Neki novi luksuz na crnogorskoj obali - Projekat "Luštica Bay" teče po planu, u stanove se useljava prvih 70 vlasnika (FOTO)

Miris mora i sopstveno parče neba. I dok još usnuli otvarate žaluzine, ispred vas puca pogled na pučinu. Na vama je samo da razmislite, da li ćete dan provesti unutar zidina svog novog doma izgrađenog u mediteranskom stilu, ispijati prvu jutarnju kafu na balkonu iznad vode, otići do bazena, koji se nalazi par metara od vas ili se spustiti do plaže koju delite sa komšijama. Da sve ovo nije san, uverili smo se obilaskom gradilišta gde niče kompleks "Luštica Bay".

Iako je na, davno predstavljenom projektu, za nas obične smrtnike, sve izgledalo nerealno daleko, ipak, iz kompanije "Luštica Development", koja stoji iza projekta, potvrđuju da sve teče po planu.

Prvih deset zgrada sa 70 stanova je predato vlasnicima, a radovi u marini vidno napreduju. Iskopni radovi za sledećih 16 zgrada sa 90 stambenih jedinica su u toku i uskoro će početi gradnja ovih objekata. Investitor kaže da očekuju da ovi objekti budu završeni u 2017. godini, kao i prvi hotel i marina sa 176 vezova.

Naravno, svaki gušt ima i svoju cenu. Tako je cena nekretnina u "Luštici Bay" u proseku 5.000 EUR po kvadratnom metru, počevši od 235.000 EUR koliko iznosi cena za studio apartman, dok je početna cena vile 1,8 mil EUR. Do našeg dolaska bilo je prodato više od 150 stanova iz prve faze.

Projekat izgradnje ekskluzivnog letovališta "Luštica Bay", pored Tivta, prva je grinfild investicija u Crnoj Gori u kojoj će, samo u prvoj fazi izgradnje, biti uloženo oko 1,1 mlrd EUR. "Luštica Bay" gradi se na površini od oko 2,2 miliona kvadratnih metara i u prvoj fazi biće izgrađeno sedam hotela visoke kategorije i dve marine, jedna za 170 brodova i manja za oko 50 jahti. Projekat obuhvata ukupno oko 1.000 stambenih jedinica, 500 gradskih kuća, luksuzne vile na brdu.

Vlasnici sa svih meridijana

Po sadržaju, čini se da će "Luštica Bay" biti, pre svega, okrenuta klijentima visoke platežne moći. Zato smo izvršnog direktora kompanije "Luštica Development" Darena Gibsona, pitali ko su kupci njihovih nekretnina.

- Na početku su to uglavnom bili egipatski i švajcarski državljani, budući da smo mi švajcarska kompanija. Onda je miks budućih stanara počeo da se menja. Sada većinu čine Švajcarci, Egipćani i Srbi, a njihov odnos se menja, tako da svaka od ovih grupa ima 15 do 20 % učešća u ukupnom broju prodatih nekretnina. Takođe, 29% je Rusa, a 10% su Crnogorci. Među stanarima "Luštica Bay"-a je 9 ili 10 nacija - kaže za "eKapiju" Gibson.

Inače, prvi stanovnik kompleksa "Luštica Bay" useljen je početkom aprila 2015. godine, a čast da zazvecka ključevima pripala je Egipćanki Nahwat Abdelaty, koja je odmor u južnoj Francuskoj zamenila Crnom Gorom.

Gibosn kaže da je još rano govoriti o tome kakva su kretanja na tržištu nekretnina u 2015. godini, ali da su prvi znaci pozitivni, i da je možda samo "start godine" bio nešto sporiji.

- Prema podacima zvaničnika u Crnoj Gori, turistička sezona ove godine će takođe biti dobra, što bi takođe trebalo da utiče i na pozitivna očekivanja iz ugla prodaje nekretnina - kaže Gibson za naš portal.

Počinje izgradnja prvog hotela

Građevinski radovi u "Luštica Bay" počeli su pre dve godine, a projekat obuhvata 690 hektara površine darežljive zelenilom, sa otvorenim pogledom na Jadran, crnogorske planine i tivatski zaliv.

Putem javnog konkursa, pristiglo je i rešenje budućeg izgleda prvog, od sedam planiranih hotela. Tako će hotel "Promenada", čija izgradnja je planirana da počne u četvrtom kvartalu ove godine, biti izgrađen na promenadi (šetalištu) marine što osigurava njen izuzetan položaj u odmaralištu, kažu investitori.

Inače, "Luštica Development AD" je zajednička kompanija Vlade Crne Gore (10%) i "Orascom Development"-a (90%), osnovana 2008. godine.

Jelena Đelić