Quelle: eKapija | Mittwoch, 20.07.2022.| 11:11

Spaßbäder in Serbien zum Verkauf - Poolkomplexe mit dazugehörigen Einrichtungen ziehen Jung und Alt gleichermaßen an, eine gute Gelegenheit für Investitionen

(FotoPoznyakov/shutterstock.com)

"Wow, ich kann es kaum erwarten, in unser Spaßbad schwimmen zu gehen", rief ein begeisteter Bewohner von Niš, als er die Nachricht hörte, dass der mehrmals angekündigte Bau eines Erlebnisbads in seiner Stadt endlich beginnt.

Serbien liegt tatsächlich nicht am Meer, aber serbische Städte bekommen eine nach der anderen Spaßbäder, die im Zeitalter der Reisebeschränkungen aufgrund des Coronavirus und des aktuellen Preissprungs die beste Möglichkeit für Menschen sind, sich abzukühlen und Spaß zu haben.

Daher scheint der Bau von Spaßbädern und Komplexen mit Schwimmbädern eine rentable Investition und ein Geschäft zu sein, das in unserem Land zunehmend floriert.

Dies zeigt auch die Anzahl der großen öffentlichen Spaßbäder in Serbien - es gibt 14 davon, mit dem zuletzt eröffneten Spaßbad Raj in Vrnjačka banja, und der Bau wird neben Niš auch in Apatin, Leskovac, Obrenovac, Palic und anderswo geplant.

Aber auch der Trend zum Verkauf von Spaßbädern und Komplexen mit Schwimmbädern und begleitenden Einrichtungen für Wasserspaß ist spürbar. In letzter Zeit erscheinen solche Einrichtungen immer häufiger in den Anzeigen, und da es sich um aufwändige Geschäfte handelt, die große Gewinne bringen, verkaufen die Eigentümer sie meistens aus privaten Gründen und für Millionenbeträge.

Wie man uns in der Immobilienagentur Menadžer sagte, ist diese Art von Investition rentabler als der Bau eines Spaßbads „von Grund auf“, da in diesem Fall die Investition gekauft wird und die Komplexe in der Regel vollständig ausgestattet und in Betrieb sind und Gäste haben, die zu ihnen zurückkehren.

- Der Vorteil ist nicht nur finanziell, denn solche Investitionen sparen auch Zeit, sowohl für den Bau als auch für die Werbung, weil es sich um eine bereits bekannte Einrichtung handelt, sagt Olivera Milivojević von der Menadžer-Agentur für eKapija.

Diese Belgrader Agentur gab kürzlich den Verkauf des Vidik-Komplexes in der Nähe von Lazarevac bekannt, der einen Spaßbad, Innen- und Außenpools, ein Hotel mit 40 Wohneinheiten, einen Wellness- und Spa-Bereich, ein Bürogebäude und sogar eine Tankstelle umfasst.

- Der hinter Lazarevac in Richtung Arandjelovac gelegene Komplex mit Blick auf die Berge Rudnik, Maljen und Divčibare, auf einer Fläche von 10 ha steht für 8,6 Mio. EUR zum Verkauf und ist die teuerste Immobilie, die wir im Angebot haben. Die Lage und Einrichtungen machen es geeignet für medizinische und Wellness-Dienstleistungen, Jagd- und Sporttourismus, Spielcasinos, Kongresse... Das Spaßbad erstreckt sich über eine Fläche von 15.000 m2, verfügt über drei Außenpools, drei Hydromassagewannen, Wasserfälle, drei Rutschen, ein Spielplatz für Kinder, eine Bar und ein komplettes Strandprogramm - sagt Milivojević.

Ihr zufolge verkauft der Besitzer diesen Komplex, weil es niemanden gibt, der das Familienunternehmen weiterführt. Der Komplex sei vor etwa 15 Jahren gebaut worden, und es sei besonders interessant, dass er erweitert werden könne, genauer gesagt, um zusätzliche Sportplätze und Hubschrauberlandeplätze zu bauen.

- Wir bieten diese Premium-Immobilien hauptsächlich bewährten Kunden aus dem In- und Ausland an, die an solchen Investitionen interessiert sind, und einige Gespräche sind bereits im Gange - erklärt Olivera, die darauf hinweist, dass sie bisher keine Spaßbäder angeboten haben, und dass dies ein einzigartiges Angebot auf dem gesamten serbischen Immobilienmarkt ist.

Ein ähnlicher, etwas kleinerer Komplex in der Nähe von Vršac, im Stadtteil Hemograd, wird von der Beratungsagentur REAL aus Belgrad zum Verkauf angeboten. Es ist ein Neubau und ein Sport- und Erholungskomplex auf einer Fläche von 2,4 ha mit 37 Zimmern, einem Spaßbad, drei Festsälen, einem offenen und geschlossenen Fußballplatz, einem überdachten Sommergarten und einem Spielplatz. Der Preis beträgt 3 Millionen Euro.

Diese Agentur teilte uns mit, dass es sich um eine exklusive Immobilie handelt, die an ausgewählte Kunden mit einer Empfehlung zu verkaufen ist und auf die lange gewartet werden muss.

Schließlich wird in Belgrad, in Borča, ein Aquapark mit 3 Pools mit einer Gesamtwasserfläche von 600 m2 innerhalb der Ćuran-Farm zum Verkauf angeboten. Wie bereits erwähnt, sind die Schwimmbecken mit Filtern, Pumpen, Sonnenbänken, Umkleidekabinen, Internet, Duschen, Parkplätzen... ausgestattet. Der Aquapark hat eine Nutzungserlaubnis und es gibt auch ein Sommerrestaurant innerhalb des Erholungskomplexes.

Der Besitzer verkauft es, wie er uns sagte, "weil niemand zum Arbeiten da ist", und der Preis ist verhandelbar.

B. P.

Unternehmen

Bg real consulting doo