Beogradu nedostaje još 3.000 hotelskih soba

Tržište beogradskih hotela obuhvata više od 120 kategorisanih objekata sa oko 7.650 soba, dok glavni gradovi slične veličine, kao što su Sofija, Bukurešt, Budimpešta, Prag i Varšava, raspolažu smeštajnim kapacitetima od nekoliko desetina hiljada hotelskih soba.

Procenjuje se da bi optimalan broj soba u hotelima u Beogradu bio između 10.000 i 12.000, navodi revizorska kuća Kreston MDM.

Broj turista koji posećuju Beograd iz godine u godinu je sve veći, naročito kad je reč o stranim državljanima. Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, tokom 2015. godine srpska prestonica zabeležila je oko 800.000 poseta stranih turista, dok je već 2017. taj broj iznosio 860.000.

Ako se tu uračunaju i posete domaćih turista, čiji broj je već godinama stabilan i kreće se u rasponu od 150.000 do 200.000, dolazi se do podatka da je 2018. godine Beograd posetilo oko milion turista, koji su ostvarili 2.190.000 noćenja.

Imajući u vidu očekivanja da će se ovaj trend rasta nastaviti, postavlja se pitanje kakvim smeštajnim kapacitetima raspolaže glavni grad Srbije.
Prema podacima kojima raspolaže Kreston MDM, najveći broj hotela u Beogradu čine oni sa 3 i 4 zvezdice, dok je broj hotela sa 1, 2 i 5 zvezdica znatno manji.

Na osnovu zvanične kategorizacije, sa 5 zvezdica rangirani su hoteli Hyatt Regency Belgrade, Square Nine, Metropol i Saint Ten.

U segmentu hotela sa 4 zvezdice konkurencija je mnogo veća, budući da u Beogradu trenutno postoji više od 70 hotela ove kategorije. Pritom, deset hotela iz ove kategorije pripada internacionalnim hotelskim lancima, a to su Hilton, Crown Plaza, Radisson Collection Old Mill Belgrade, Courtyard Belgrade City Center Hotel - Marriott, Falkensteiner Hotel Beograd, Holiday Inn, Holiday Inn Express, Best Vestern Šumadija, Best Vestern M, Mama Shelter Belgrade i Mercure Belgrade Excelsior.

Hoteli sa 4 zvezdice raspolažu sa približno 4.350 soba, što čini oko 57% ukupnog broja soba na beogradskom hotelskom tržištu. Kada je reč o hotelima sa 3 zvezdice, u Beogradu ih ima više od 40, a njihov kapacitet je približno 1.950 soba. Neki od najvećih hotela u ovoj grupi su hotel Srbija, hotel N, hotel Park, hotel Tulip Inn i Slavija Garni Hotel.

Lokacijski, ponuda hotela u Beogradu je prilično široka, ali centar grada se sasvim očekivano pokazao kao najatraktivniji. Od ukupnog broja hotela u Beogradu, 69 se nalazi u centralnom delu grada, 45 je locirano u široj gradskoj zoni, dok se 13 nalazi u prigradskoj zoni. Kada je reč o planovima za budućnost, u Beogradu su u izgradnji tri hotela sa 4 zvezdice i jedan sa pet zvezdica, koji će početi sa radom u naredne dve godine. Takav trend u izgradnji hotela ukazuje na to da su investitori orijentisani na poslovnom i kongresnom turizmu, navodi Kreston MDM.

Pritom, treba imati u vidu da Beograd trenutno nije u mogućnosti da organizuje velike događaje, da Centar Sava još nije rekonstruisan, te da ni kapaciteti postojećih hotela sa 4 zvezdice nisu popunjeni. U tom smislu, može se zaključiti da je tržište hotela sa 4 zvezdice u srpskoj prestonici prezasićeno, naročito kada se uzmu u obzir procene da bi u ukupnoj strukturi trebalo da bude do 35% hotela sa 4 zvezdice, dok ih u Beogradu već sada ima više od 55%. S druge strane, Beograd ne raspolaže dovoljnim brojem kvalitetnih hotela sa 3, 2 i 1 zvezdicom, koji su veoma bitni za turističke grupe. U prilog tome govori i činjenica da se ponuda privatnog smeštaja znatno povećala u poslednjih nekoliko godina i da u glavnom gradu postoji sve više kategorizovanih hostela i apartmana, kako bi nadomestili ovu vrstu objekata, saopštio je Kreston MDM.

Kreston MDM revizija Beograd

Hyatt Regency Belgrade Hotel a.d. Beograd

Hotel Square Nine Beograd

MD International invest d.o.o. Beograd

Hotel Hilton Beograd

Hotel Crowne plaza Beograd

Radisson Collection Hotel, Old Mill Belgrade

PFB properties Beograd

Falkensteiner Hotel Belgrade

Holiday Inn Express Beograd

JP Sava Centar Beograd

Nova Slavija doo Beograd

Hopar d.o.o. Beograd

Hotel Putnik Beograd

Hotel N Beograd

Hotel Srbija a.d. Beograd

Mercure Belgrade Excelsior

Mama Shelter Belgrade

Best Western Hotel M Beograd

Metropol Palace Hotel Belgrade

DELTA HOSPITALITY DOO BEOGRAD - OGRANAK HOLIDAY INN BEOGRAD

Hotel Šumadija d.o.o.

hoteli u Beogradu

smeštajni objekti u Beogradu

smeštajni kapaciteti u Beogradu

smeštaj u Beogradu