Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Arapi ulažu 300 mil EUR, zemljište ide u zakup na 99 godina - Pogledajte koji su najvažniji elementi iz ugovora za Beograd na vodi
Ponedeljak, 27.04.2015.
09:16
Komentari
(Potpisivanje ugovora) Vlada Srbije i kompanija "Eagle Hills" potpisali su u nedelju, 26. Aprila, ugovor za projekat "Beograd na vodi" čija je vrednost 3,5mlrd EUR, a koji bi trebalo značajno da pokrene srpsku privredu i uposli građevinsku industriju.
Ugovor su potpisali ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Zorana Mihajlović, predsednik Upravnog odbora "Eagle Hills"Muhamed Alabar i direktor "Beograda na vodi" Aleksandar Trifunović.
Prema potpisanom ugovoru, Republika Srbija će biti vlasnik 32% kapitala, dok će partner iz Ujedinjenih Arapskih Emirata (UAE) biti vlasnik 68% kapitala. Potpisnici ugovora su Vlada Srbije i kompanija "Belgrade Waterfront Capital Investment LLC", čiji je vlasnik kompanija "Eagle Hills" navedeno je u ugovoru.
Za finansiranje projekta "Beograd na vodi" kompanija "Eagle Hills" će obezbediti 300 mil EUR i 150 mil EUR u formi kapitala, uz dodatnih i 150 miliona zajma u formi pozajmice osnivača kompanije.
Potvrđeno je da će projekat trajati maksimalno 30 godina, od čega 50% projekta mora biti završeno u prvih 20 godina, a prilikom izvođenja radova domaći izvođači radova imaju prednost.
"Eagle Hills" će dodatno odboriti Republici Srbiji zajam od 90 mil EUR za preseljenje železničkih objekata iz Savskog amfiteatra kao i 40 mil EUR za završetak procesa eksproprijacije.
Kompanija "Eagle Hills" je ugovorom prihvatila da im se izda zemljište na dugoročni zakup od 99 godina, tako da se ta zemlja ne prodaje, a zgrade koje se nalaze u različitim režimima zaštite od strane države neće biti uklanjane.
One će po modelu zgrade zadruge ostati u državnom vlasništvu i biti obnovljene i korišćene za kulturne sadržaje. U pitanju su Hotel "Bristol", zgrada Železničke stanice, kao i Fabrika papira Milana Vape.
Veliki dan za Srbiju i Beograd
Zorana Mihajlovićev je, posle potpisivanja ugovora, rekla da je ovo veliki dan za Beograd i Srbiju.
- Beograd radi sve što može danas da ne bi ostavio za sutra, jer su sutra neki novi izazovi - rekla je Mihajlović I dodala " kako će uz ovaj projekat budućim generacijama ostaviti moderniji, lepši i otvoreniji Beograd i Srbiju".
- Srbija i Beograd grade i ovo je velika mogućnost da zaposlimo građevinsku, mašinsku i svaku drugu industriju - dodala je Mihajlović.
Ministarka očekuje da će ugovor biti realizovan u predviđenom roku.
- Hajde da već krajem ovog leta počne izgradnja, a od onda Beograd bude stecište onih koji će doći ovde da žive - rekla je Mihajlović odgovarajući na novinarska pitanja o prodaji stanova.
Ona je dodala da ta prodaja zavisi od ponude i tražnje, ali da je sigurno da Beograd pokazuje trend razvoja i da ništa neće ostati neprodato. Beograd neće snositi rizik ako nešto ostane neprodato, a takvog rizika po svim analizama nema, naglasila je Mihajlovićeva.
- Beograd i Srbija neće izgubiti, već samo mogu da dobiju, tako što će se ovde zaposliti građevinska industrija i što će se u Beogradu raditi, jer svaka investicija je šansa da kompanije rade i ljudi dobiju posao - dodala je ona.
Mihajlović je naglasila i da je Vlada u poslednjih godinu dana pokazala da je sve što je obećala – i uradila, istakavši da "niko nije verovao da će biti izmešteni stari brodovi, pa je to urađeno, da niko nije verovao da će biti donet zakon za taj projekat, a on je usvojen, kao i da niko nije verovao da će biti potpisan ugovor, a danas je potpisan".
AL ABAR: "Beograd na vodi" može da pogura ekonomski rast
Muhamed Al Abar je rekao da je današnje potpisivanje ugovora važan korak, jer, kako kaže, ovakav projekat može da ima neverovatan efekat na ekonomski rast.
