Klikom do podataka o lokacijama, opremljenosti, infrastrukturi - Ministarstvo građevinarstva i RGZ planiraju izradu investicionih mapa za teritoriju cele Srbije

(Investiciona mapa Kikinde) Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture u saradnji sa Republičkim geodetskim zavodom (RGZ) planira izradu investicionih mapa za teritoriju cele Srbije, koje bi pomogle budućim investitorima da na jednom mestu, odlaskom na sajt, odnosno otvaranjem aplikacije, dobiju sve potrebne podatke o mogućim lokacijama, njihovoj opremljenosti, infrastrukturi, potrebnim dozvolama, prednostima i eventualnim ograničenjima. Tako bi potencijalni ulagači "jednim klikom" mogli da uporede uslove i odaberu najpovoljnije mesto na kome bi gradili svoje pogone, saznaje eKapija.

- Za kvalitetnu implementaciju ovog projekta neophodna je saradnja sa lokalnim samoupravama, a najbitnije je da postoji želja za realizacijom i uspostavljanjem jedinstvenog modela. Republički geodetski zavod - Centar za upravljanje geoprostornim podacima, uključivanjem u ovaj projekat nastavlja saradnju sa Ministarstvom građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, jer je ova aktivnost prepoznata kao veoma važna za dolazak novih investicija. Ipak, još nemamo preciznu informaciju o daljoj dinamici ovog projekta - navodi u razgovoru za eKapiju Nemanja Paunić iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

Stručnjaci RGZ-a su svoju inicijativu za izradu investicionih mapa predstavili na Letnjoj školi urbanizma, koju su Udruženje urbanista Srbije i Republički geodetski zavod organizovali početkom juna u Etno selu Stanišići kod Bijeljine (BiH).

- Ideja za izradu investicionih mapa postoji odavno, međutim kada je uprava Grada Kikinde u oktobru 2017. godine donela svoj elaborat investicionih lokacija sa željom da ih objavi, shvatili smo potencijal takvih informacija. Tema je objavljena na našem portalu i prepoznata je kao tema od nacionalnog značaja, pogotovo u kombinaciji sa drugim setovima podataka koje posedujemo. Njihov model i pristup su bili jako dobri - ističe Paunić i dodaje da se nakon objavljivanja informacija iz Kikinde javilo i Ministarstvo građevinarstva, sa napomenom da takve podatke ima za celu Srbiju.

Iz ministarstva je u Centar za upravljanje geoprostornim podacima ubrzo stigao set podataka za Vladičin Han. Prilikom testiranja modela u okviru pilot projekta, od 18 lokacija moglo je da bude objavljeno 14, dok se od 90 navedenih parcela na teritoriji Vladičinog Hana nalazilo samo 69.

- Inicijativa ministarstva i lokalnih samouprava je odlična, a implementacija i standardizacija modela predstavljale su novi izazov. Pored toga, uspostavljanje mehanizma za relativno lako i jeftino ažuriranje jednom uspostavljenog registra predstavlja zaseban izazov za koji smo takođe ponudili rešenje kroz Digitalnu platformu Nacionalne infastrukture geoprostornih podataka. To je upravo bila tema našeg izlaganja na Letnjoj školi urbanizma u Stanišićima. Uzeli smo primere Vladičinog Hana i Kikinde, videli šta su prednosti, koje su potencijalne mane, objedinili sve te atribute i napravili predlog konačnog modela standardizacije, koji smo ovde, zapravo, prvi put uživo testirali - objašnjava Milena Ivanović iz RGZ-a, koja je takođe učestvovala u pripremi projekta investicionih mapa.

(Investiciona mapa Vladičinog Hana) Ona je zadovoljna reakcijama urbanista, za koje kaže da su bile veoma pozitivne i konstruktivne, jer uz njihove sugestije stručnjaci RGZ-a mogu dalje da unapređuju model.

- Prilikom razrade modela investicionih mapa javljaju se različita pitanja koja se tiču planske dokumentacije, infrastrukture, imovinsko-pravnih odnosa... Centar za upravljanje geoprostornim podacima se trudi da svojom konstantnom aktivnošću, kao što je prikupljanje podataka od nacionalne važnosti, obezbedi sve informacije koje su neophodne, kako građanima, tako i ostalim državnim organima i investitorima. Ono što smo ubacili u ovaj model prilikom testiranja su postojeća i planirana namena površina, dodatni opis infrastrukture i još nekoliko segmenata za koje smo smatrali da su neophodni. Tako možemo da ponudimo investitorima ono što se uklapa u plan za određeni prostor, kada je reč o delatnosti, veličini, infrastrukturi... - napominje sagovornica eKapije i dodaje da navedene informacije naročito dobijaju na značaju kada se dodatno ukrste sa setovima podataka kao što su podaci o elektromreži, hidrografiji, saobraćajnicama, digitalnom modelu terena, lokalnim setovima podataka ili trenutno eksternim setovima poput servisa hazarda od poplava, klizišta i slično.

- Digitalna platforma Nacionalne infrastrukture geoprostornih podataka je upravo alat koji nudi navedene funkcionalnosti, što buduće odluke čini lakšim.

Nemanja Paunić ističe da je poenta investicionih mapa da investitoru "brzopotezno, kroz kratku prezentaciju, pokažete šta nudite, u skladu sa njegovim očekivanjima".

- To je suština Digitalne platforme, da ne morate otvarati planski dokument i da nije neophodno da neko 20 dana priprema prezentaciju da biste potencijalnom ulagaču rekli – imamo ove dve parcele koje možemo da vam izdvojimo. Ovo je način da mu veoma brzo pokažete i predstavite sve moguće opcije, kako bi odlučio šta se najviše uklapa u njegove planove - objašnjava Paunić i ističe da RGZ ima vrlo dobru saradnju sa Ministarstvom.

Urbana obnova

Na pitanje kako bi trebalo da izgledaju investicione mape, sagovornici eKapije ističu da je tri tipa lokacija - greenfield, brownfield i grayfield lokacije, odredilo Ministarstvo građevinarstva, a da su oni pokušali da standardizacijom modela doprinesu ovom projektu.

- Brownfield i grayfield lokacije bi trebalo revitalizovati kroz proces urbane obnove. Naša zemlja je prošla kroz period tranzicije i gašenja preduzeća, i te lokacije predstavljaju jedan devastiran prostor, najčešće u gradskoj zoni, a to podrazumeva uglavnom atraktivne lokacije. Suština je omogućiti da se na tim mestima jave nove aktivnosti, planirane prema važećim planskim dokumentima. Naravno, potrebno je da investitorima dodatno pojasnimo koje su prednosti ovih lokacija i zašto bi trebalo da ih izaberu - kaže Milena Ivanović.

Marko Andrejić