Belgrade Tower and shopping center to be first facilities within Belgrade on Water complex

Prva faza radova projekta "Beograd na vodi" trebalo bi da počne u septembru. To je kako kaže Srđan Rupar, vođa projekta, obaveza prema investitorima ali i zadatak koji su dali sami sebi.

Investitor iz Ujedinjenih Arapskih Emirata Muhamed Al Abar predstavio je ovog vikenda u Beogradu projekat "Beograd na vodi", u okviru koga novoosnovana kompanija "Eagle Hills" planira da se usredsredi na izgradnju modernog gradskog centra sa objektima mešovite namene.

Kako je Rupar potvrdio za naš portal, "Železnice" su već počele da izmeštaju infrastrukturu na priobalju Save, a prva faza radova koja bi trebalo da počne u septembru, obuhvataće izgradnju kule visoke180 metara i šoping centar.

"Belgrade tower", biće smešten na potezu između Gazele i tramvajskog mosta. Kula je zamišljena kao deo biznis-komercijalne zone, a u noj će biti smešten i hotel i vidikovac na krovu. Od kule će se protezati i pešački most, koji bi spojio dve obale Save, a šoping centar, čiji bi idejni projekat trebalo da bude urađen do kraja marta, biće izgrađen neposredno uz nju.

- Sukcesivno sa prvom radiće se pripreme za drugu fazu radova. U njoj će biti nastavljena izgradnja pešačkih promenada, saobraćajnica, pristupnih bulevara i već u u drugoj polovini 2015. može se očekivati početak izgradnje stambenih jedinica.

Rupar nije želeo da komentariše upite pojedinih političara ko će kupovati te stanove i lokale.

- U Beogrdu ne postoji tako ekskluzivna lokacija za stanovanje i ona će prepoznati svoje kupce. Mnogo važnije od bavljena takvim spekulacijama je što će izgradnja "Beograda na vodi" uposliti celokupnu domaću privredu. U pitanju je realan, ostvariv projekat od kog će interes imati i investitor i država i građani – tvrdi Rupar.

On kaže da se osnivanje preduzeća "Beograd na vodi" odlaže zbog pravne procedure i da je već nekoliko puta bilo predmet Vladine analize. Rupar podseća je većina zemljišta na kome je previđena izgradnja kompleksa državno i da će u narednih nekoliko nedelja "Beograd na vodi" biti proglašen projektom od nacionalnog značaja.

- Sve procedure trebalo bi da budu završene do kraja nedelje pa se osnivanje preduzeća "Beograd na vodi" može očekivati do kraja januara – kaže Rupar za "eKapiju".

"Eagle Hills" trebalo bi da postane suvlasnik preduzeća. Uz novac, koji ulaže u projekat, kako je rekao Siniša Mali, "zadatak partnera je i da nađe kupce za poslovni i stambeni prostor, a Al Abar već zna ko su potencijalni budući vlasnici kvadrata".

Kako je ranije najavljeno, "Beograd na vodi" prostiraće se na 90 hektara - od Starog železničkog do Brankovog mosta ograničen rekom Savom sa jedne i Savskom ulicom sa druge strane. Plan je da projekat bude realizovan u narednih 6 do 8 godina. Početna investicija arapskih partnera trebalo bi da iznosi između 2,5 i 2,8 mlrd EUR.

Da li je za Beograd na vodi isključena konkurencija?

Transparentnost Srbija upitala je nadežne organe da li su dali mogućnost i drugim potencijalnim investitorima da formiraju zajedničko preduzeće i predlože projekat za izgradnju "Beograda na vodi", i ako nisu, na osnovu kojeg propisa su isključili konkurenciju.

Da li će u budućnosti kada potencijalni investitor predstavi projekat koji predviđa formiranje zajedničkog preduzeća, u koje će država, odnosno grad uneti zemljište, a investitor novac, biti prihvaćena takva ponuda ili će se postupati selektivno prema investitorima, upitala je Transparentnost Srbija u saopštenju objavljenom na "Facebook" stranici te organizacije.

Ta organizacija je takođe upitala na koji način će biti podeljena ulaganja, dobit i rizik poslovanja u budućem "zajedničkom preduzeću".

- Koji je pravni osnov formiranja zajedničkog preduzeća, da li je u pitanju projekat javno-privatnog partnerstva, da li se o njemu izjašnjavala Komisija za JPP, kako je predviđeno Zakonom iz 2011 - navodi se na "Facebook" stranici TS.