- Ovaj dan je važan za građane Ujedinjenih Arapskih Emirata i Srbije. Ovo je dan koji bi trebalo da slavimo kao početak i jačanje saradnje naše dve zemlje - rekao je Al Abar na konferenciji za novinare povodom potpisivanja ugovora.
Prema njegovim rečima, projekat poput ovog značajan je i zato što može da ima neverovatan efekat na ekonomski rast.
- Mislim da je naša obaveza ono za šta smo se i opredelili, a to je da oživimo ovaj deo Savamale ispred naše firme i Vlade Srbije. Obećali smo Vladi da ćemo na ovom projektu koristiti najnaprednije tehnike i dizajn i to ćemo i uraditi - poručio je prvi čovek "Eagl hills", kompanije partnera na projektu iz UAE.
Na konstataciju novinara da deo javnosti ne veruje da će projekat biti realizovan, Alabar je odgovorio da je njegova opredeljenost za "Beograd na vodi" zasnovana na dva stuba: jedan je premijer Aleksandar Vučić, bez čije podrške i pritisaka ne bi imali takvu motivaciju, a drugi stub je vlada UAE.
Istakao je da je ta zemlja u poslednjih 18 godina realizovala projekte vredne između 15 i 20 mlrd USD i da, ako to nije garant za realizaciju projekta, garancija je pritisak vlada dve zemlje.
Al Abar je rekao da Srbija ima premijera "koji se retko viđa u svetu" i čestitao mu na "neverovatnoj organizaciji". Naveo je da je srpski premijer pokazuje veliku strast prema svojoj zemlji i ovom projektu, što, kako je rekao, nije sreo u 14 zemalja u kojima posluje.
"Beograd na vodi" je prilika da se u delo sprovedu najbolje prakse širom sveta, rekao je Al Abar i dodao da je ponosan što je na tom projektu angažovan tim za dobrobit naroda.
- Nadamo se da narod to može da prepozna - istakao je Al Abar.
Govoreći o pozitivnim efektima koje će "Beograd na vodi" imati za Srbiju, Al Abar je ukazao na činjenicu da i Vlada Srbije vrši pritisak da u realizaciji tog projekta budu uključeni kako lokalna radna snaga.
Al Abar je podsetio i da su Beograd i Srbija predstavljeni u Kanu u Francuskoj, gde je projekat "Beograd na vodi" bio "glavna zvezda" i da je zadobio interesovanje velikog broja investitora.
Već srušeno 190 objekata
Gradonačelnik Beograda Siniša Mali rekao je ovom prilikom da je projekat značajan za budućnost glavnog grada, jer će doprineti zapošljavanju i pokrenuti privredu i građevinsku industriju.
- Projekat je važan i zbog toga što kroz ovako važan projekat pokazujemo da smo stvorili pozitivno investiciono okruženje, da možemo da privučemo velike investitore i da ih zadržimo", rekao je Mali i zahvalio Alabaru što je odlučio da deo svog novca, znanja i vremena uloži u Srbiji.
Prema njegovim rečima, do sada je srušeno 190 objekata na području gde će biti prva faza "Beograda na vodi", preseljeno 90 porodica, uklonjeno 46 brodova.
Protest građana
Najvažnije stavke ugovora
- Srbija će biti vlasnik 32 % kapitala, dok će partner iz UAE biti vlasnik 68% kapitala.
- Kompanija "Eagle Hills" će obezbediti 300 mil EUR i to 150 mil EUR u formi kapitala (equity) i 150 mil EUR zajma u formi pozajmice osnivača (shareholders loan)
- Predviđeno je da projekat traje maksimalno 30 godina, od čega polovina projekta mora biti završena u prvih 20 godina.
- Prilikom izvođena radova, domaće kompanije imaju prednost
- "Eagle Hills" će dodatno, odobriti zajam Srbiji od 90 mil EUR za preseljenje železničkih objekata, kao i 40 miliona za završetak eksproprijacije.
- "Eagle Hills" je prihvatio da im se zeljište izda u dugoročni zakup (99 godina), tako da se zemlja ne prodaje
- Zgrade koje se nalaze u različitim režimima zaštite države neće biti uklonjene. One će o modelu zgrade Zadruge ostati u vlasništvu države, biće obnovljene i korištene za kulturne sadržaje.
J.Đ.
Beograd na vodi d.o.o. Beograd
Eagle Hills Properties Beograd
Emaar Properties Dubai
Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Republike Srbije
Grad Beograd