m2 einnehmen. Auf der Parzelle an der Straße Jurija Gagarina will man kommerzielle Objekte wie Hotel und Ladenlokale bauen lassen, berichtet "Politika" unter Berufung auf gut informierten Quellen.

- Der Flächennutzungsplan erlaubt maximal 12 Stockwerke für Gewerbeobjekte auf diesem Grundstück, und Wohngebäude sollten um eine Hälfte niedriger sein - erfährt "Politika".

"Deka inženjering" reichte im April diesesJahres das einzige Angebot für den Baugrundstück im Neubelgrader Wohnblock 67a, neben dem Einkaufszentrum "Delta City", ein. 1,3 Mrd. Dinar hat man der städtischen Direktion für Bauland und Bebauungsangelegenheiten für die Pachtung von 36.025 m2 geboten (ein Viertel des Grundstücks, auf dem die Siedlung "Belville" errichtet wurde).

- Erst wenn Investoren die offizielle Entscheidung über Pachtung erhalten, können sie einen Pachtvertrag mit der Direktion für Bauland und Bebauungsangelegenheiten abschließen und den Pachtzins und die Gebühr für die Vorbereitung des Baulandes festlegen - erklärt Nenad Bajić aus der städtischen Direktion.

Der Vertrag mit der Direktion könnte schon im nächsten Monat unterzeichnet werden. Der ganze Komplex sollte spätestens in 36 Monaten nach der Erteilung der Baugenehmigung vollendet werden. Die Baugenehmigung muss innerhalb von 12 Monaten nach der Unterzeichnung des Vertrags mit der Direktion beantragt werden.

Andrej Jovanović und Bojan Milovanović könnten den Komplex vor dem Ablauf der dreijährigen Frist fertig stellen. Ihre Wohnungen werden bereits als seriöse Konkurrenten betrachtet, sowohl wenn es um den nächsten Nachbar "Belville" als auch wenn es um andere, naheliegende Wohn- und Gewerbekomplexe geht. Wohnungspreise sollten hier nicht 1.600 Euro/m2 übertreffen

Durch Verkauf von "Marbo" an "Pepsi" für 210 Mio. Euro haben Jovanović und Milovanović noch im August 2008 für große Unruhe gesorgt. Ihre Namen erschienen erneut im Februar 2010, als sie als Kandidaten für die strategische Partnerschaft mit der "Jat Airways" erwähnt wurden. Ein Monat später hat man über die Übernahme des finanziell angeschlagenen Herstellers von feuerfesten Materialien "Magnohrom" spekuliert, aber die Agentur für Privatisierung hat das dementiert.