Gradnja kompleksa Marina Dorćol od druge polovine 2022. - Investicija vredna 300 mil EUR (FOTO, VIDEO)

Početak gradnje modernog stambeno-poslovnog kompleksa na mestu nekadašnje Marine Dorćol planiran je za drugu polovinu 2022. godine, najavljuju za eKapiju iz češke kompanije Sebre, koja je investitor ovog projekta.

- Njegova ukupna vrednost je oko 300 mil EUR, a izgradnja će trajati do 6 godina – otkrili su za naš portal.

Kako su nam rekli, projekat se razvija u skladu sa Planom detaljne regulacije i još je u fazi idejnog projekta, a precizni parametri, uključujući kvadraturu, biće poznati u narednom periodu.

- Za sada se zna da će se moderni stambeno-poslovni kompleks graditi na 4,3 hektara, na prostoru nekadašnje Marine Dorćol koji se transformiše u mešoviti gradski centar. Očekujemo da će više od 40% površina biti zeleno (parkovi, bašte i ambijenti, drvoredi, staze za pešake i bicikliste). Akvatorijum i parter su takođe namenjeni za javno korišćenje. U parteru će biti smeštena dva vrtića i oko 30 lokala različitih sadržaja. Parkiranje će biti rešeno garažiranjem vozila – navode iz Sebre. Dodaju da će kompleks urbanistički planiran kao otvoreni blok, odnosno tačkasta struktura na postamentu koja omogućava dobru provetrenost, osunčanost i optimalne vizure.

- Projekat Marina Dorćol karakteriše arhitektura horizontala i senki, sa ozelenjenim terasama i krovovima, koja predstavlja sublimaciju svih arhitektonskih senizibiliteta SEBRE. Kao osnovni motiv je okrenutost kompleksa ka Dunavu, odnosno Marini, gde je Dunav ušao u kontinent, formirajući dugačku liniju kontakta između vode i terena, oko čega se kao živi organizam razvijaju objekti i sadrzaji – navode iz kompanije dodajući da je cilj bio stvoriti dobru konekciju između objekata i vode.

Iz kompanije su podsetili i da se neposredno uz lokaciju na kojoj će se graditi kompleks nalazi prostor nekadašnje Termoeletrane Snaga i Svetlost koji će Grad Beograd revitalizovati, a u kojem će biti smešten Muzej Nikole Tesle, dok će u nastavku muzeja, van granica Marine Dorćol, do Dunava formirati velika javna parkovska površina,. U neposrednom okruženju predviđena je i izgradnja Fakulteta muzičke umetnosti sa katedrom za ples.

- Portalni kran u okviru TE Snaga i svetlost ostaje u programskoj funkcionalnoj vezi sa glavnom zgradom termoelektrane, kao i Crpna stanica, koja se rekonstruise i zadržava. U odnosu na ta dva objekta koji su upućeni na Marinu, formirane su ose i glavni pravci i vizure – navode iz Sebre.

Lokaciji kompleksa, objašnjavaju, pristupaće se sa tri ključne tačke: jedna je na severu sa Dunava, a druge dve su kolske saobraćajnice na jugu, iz pravca Dubrovačke ulice podzemnim prolazom i ulicom Dunavski kej koja kompleks deli na dve zone, što omogućava bolju pristupačnost i dostupnost.

- Vodili smo računa da se isprojektuje dobra pešačka i biciklistička povezanost i umrežavanje u već postojeće i planirane trase Linijskog parka i Dunavske ulice, kao i obalom Dunava – navodi češki investitor za naš portal.

Marinu Dorćol projektovali su češki arhitekta Stanislav Fiala i Jelena Kuzmanović iz partnerskog biroa Kuzmanović + Fiala.

- Stanislav Fiala je svetski priznat i višestruko nagrađivan arhitekta. Među mnogobrojnim priznanjima koje je do sada dobio su "Zgrada godine u Češkoj", "Nagrada grada Praga za građevinu godine", kao i "Atlas savremene svetske arhitekture Fejdon". Njegovi projekti dva puta su nominovani u finalu Mis van den Roe, svojevrsnog gran-prija Evropske arhitekture. Jelena Kuzmanović je takođe važnih nagrada, među kojima su Grand Pri 33. Salona arhitekture, nagrada "Ranko Radović" za realizovano arhitektonsko delo u Beogradu i nagrada 44. Majske izložbe ULUPUDS-a – rekli su nam iz kompanije Sebre.

Podsetimo, predsednik Srbije Aleksandar Vučić je pre dva dana prilikom zvanične posete Pragu najavio projekat izgradnje Marine Dorćol kao budući najeksluzivniji deo grada. On se u prestonici Češke sastao sa predstavnicima Sebre.

Kako je za eKapiju u septembru pretprošle godine najavio Peter Dajko, direktor tadašnje kompanije MD Investments koja je bila prethodnica firme Sebre Marina Dorćol, a koja je kupila zemljište na lokaciji Marina Dorćol za 3,8 milijardi dinara, gradnja poslovno-stambenog kompleksa na tom mestu trebalo je da počne za 18 meseci.

- Izgradićemo jedan arhitektonsko fantastičan stambeno-komercijalni kompleks, uključujući i Marinu koja je i dala lokaciji duh. Očekujemo prvo da sačuvamo duh lokacije koja je u odličnom delu grada na reci i mislimo da je to jedna od najboljih lokacija u gradu. Za nas kao firmu koja brine o kvalitetnoj arhitekturi, izuzetno su važni elementi koji treba da se sačuvaju i koji predstavljaju istorijsko dobro, kran stare centrale i crpna stanica koje se nalaze na lokaciji – rekao je tada Dajko.

Inače, planovi o gradnji velikog stambeno-poslovnog kompleksa na lokaciji Marina Dorćol datiraju još iz 2006. godine kada su gradske vlasti ovo zemljište dale u zakup na 99 godina.

Investiciona kompanija GBES najavila je 2010. izgradnju ekskluzivnog stambeno-poslovnog kvarta sa marinom, a opširnije o tome kako je taj projekat izgledao, čitajte u posebnoj vesti.

– Zemljište je dato u zakup 2006. godine radi izgradnje komercijalnog i stambenog prostora, sa sportskim objektom, pratećim saobraćajnicama, kao i pešačkim i zelenim površinama. Rešenjem gradonačelnika iz 2016. godine investitoru je prestalo pravo zakupa i godinu dana kasnije zakupac je sporazumno raskinuo ugovor sa Direkcijom – izjavio je ranije zamenik gradonačelnika Beograda Goran Vesić.

B. Petrović

SEBRE d.o.o. Beograd

SEBRE MARINA DORĆOL DOO BEOGRAD

Kuzmanovic-Fiala doo Beograd

Marina Dorćol

Stanislav Fiala

Jelena Kuzmanović

stambeno polovni kompleks

MD Investments

TE Snaga i svetlost

Muzej Nikole Tesle