Gradnja uz poštovanje tradicije - Plan generalne regulacije centra Valjeva omogućava interakciju tri prostorne celine

(PGR Centar Valjevo) Moderan urbanistički razvoj Valjeva i centralne zone grada kontinuirano se planira od 1959. godine, a glavni razlog za izradu Plana generalne regulacije (PGR) centar - kontinuitet modernog planiranja, koji je usvojen 2014. godine, upravo je uravnoteženi razvoj područja u kome je i najveća gustina gradskih aktivnosti, kako javno-administrativnih, tako i poslovno-komercijalnih.

Taj plan doneo je valjevskim urbanistima drugu nagradu u kategoriji Planova generalne regulacije na nedavno održanom 25. Međunarodnom salonu urbanizma u Sremskoj Mitrovici. Prema rečima Vlastimira Čarnojevića iz Direkcije za urbanizam, građevinsko zemljište, puteve i izgradnju Valjeva, koja je bila zadužena za izradu Plana, njegova realizacija je u toku.

Sagovornik eKapije navodi da je reč umnogome o nastavku planskih postavki iz 2011. godine, sličnog obuhvata, uz korekcije nastale radi poboljšanja u smislu jasnijih pravila plana.

- PGR centar je izrađen kao plan kojim se razrađuju planske postavke Generalnog urbanističkog plana Valjeva iz 2013. godine, po delovima teritorije obuhvaćene strateškim planom, kako je predviđeno zakonom - kaže u razgovoru za eKapiju Vlastimir Čarnojević i naglašava da ovaj plan nastavlja kontinuitet razvoja Valjeva u skladu sa potrebama vremena.

Plan generalne regulacije centra Valjeva izradila je Direkcija za urbanizam, građevinsko zemljište, puteve i izgradnju Valjeva, a njegova vrednost je oko 9 miliona dinara.

- Površina plana obuhvata oko 128 hektara izgrađenog građevinskog zemljišta gradskog jezgra, bogatog urbanog nasleđa, koje prve planove regulacije varoši ima polovinom 19. veka, a prvi moderan plan po kome je nastavljena izgradnja donet je 1959. godine - objašnjava Čarnojević.

(Valjevo) Centralna zona Valjeva razvija se kroz interakciju tri prostorno-funkcionalna poteza koji čine razvojnu osovinu grada - poslovnog centra (Vladike Nikolaja), administrativnog centra (Karađorđeva) i kulturno-duhovnog centra u priobalju reke Kolubare.

- Pri tome su metodološkim postupkom analize stanja, ciljeva i strateških preporuka sintetizovana planska rešenja u kojima se prepoznaju ključni principi - princip fleksibilnosti i očuvanja tradicije, princip mešovitosti, princip urbane konvergencije, urbane raznovrsnosti, permanentne kreativnosti i održivosti - navodi Vlastimir Čarnojević.

On ističe da je centar Valjeva i dalje najatraktivniji za stanovanje, pa je i interesovanje investitora za izgradnju stanova veliko. Samim tim povećavaju se aktivnosti, kao i gustina naseljenosti. Potencijal razvoja zasniva se i na saobraćaju i infrastrukturi smeštenim u dobroj uličnoj mreži rešetkaste planski zasnovane strukture, gde je kolski saobraćaj hijerarhijski planiran, a biciklistički i pešački u skladu sa potrebama građana u vremenu u kome su zdravi načini života važni koliko i efikasnost.

- Boravak i rad u centru grada trebalo bi da su u funkciji kvaliteta života građana, a Planom je predviđeno da se u ovom prostoru ne mogu naći aktivnosti koje proizvode prekomernu buku i vibracije - ističe sagovornik eKapije.

Čarnojević kaže da direktne uzore za izradu Plana nije moguće navesti, ali je svakako zasnovan na analizama mnogobrojnih planova u Srbiji - beogradskih, koji se odnose na transformaciju urbanih celina i podcelina na Zvezdari i Voždovcu, regionalnih kao što su planovi za Pulu u Hrvatskoj, i master planova za delove Filadelfije i nekih gradova Dalekog istoka.

Sagovornik eKapije kaže da je osnova PGR centar kako da se Valjevo i dalje gradi, a da se očuva njegova tradicionalna matrica i izgled grada koji nije prevelik i ima skladne prostore ulica, parkova i trgova.

- Istovremeno, Planom bi trebalo omogućiti svima koji dolaze i žele da grade da to čine u ovom kontekstu poštujući tradiciju - zaključuje Vlastimir Čarnojević.

M.A.