Šta će se desiti sa hiljadama nekretnina u Grčkoj koje su u vlasništvu Srba?

- U vezi sa ulaskom vlasnika nekretnina u Grčkoj, u cilju izmirenja obaveza u vezi sa njihovim nekretninama, dozvoljavaće se ulazak do 400 osoba svakog meseca, počev od 1. novembra 2020 - navodi se u saopštenju Ambasade.

Ovo se, kako stoji u objavi, odnosi na lica sa stalnim nastanjenjem u Republici Srbiji i to ukoliko podnesu elektronski (preko mejla Konzularnog odeljenja Ambasade Grčke u Beogradu) zahtev za izdavanje specijalne dozvole za ulazak.

- Napominjemo takođe da se ulazak u Grčku obavlja avionom, preko Međunarodnog aerodroma u Atini Elefterios Venizelos, ili drumskim saobraćajem preko graničnog prelaza Promahonas - naglašavaju iz Ambasade.

Prema rečima Ane Pavlice Majorov, vlasnice Roman Real Estate agencije za promet grčkih nekretnina, broj ljudi iz Srbije koji imaju nekretnine u Grčkoj meri se hiljadama.

- Po nekim nezvaničnim podacima pominje se broj od oko 6.000 vlasnika nekretnina u Grčkoj, odnosno poreskih obveznika. Lično mislim da je u pitanju mnogo više - kaže sagovornica B92.

Ona podseća da se najava o otvaranju granice odnosi isključivo na vlasnike nekretnine i to samo na vlasnike, a ne i na članove porodice.

- Uslovi koji se sada postavljaju su više nego smešni i izazvaju još veći bes među vlasnicima nekretnina. Mnogi komentarišu kako im je data mogućnost dolaska samo kako bi država popunila budžet. Ipak, dan nakon što je objavljeno u medijima da će Srbima biti omogućen ulaz, dobila sam oko 20 molbi za E9 obrazac, koji je jedan od neophodnih dokumenata pri apliciranju Ambasadi Grčke za dobijanje dozvole dolaska. Meni već sada deluje da će u toku narednih dana biti dostavljeno jako mnogo aplikacija Ambasadi - predviđa.

Sa druge strane, Nikola Nedeljković iz Grekodoma, agencije za nekretnine u Grčkoj i na Kipru, sumnja da će doći do masovnih odlazaka u Grčku.

- Da, dobili smo i mi nekoliko mejlova u vezi sa E9 obrascem, ali ne verujem da će se sada zabeležiti veliki broj ljudi koji će otići tamo. Oni koji i budu išli, pretpostavljam da će otputovati samo da pogledaju svoje stanove, provere da li je sve u redu, plate dažbine i to je to. Prema dosadašnjem iskustvu, prognozira se da će najveći broj njih otići put Grčke s početkom proleća, kada kreće toplije vreme i polako se otvara sezona - objašnjava Nedeljković za B92.net.

Na pitanje šta možemo očekivati da će se sada desiti sa nekretninama, Pavlica Majorov kaže da nije nemoguće da će se određen broj njih završiti u prodaji.

- Ima vlasnika koji su se još pre nekoliko meseci odlučili na prodaju upravo jer ne mogu da borave u svom stanu. Nema ih mnogo, ali na nekim društvenim grupama ima govora da će prodavati i revoltirani kupci nagoveštavaju prodaju Albancima i Turcima, jer se osećaju poniženi ovakvim odnosom Grčke. Verujem da će biti još više ponuda u narednim mesecima. Pandemska kriza koja je oslabila ekonomiju na globalnom nivou, gubitak poslova, rezultiraće većom ponudom kako srpskih tako i grčkih prodavaca generalno - najavljuje ona.

- Cene nekretnina su u blagom padu, otprilike 5% u odnosu na prethodnih par meseci. Ponuda nekretnina poslednje dve godine "presušila" je na grčkom tržištu, sada se povećava i to verovatno uzrokuje blagi pad cena - smatra vlasnica agencije.

Nedeljković, pak, ističe da bi jedna kategorija mogla biti naročito ugrožena.

- Ako se ni sledeće godine turizam ne bude uobičajeno odvijao, cene manjih, porodičnih hotela mogle bi da budu na najvećem udaru - upozorava.

Direktor u Grekodomu tvrdi da njihovi klijenti nisu imali problema, budući da njihova agencija nudi uslugu plaćanje poreza i drugih računa za nekretnine u Grčkoj, te da je više poteškoća bilo kod onih koji su stanove kupovali direktno od investitora ili putem agencija koje ne omogućavaju plaćanje ovih troškova preko njih.

- Osim toga, i dalje ima interesovanja za nekretnine. Problem je što zatvaranje granica onemogućava ljudima da uživo pogledaju prostor - dodaje.

Ipak, zabeleženi su primeri kupoprodaja.

- U vreme pandemije, bez obzira na zatvorene granice, bilo je kupoprodaje. Uz odgovarajuća ovlašćenja sve je moguće realizovati. Naravno, nije bilo odobrenja od strane grčke vlade da kupci dođu u Grčku i potpišu kupoprodajni ugovor, ali sve se može izvesti uz dobru organizaciju. Ostaje samo žalosna činjenica da neko kupi nekretninu, a ne dođe čak ni ključeve da preuzme. O boravku u istoj da i ne govorimo - poručuje Ana Pavlica Majorov.

Govori se da najviše prodatih nekretnina ima na distanci do 50 kilometara od Soluna ka Halkidikiju, od Peree do Potidee.

- To je logično, jer su na pomenutoj relaciji cene bile najniže - navodi Ana Pavlica Majorov.

Slično tvrdi i Nikola Nedeljković:

- Ljudima sa eks-ju prostora privlačan je sever Grčke, Olimpska regija. Možda najviše interesovanja ima za Solun, ali traženi su i Halkidiki, Asprovalta, Tasos, Krf.