Predstavljamo nagrađena rešenja za uređenje prostora u zahvatu DUP-a Ulcinjsko polje (FOTO)

Na konkurs za izradu idejnog urbanističko-arhitektonskog rešenja u zahvatu DUP-a Ulcinjsko polje koji je raspisala opština Ulcinj stigla su tri rada, a komisija je prihvatila sva tri rešenja. Kako je navedeno u samom konkursu, izrada rešenja odnosi se na urbanističke parcele UP1, UP2, UP3, UP4, UP5 i UP6 zona A, podzona 1 DUP-a Ulcinjsko polje.

Cilj konkursa bio je pronalaženje rešenja koje će na najefikasniji način valorizovati ukupni potencijal zone Ulcinjskog polja i njegovih kontaktnih zona.

Prema odluci žirija, prva nagrada pripala je radu radu pod šifrom "GREEN GATE". Odlučeno je da se druga nagrada ne dodeli, dok je treća nagrada dodeljena radovima pod šiform "090188-23" i "C0I053UM".

Prema oceni žirija, autor prvonagrađenog rešenja je koristio jednostavan pristup konceptualnog rešenja ukupnih potencijala parcele i njenih kontaktnih zona. Ponudio je jednostavno i otvoreno rešenje kao i korišćenje jednostavnih materijala.

- Pristupom zelenoj arhitekturi na rekreativnim zonama kao i oplemenjavanjem samog kružnog toka urađena je interesantna interpolacija funkcionalnosti i estetike. Takođe, uočen je značajan momenat segmenta realizacije datog rešenja u smislu karakteristike prostore koji zahvata krug delovanja konkursa, uz poštovanje stepena ekoloških standarda - navodi se u objašnjenju članova žirija.

Navode i da je doneta odluka da se druga nagrada ne dodeli, iz razloga što su preostala dva rešenja, iako interesantno uređena, projektovana kao "zatvoreni arhitektonski zid", koji je teško prliagodljiv stanju terena, nije ekonomski opravdan i nema izričito jasan stepen ekoloških standarda.

Žiri je stoga odlučio da dodeli dve treće nagrade.

- Rad pod šifrom "090188-23" okarakterisan je kao maštovito rešenje zahvata, interesantnog arhitektonskog oblikovanja inovativnim linijama kretanja, a rad karakteriše i kreativan pristup korišćenju materijala. Autor je koristio dinamične linije u oblikovanju objekata, sa posebnim akcentom na interakciji unutar-spolja. Međutim, totalnim zatvaranjem kružnog toka prema unutrašnjosti postigao je neželjeni efekat lavirinta u linijama kretanja saobraćaja sa posebnim akcentom na pešake - obrazložio je žiri.

Za rad pod šifrom "C0I053UM" žiri kaže da ga karakteriše inovativan pristup rešenja zahvata, sa protočnim sistemom komunikacija.

- Pristup zadatku iz ugla arhitekata je dinamičan. Homogenizacijom čitavog zahvata postignut je željeni efekat kompleksa, ali je autor takođe postigao neželjeni efekat "zatvorenog arhitektonskog zida" - dodaju.

Lokaciju prostora za izradu DUP-a čini prostor Ulcinjskog polja, odnosno nekadašnjeg oglednog poljoprivrednog dobra, između sadašnje trase bulevara prema Velikoj plaži i "Solanskog puta" i stambenu zonu uz Port Milenu. U najvećem delu lokacija je sa zasadima agruma i maslina, kao i deo parcela na severo-istočnoj strani zahvata (zona servisa) sa poslovnim objektima, magacinima i skladištima.

Položaj lokacije je takav da ravnomerno gravitira postojećoj zoni grada Ulcinja i turističkoj zoni Velike plaže. Planirani zahvat tangira zonu gradskih sadržaja sa namenom, prema GUP-u, mešovito stanovanje i zonu sa centralnim funkcijama, dok se na severnoj strani naslanja na zonu poljoprivrednog zemljišta, napadnutu po obodu stanovanjem i u manjem procentu poslovnim objektima.

Saobraćajna povezanost ovog lokaliteta je dobra sa svim djelovima grada i šire, s obzirom na to da se nalazi između glavnih gradskih tokova saobraćaja. Površina zahvata DUP-a je 110, 23 hektara.

Planom je prostor zahvata podeljen na 4 zone u skladu sa planiranim namenama površina i to:

• Zona A, na koju se i odnosio raspisani konkurs, obuhvata prostor velikog kružnog toka na mestu nekadašnjeg komunalnog preduzeća (podzona 1) i podzonu 2, sa stambenim, stambeno-poslovnim i poslovnim objektima u funkciji centralnih sadržaja i usluga. Ova zona ima kompleksne sadržaje, a zbog specifične saobraćajne matrice - dvostrukog kružnog toka, pa je zato obrađiva plana i predložio da se njoj posveti specijalna pažnja kroz raspisivanje urbanističko-arhitektonskog konkursa kojim će se detaljno utvrditi fizičke strukture u zoni kružnog toka.

• Zona B obuhvata prostor nekadašnjih agruma. Ovim planom, a u skladu sa GUP-om se transformiše u zemljište za gradnju sa dve komplementarne namene. Pojas koji se prostire neposredno uz bulevar prema Velikoj plaži planira se za namenu centralne delatnosti, a preostali (najveći deo) za zonu mešovite namene.

• Zona C, koja obuhvata veliki prostor između novog "centralnog bulevara" i puta za Solanu, planirana je za individualne-porodične objekte u funkciji stanovanja i turizma. Ovo je prvenstveno zona stanovanja sa mogućnošću formiranja poslovno-uslužnih prostora u delovima objekata, ali isključivo u funkciji dopune osnovne ponude - stanovanja i turizma. U ovoj zoni primenjuje se specifičan režim gradnje radi očuvanja postojećih, nažalost prilično devastiranih maslinjaka.

• Zona D je servisno skladišna zona, sa objektima tipa skladišta i magacina i poslovno-uslužnim objektima sa delatnostima primerenim stambeno-turističkoj zoni na koju se naslanja. Posebnu pažnju kod propisivanja uslova za izgradnju u ovoj zoni treba obratiti na vrstu delatnosti koje se u ovim objektima planiraju, da bi se izbeglo bilo kakvo zagađenje koje bi moglo da ugrozi susedne "mirne zone" stanovanja.