Shopping neben dem Pariser Triumphbogen - Österreichisches Roses Design Outlet eröffnet Einkaufszentrum in Stara Pazovai im Wert von 60 Mio. Euro

Roses Fashion Outlet eröffnet im nächsten Jahr den ersten Teil seines Einkaufszentrums in Stara Pazova im Wert von 15 Mio. Euro, erfährt das Wirtschaftsportal "eKapija". Der ganze Komplex - auf 60.000 m2 - sollte den Investor ca. 60 Mio. Euro kosten. Man wird hier weltweit bekannteste Modemarken zu äußerst günstigen Preisen bieten - parallel zu Unterhaltungsinhalten, die in solchen Zentren geboten werden.

- Im Roses Fashion Outlet in Stara Pazova sollten 30 Geschäfte in der ersten Phase eröffnet werden. 90% der Kapazitäten sind für die Modebekleidung, Schuhe und Accessorize reserviert. Der Komplex sollte schrittenweise gebaut werden. Geschäfte sollten am Anfang, im Einklang mit der Nachfrage am Markt, eine Fläche von 7.000-8.000 m2 einnehmen. Unser Outlet in Kroatien nimmt eine Fläche von 15.000 m2 ein und das hat sich als zu viel am Anfang erwiesen. Wir haben unsere Lektion gelernt. In der letzten Phase werden wir über 25.000 m2 in Serbien verfügen - erklärt Roman Rogović, Direktor von "Roses Design Outlet" Kroatien in einem Interview für "eKapija".

Das Zentrum sollte im Frühling 2012 eröffnet werden, aber die definitive Entscheidung hängt von den wichtigsten Mietern ab, erklärt unser Gast.

-- Der Bau dauert nur 4-5 Monate, aber man verhandelt momentan über die Verschiebung der Eröffnung. Das Outlet in Serbien kommt, für die meisten Mieter, 2 Jahre zu früh. Die Eröffnung ohne zusätzliche Marken oder mit Geschäften ohne entsprechendes Sortiment könnte die geplante Entwicklung verlangsamen. Serben kennen bereits internationale Formen und wir möchten ihnen von Anfang an ein gleiches Qualitätsnivea bieten - sagt Rogović.

Die Mieten sollten am Anfang beträchtlich reduziert werden, um Mietern und indirekt auch Käufern die erste Zeit ertragbarer zu machen.

- Der Profit kommt später. Käufer sollen hier den Einkauf genießen, sich unterhalten und zugleich Geld sparen. Wir möchten die hochwertigsten Modemarken zu günstigen Preisen bieten sowie unterschiedliche Events.

In Serbien sollten ähnliche Marken wie im Outlet in Kroatien geboten werden: "adidas", "Benetton", "Dolce & Gabbana", "Tommy Hilfiger", "Versace", "Armani Woman", "Puma", "Valentino", "Diesel", "Polo Ralph Lauren", "Christian Dior", "Miss Sixty", "Time Force", "Pierre Lannier" und viele andere.

Für die erste Phase sind bereits bekannte Marken vorgesehen. Outlets werden nämlich erste einige Jahre nach dem Einstieg einer Warenmarke in einen Markt eröffnet.

- Erst dann verfügt man über Waren, die professionell verkauft werden kann. Aber in der Zukunft werden alle kommen. Das Zentrum wird deshalb in Phasen entwickelt.

Auf die Frage, warum man sich für den serbischen Markt entschieden hat, antwortete Rogović:

- In Hinsicht darauf, das Roses Outlet HR führender Unternehmen in Südosteuropa ist sowie dass der Markt in Serbien eine ähnlich Struktur hat, ist diese Entscheidung ein logischer Schritt weiter. Wir bilden Synergie mit bereits dem eröffneten Outlets, von denen alle Seiten, sowohl Käufer als auch Mieter profitieren können.

Stara Pazova wurde wegen seiner günstiger geographischen Lage, in der Nähe einer der am schnellsten wachsenden Verkehrsstraßen gewählt.

- In einigen Jahren sollten Verkehrsverbindungen mit dem Flughafen und der Autobahn nach Zagreb gebaut werden, das ist noch ein Vorteil. Wir sind zufrieden mit der bisherigen Zusammenarbeit mit der Gemeinde Stara Pazova. Es ist schön, sich willkommen zu fühlen.

Ihm ist bekannt, dass sie mit seriösen Mitbewerbern an diesem Markt rechnen müssen, aber sie befürchten "keine Herausforderung".

Rom, Paris und Berlin

Der Komplex wurde so gestaltet, um architektonische Stills der Region und ganz Europa darzustelen - zum Beispiel, St. Peters symbolisiert Rom, Triumphbogen Paris, Brandenburger Tor Berlin usw.

S.O.