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IMOBILIEN UND BAU - Von der Vision zu Investitionen
Boka House - Ein friedlicher Zufluchtsort im Herzen der Bucht von Kotor
799.000€
Standort: Prčanj
Stadt: Kotor
Region: Kotor Region
Was: Haus
Fläche: 264m2
Möbliert: Ja
Beschreibung
Innenfläche: 209m2
Landfläche: 580m2
Terasse: 32m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Terassen: 3
Etagen: 2
Parken: Ja
Ein wunderschön restauriertes und modernisiertes traditionelles Bauernhaus aus Stein mit üppigen mediterranen Terrassengärten (Oliven, Zypressen, Lorbeer, Zitrone, Granatapfel, Feige, Mandarine, Maulbeere, Eukalyptus, Palmen), nur 150 m vom Meer entfernt.
Das Boka House liegt am Rande einer abgelegenen Wiese (Lekovina) im Küstendorf Prčanj, umgeben von Pinien- und Olivenwäldern, mit herrlichem Blick über die Bucht von Kotor und die umliegenden Berge bis hin zu den Gipfeln von Lovćen.
Im gesamten Haus gibt es Klimaanlage und Heizung sowie Sicherheitsvideo- und Bewegungsmelder-Alarme. Das Anwesen umfasst ein separates Gartengebäude (Schuppen/Lager), einen Steingrill und einen umzäunten Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Eingang: Vom umzäunten Parkplatz für zwei Autos führt ein geschwungener Gartenweg zum Hauseingang. Eine große schattige 32 m² große Terrasse bietet den perfekten Unterhaltungsbereich für die ganze Saison.
Erdgeschoss: Offene moderne Küche mit Frühstückstheke und Esszimmer mit Terrakotta-Bodenfliesen und Holzofen, die zu einem hellen und luftigen Wohnzimmer mit raumhohen „eingebauten“ Garderobenschränken, doppelt hohen Fenstern und einem Doppeltür führt, mit Zugang zu einer traditionellen, mit Steinen gepflasterten Terrasse. Für die kühleren Monate verfügt das Wohnzimmer über eine Fußbodenheizung.
Die in Deutschland hergestellte Nolte-Küche mit Granitoberflächen verfügt über einen Elektroherd und Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Mikrowelle.
Im Erdgeschoss, links vom zentralen Flur, bietet Schlafzimmer 1 ein Queensize-Bett mit reichlich Stauraum. Auf der rechten Seite ist Badezimmer 1, sehr geräumig und verfügt über eine moderne Dusche (und eine Waschmaschine). Stauraum unter der zentralen Treppe mit Eisenbalustrade, die in die 1. Etage führt.
1. Etage:
Das obere Familienzimmer ist ein wunderschöner, großer offener Raum mit Zugang zu zwei Terrassen mit spektakulärer Aussicht. Eichenparkettböden und ein vom Boden bis zur Decke eingebautes Bücherregal schaffen einen ruhigen Rückzugsort.
Schlafzimmer 2: Ein sehr geräumiges 25 m² großes Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Bucht von Kotor und Doppeltürzugang zur Terrasse.
Schlafzimmer 3: Ein weiteres sehr geräumiges, 19 m² großes Doppelzimmer mit raumhohem „eingebautem“ modernen Kleiderschrank.
Schlafzimmer 4: Bietet Platz für ein Queensize-Bett und viel Stauraum.
Badezimmer 2: Großes, helles modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung.
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