U Crnoj Gori kreće legalizacija bespravnih objekata - I za vlasnike iz Srbije rok 270 dana za podnošenje zahteva

Više od 20.000 nelegalizovanih kuća i vikendica, koliko se procenjuje da ih ima u Crnoj Gori, čiji su vlasnici državljani Srbije, ali i drugi - iz Rusije i okruženja, naći će se pod lupom novog zakona o legalizaciji koji bi parlament trebalo da usvoji do kraja jula.

Predlog ovog zakona od 20. decembra 2012. godine čeka da prođe skupštinsku proceduru. Vlada Crne Gore je pre nekoliko dana usvojila čak 17 amandmana na taj pravni akt, posredstvom kojeg namerava da legalizuje divlju gradnju u zonama morskog dobra, nacionalnih parkova, zonama vodoizvorišta, park-šuma, i da naplatom legalizacije popuni državnu kasu sa više stotina miliona evra.

Vlasnici su dužni da u roku od 270 dana od dana usvajanja zakona podnesu zahtev za legalizaciju, a ukoliko to ne urade, moraće da plaćaju godišnju naknadu za korišćenje prostora. Objekti za koje ne bude podnet zahtev smatraće se 'privremenim neformalnim' objektima, kao i objekti u zaštićenim zonama, odnosno, moći će da se pokrene procedura za njihovo rušenje.

Tačan broj nelegalnih objekata u Crnoj Gori se ne zna. Najčešće se pominje brojka od 41.530, a nezvanično, 100.000 objekata. Reč je o građevinama zidanim decenijama unazad, najviše u periodu od sedamdesetih do kraja devedesetih godina. Najviše bespravne gradnje bilo je u Baru i Ulcinju, ali se na svoju ruku zidalo i duž budvanske rivijere, širom Boke kotorske, kao i u širem rejonu Podgorice.

U Direktoratu za razvoj stanovanja podsećaju na to da velika razlika, između zvanično prebrojanih 'divljaka' i stvarnog stanja, postoji i zbog toga što su mnogobrojne kuće i stanovi dozidani, bez dozvole, što nije precizno evidentirano.

Tako se desilo da je vlasnik, umesto 150 legalnih kvadratnih metara, bez papira i plaćanja komunalnih naknada povećao kvadraturu za 100, 200, pa i 500 metara kvadratnih. Namera je da gradnja i dogradnja budu naplaćene kroz komunalne takse, koje su visoke, posebno na jugu Crne Gore, a u Budvi se kreću između 250 i 330 EUR po kvadratnom metru, u zavisnosti od namene.