Regierung beschließt Verordnung über subventionierte Wohnungskredite - Anzahlung gesenkt auf 5%

Die Regierung Serbiens beschloss heute eine Verordnung über Fördermassnahmen für Bauwirtschaft durch langfristige Wohnungskredite 2012, die die obligatorische Anzahlung von 10 auf 5% senkt.

Die Verordnung sollte die Nachfrage am Immobilienmarkt und dadurch die einheimische Bauwirtschaft fördern. Die Bedingungen für Wohnungskredite sind jezt beträchtlich günstiger als im Vorjahr.

Die Anzahlung beläuft sich auf 25% des Immobilienwertes. Der Kreditnehmer sollte mindestens 5% einzahlen, sonstige 20% werden aus dem Staatshaushalt in Form eines langfristigen Wohnungskredits gedeckt.

Restliche 75% sichert der Kreditgeber - eine der kommerziellen Banken und versichert die Nationale Gesellschaft für Wohnungskredite.

Das Darlehen aus dem Staatshaushalt sollte in fünf Jahren und der Kredit der Bank in max. 25 Jahren zurückgezahlt werden. Das heißt, dass subventionierte Wohnungskredite auf eine Laufzeit von max. 30 Jahren gewährt werden.

Der Zins für das Darlehen aus dem Staatshaushalt beträgt 0%, die Banken dürfen maximal den sechsmonatigen EURIBOR plus 4,5% auf dem jährlichen Niveau verlangen.

Der maximale Kreditbetrag beläuft sich auf 100.000 Euro, die gekaufte Wohneinheit muss neu gebaut oder eben im Bau sein.

Kreditnehmer und sein Ehepartner sollten monatlich weniger als 150.000 Dinar verdienen. Das Limint für Nettolöhne wurde dadurch um 30.000 Dinar erhöht.

Die letzte Kreditrate muss vor dem 70. Geburtstag fällig werden.

Für eine Wohnung von 40 m2, zum Preis von 1.290 Euro/m2 bzw. insgesamt 51.600 Euro, sollte man eine Anzahlung von 2.580 Euro einzahlen. Die Bank gewährt 38.700 Euro und der Staat 10.320 Euro. Die Kreditraten in den ersten 25 Jahren belaufen sich auf 254 Euro monatlich, und vom 25-30. Jahr auf 172 Euro.