U Evropi cijene nekretnina pale i do 17%

Globalne cijene nekretnina pale su u trećem kvartalu 2023. godine za 2,1 odsto međugodišnje, na agregatnom i realnom nivou. Zanimljivo je da su realne cijene kuća i stanova nastavile da padaju u razvijenim ekonomijama (-2,7 odsto u prosjeku) brže nego u zemljama u razvoju (-1,6 odsto).

Međutim, još uvijek postoje značajne razlike među pojedinim državama istog ekonomskog statusa. Pa tako, među razvijenim zemljama indikativno je da su cijene bile relativno stabilne u Sjedinjenim Američkim Državama i Japanu, dok su oštro pale u evrozoni, Ujedinjenom Kraljevstvu i Južnoj Koreji, pokazuju najnoviji podaci koje je objavila Banka za međunarodna poravnanja (Bank for International Settlements – BIS).

U poređenju sa cijenama neposredno nakon Velike finansijske krize 2008. godine, dakle za proteklih 15 godina, globalne cijene nekretnina porasle su u prosjeku 23 odsto – i to 33 procenta u razvijenim zemljama, a 16 odsto u ekonomijama u razvoju, s tim da, kao što je pomenuto, ove potonje sada nadoknađuju tu razliku.

Globalnu sliku donekle popravlja situacija u centralnoj i istočnoj Evropi, kao i u regionu Bliskog istoka (prije novih sukoba u pojasu Gaze) i djelova Afrike.

Cijene nekretnina su najveći pad zabilježile u Luksemburgu (čak 17 odsto), u Njemačkoj (-15 odsto), te Finskoj, Mađarskoj i Slovačkoj (sa po -12 odsto).

Nasuprot tome, vrijednosti kuća i stanova najbrže su rasle u Turskoj (+21 odsto), gdje je visoka inflacija pogurala i realne cijene naviše, Ujedinjenim Arapskim Emiratima (+17 odsto), Grčkoj (+9,0 odsto, posljedica oporavka turizma u ovoj zemlji nakon pandemije), te Filipinima (+7,0 odsto) i Meksiku (+6,0 odsto).

Bank for International Settlements

BIS

Banka za međunarodna poravnanja

Evropa

Luksemburg

Ujedinjeno Kraljevstvo

evrozona

nekretnine

cijene stanova

cijene kuća

novogradnja

ekonomija