Zeleno svetlo za gradnju hotela kod Starog grada u Budvi

Ministarstvo održivog razvoja i turizma (MORT) odbilo je zahtev Sekretarijata za zaštitu imovine Opštine Budva da se odloži rešenje kojim je dalo saglasnost na idejno rešenje budućeg devetospratnog luksuznog hotela sa pet zvezdica, koji nikšićka kompanija Roaming Montenegro namerava da gradi na mestu oronulog poslovnog centra preko puta hotela Mogren naspram Starog grada.

Opštinski sekretarijat zatražio je da bude stranka u postupku, tvrdeći da je vlasnik parcela na kojima se nalazi put i parking ispred hotela.

Međutim, u vladinom resoru navode da su parcele u vlasništvu države, a date na korišćenje lokalnoj upravi, ali kako su i naveli, Sekretarijat za zaštitu imovine nije dokazao da će izvršenjem rešenja kojim je data saglanost na izmenjeno idejno rešenje budućeg hotela nastupiti "nepopravljiva šteta".

Glavni gradski arhitekta Opštine Budve, još u januaru, kada je tu funkciju obavljala Ana Samardžić odbila je da da saglasnost navodeći da budući hotel "svojim izgledom i veličinom odudara od okolnog prostora".

- Svojom volumetrijom se nameće u prostoru, zaklanja vizure Starog grada, te na neadekvatan način "parira" Starom gradu u smislu gradskih repera. Nije skladan međuodnos objekta sa susednim hotelom Mogren, kao ni sa hotelom Avala. Uočljiva je nesrazmera u volumetriji kao i u vertikalnoj interpretaciji sa okolnim strukturama - navela je Samardžićeva.

Sličnog mišljenja je bio i Vladan Stevović, koji ju je zamjenio na funkciji glavnog budvanskog arhitkete, koji je u junu odbio takođe da da saglasnost na idejno rešenje, uz obrazloženje da "budući hotel svojom oblikovnošću odudara od okruženja".

Nikšićka kompanija je uložila žalbu MORT-u navodeći da je projektovani hotel u potpunosti ispratio smernice zadate Detaljnim urbanističkim planom Budva centar, te da se objekat svojim volumenom u potpunosti uklopio u prostor. Resorno ministarstvo krajem jula prihvata žalbu nikšićke kompanije, poništava rešenje glavnog budvanskog arhitekte i daje saglasnost na izmenjeno idejno rešenje hotela sa pet zvezdica.

Kako se navodi u idenom rešenju, u koje su Vijesti imale uvid, hotel Roaming imaće bruto građevinsku površinu od 5.782 kvadrata i spratnost 2Po+P+9 (dve podrumske etaže, prizemlje i devet spratova).

- Objekat je planiran da funkcioniše kao jedna celina. Arhitektonsko rešenje objekta je u funkcionalnom i oblikovnom smislu rešeno racionalno, u modernom stilu i na način da se uklapa u postojeći ambijent. U okviru hotela nalazi se 32 jednosobna apartmana, jedan dvosobni apartman i dva trosobna apartmana. Ukupan broj apartmana iznosi 35, dok ukupan broj ležaja iznosi 80. U okviru hotela nalazi se i hol sa recepcijom kao i restoran sa kafiterijom. Takođe, u sklopu prizemlja hotela nalaze se poslovni prostori u funkciji hotela čija neto površina iznosi 635 kvadrata. U okviru dve podzemne etaže nalazi se garaža sa 46 parking mesta, od kojih je 10 parking mesta po sistemu makaza. U okviru druge podzemne etaže nalaze se i tehničke prostorije, magacini i ostave u funkciji hotela kao i kuhinja koja je liftom za hranu vezana sa restoranom - piše, između ostalog, u idenom rešenju.

Kako se navodi, u sastavu prizemlja nalazi se hol sa recepcijom i toaletima, poslovni prostori koji nadopunjuju sadržaje hotela kao i kafe.

- U okviru prvog sprata nalazi se restoran površine 175 kvadrata. Na prizemlju su dva jednokrevetna i jedan dvokrevetni apartman čije površine zadovoljavaju standard za hotel sa 5 zvezdica. Na etažama od drugog do petog sprata nalazi se po šest jednokrevetnih apartmana površine preko 55 kvadrata bez terase. Na etažama od petog do sedmog sprata nalaze se po četiri jednokrevetna apartmana površine preko 55 kvadrata bez terase.

U okviru osme i devete etaže nalazi se po jedan trosoban apartman. Deveta etaža je znatno povučena u odnosu na gabarit objekta, čime se stiče doživljaj da objekat ima osam etaža sa prizemljem, a ne devet, čime njegova dominantna visina manje narušava postojeći ambijent. Krov je ravan, neprohodni, koji poseduje ozelenjene delove koji su proizišli iz oblikovanja - navodi se u idejnom rešenju.