Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vijesti
Nema naznaka da će cijene stanova padati
Komentari
Ilustracija (Foto: Africa Studio/shutterstock.com)
Stan kao san, ali mnogima nedosanjan. O stanu sanja i 24-godišnji Podgoričanin Marko Janković. Da bi kupio nekretninu od čedrdesetak kvadrata u glavnom gradu, Marko kaže, potrebno je najmanje 70.000 EUR koje su za njega u ovom trenutku nedostižne.
- Jako je teško do kredita, to je 20 godina, jedna plata ode na kredit, druga na račune, nema pomoći države za mlade, nema projekta 1000+ - kaže Marko Janković, koji živi kao podstanar.
Iako je Centralna banka pokrenula inicijativu za snižavanje kamatnih stopa na kredite za građane, mnogi dijele Markovu sudbinu, pogotovo oni sa najnižim primanjima.
A na tržitu nekretnina potražnja je veća od ponude pa cijene kvadrata rastu - u odnosu na 2022. u prvom kvartalu ove godine bilježi se rast od 40% podaci su Monstata.
- U Podgorici je kvadrat od 1.700 EUR pa naviše, na primorju zavisi od dijela, na potezu od Bara do Ulcinja, dok se u Boki kvadrat prodaje od 5.000 do 10.000 EUR, a u luksuznoj gradnji ide i do nevjerovatnih 20.000 EUR - kaže Goran Popović, agent za prodaju nekretnina.
Od 2022. do decembra prošle godine podignuto je 143 miliona stambenih kredita, što je rast od 31,74%, podaci su CBCG, ali i iskustva iz direktne prodaje.
- Zbog specifične situacije dolaska Rusa i Ukrajinaca cijene zakupa stana su drastično porasle, čak i do 50% pa su ljudi shvatili da je bolje da se kreditno zaduže i da im je lakše da plaćaju ratu kredita, stanove kupuje domaće stanovništvo - navodi Popović.
Agenti predviđaju da cijene nekretnina neće padati, pa je pitanje čemu se Marko može nadati u budućnosti, da li će ikada doći do svog stana
- Ne želim da porodica koju stvorim živi kao podstanar - poručuje Marko.
Skupi stanovi, visoke kirije, mjesečni računi, inflacija sve su to izazovi sa kojima se građani svakodnevno nose a čemu se ne nazire kraj.
Firme:
Centralna banka Crne Gore
Tagovi:
CBCG
Marko Janković
Goran Popović
tržište nekretnina
cijena kvadratnog metra
cijene stanova
cijene nekretnina
cijene zakupa
krediti za kupovinu stana
stambeni krediti
snižavanje kamatnih stopa na kredite za građane
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vijsti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.