RETROSPEKTIVA 2020 - Investicije u oblasti NEKRETNINA koje su izazvale najveće interesovanje korisnika eKapije

Prošlogodišnji građevinski bum u Beogradu mogao se videti na svakom koraku. U različitim delovima grada, a posebno na Novom Beogradu, ulice su pretvorene u gradilišta, koja će, kako vreme odmiče, promeniti izgled tog područja.

Od velelpnih kula, do modernih stambenih zgrada, Beograd se pretvorio u mesto gde svoje ciljeve mogu da ostvare investitori, izvođači, ali i kupci.

Osim stanogradnje, svoj procvat doživela je i gradnja poslovnih prostora, ali i rekonstrukcija nekadašnjih.

Da će se ovaj trend nastaviti govore i mnogobrojni planovi, za koje su već održani i javni uvidi.

Izdvajamo 10 priča koje su privukle najviše pažnje kada je reč o nekretninama.

Skyline Belgrade se nalazi na jednoj od najistaknutijih lokacija, u Ulici kneza Miloša. Kompleks se sastoji od tri kule, centralne poslovne kule i dve stambene kule. U martu prošle godine pisali smo o tome da izgradnja ovog stambeno-poslovnog napreduje brzo, a kula A već je dočekala prve stanare. Tokom jeseni je već bilo jasno da će postati novi simbol Beograda.

Najavljen je i najveći zatvoreni privatni bazen u gradu, a u novembru je počela gradnja nove poslovne kule, vredne 73 mil EUR - Skyline Omnia, koja će biti visoka 132 metra.

Investitor projekta je AFI Europe Srbija, koji je prisutan na našem tržištu od 2005. godine sa projektima "Airport City Belgrade" i "Central Garden".

Kamen temeljac za Delta House na Novom Beogradu postavljen je u februaru prošle godine. To je označilo dodatnih 23.000 m2 poslovnog prostora A klase u ovom delu grada. Vrednost investicije je 40 mil EUR. Zgrada će imati 23.000 m2, a od ukupno 11 etaža, dve će biti zajedničke, četiri će zauzeti poslovno sedište Delta Holdinga, a pet je predviđeno za izdavanje.

Tokom oktobra smo saznali da se objekat gradi uz pomoć najnovijih tehnologija, a sredinom decembra da je kompanija Delta Real Estate obezbedila novac i tehničku dokumetaciju za gradnju poslovnog kompleksa Delta Centar na Novom Beogradu u okviru kojeg će se nalaziti hotel InterContinental Beograd na 26.000 m2, a istu toliku površinu zauzeće i kancelarijski prostor visoke klase.

U martu prošle godine počela je gradnja stambene zgrade BW Terraces. Belgrade Waterfront i domaća građevinska kompanija Starting tada su objavili početak saradnje. Najvljeno je jedinstveno arhitektonsko rešenjie u kojem dominiraju prostrane terase.

- BW Terraces se odlikuje i drugim izuzetnim karakteristikama, među kojima su ponton za čamce na delu obale ispred zgrade, zatvoreni bazen sa izlazom na uređeni travnjak, teretana sa staklenim zidovima, prostor za jogu, ali i neposredna blizina Kule Beograd, najveće šoping, zabavne i gastronomske destinacije u regionu Galerije Belgrade, brojnih lokala, kafića i restorana, pešačkih i biciklističkih staza - saopštili su iz kompanije BW.

Kompanija Marera Properties u septembru prošle godine objavila je da će biti novi vlasnik poslovne kule Palate Beograd, poznate kao Beograđanka. Akvizicija se odnosila na kancelarijski prostor od blizu 20.000 m2.

U novembru je rekonstrukcija i počela. Radovi se odnose na uređenje prostora od petog do 23. sprata. Rekonstrukcija će se odvijati po fazama, dok je završetak radova planiran za sam kraj 2021. godine, kada će Beograđanka domaćem tržištu ponuditi mogućnost zakupa kancelarijskih prostora.

Na Novom Beogradu mogla bi da bude izgrađena još jedna kula sa 35 spratova i to u okviru kongresnog centra Stari Aerodrom (The Old Airport), za koji je idejno rešenje izradilo arhitektonsko preduzeće Velegrad iz Beograda.

Projektovana površina kongresnog centra je oko 80.000 m2 bruto, a kula bi trebalo da ima 35 etaža i da bude visoka oko 144 m. Idejnim rešenjem projektovane su i tri podzemne etaže površine oko 30.000 m2.

U maju je aktuelizovan ambiciozan projekat gradnje kod Yu biznis centra na Novom Beogradu, gde je u planu stambeno-poslovni kompleks na 100.000 m2 sa dve kule od po 95 metara i pogledom na Dunav.

Gradnja stambeno-poslovnog kompleksa je urbanističkim projektom planirana na dve parcele, ali će kompleks će predstavljati jedinstvenu funkcionalnu celinu. Ukupan broj stanova na obe parcele biće 604, a planirani broj stanovnika je 1.752.

Planski osnov za izradu projekta predstavlja Plan detaljne regulacije (PDR) dela bloka 12 iz 2017. godine.

Posle 45 godina od osnivanja Fakulteta bezbednosti napravljen je plan za početak gradnje zgrade u kojoj će konačno na jednom mestu biti svi studenti i profesori ove obrazovne ustanove.

- Prema ideji Ministarstva prosvete 2018. godine, udružili smo se sa Geografskim i Biološkim fakultetom, koji takođe decenijama čekaju na svoju zgradu i tako je već sledeće godine izrađen i novi idejni projekat, prema kome će na prvom spratu biti Biološki fakultet, na trećem Geografski, dok smo mi planirani između njih, na drugom spratu - rekao je u martu prošle godine dekan prof. dr Vladimir Cvetković.

Kako je navedeno u urbanističkom projektu, koji je bio na javnom uvidu do 5. oktobra, na spratovima će biti raspoređeni fakulteti sa svim potrebnim sadržajima. U Bloku 67 u planu su i zajednički amfiteatar, eksperimentalna bašta i streljana.