Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
REBEC 2022 - U maloprodaji više ništa nije kao pre
Izvor: eKapija
Utorak, 14.06.2022.
15:33
Utorak, 14.06.2022.
15:33
Komentari
- Kompanija Immofinanz poseduje veliki broj nekretnina širom Evrope. Imamo i stop shop prodavnice ovde u Srbiji kao i ritejl parkove. U Srbiju smo došli 2015/16 kada smo otvorili prvi stop šop u Čačku. Naši proizvodi su se pokazali kao dobri i tokom panedmije - navodi Dietmar Reindl (Ditmar Rajndl), COO Immofinanz Austrija.
Prema njegovim rečima, brend šoping centara poznatiti kao Vivo, koji je u vasništvu kompanije, posluje u nekoliko zemalja Evrope.
Pandemija koronavirusa naučila nas da budemo proaktivni
Govoreći o iskustvima iz korona perioda, Maxence Liagre (Maksans Liagr), CEO MPC Properties Srbija kaže da ih je u kompaniji pandemija naučila da moraju biti "permanetno spremni".
- Kako smo videli u slučaju kovida, svet se menja. Sad imamo i rat u Ukrajini i na sve to moramo biti spremni i pre svega proaktivni - napominje Liagre.
Ističe kako veoma važnu ulogu u svetu tome imaju komunikacije, jer je potrebno veliki broj ljudi držati na bezbednim mestima. Kako je rekao: "Učimo iz izazova na koje smo dosad nailazili".
- Mislim da niko od nas nije ispunio biznis plan za 2020. godinu. Pandemija je poremetila planove, a naš brend Vivo komunicirao je sa potrošačima tokom tog perioda, ne samo na terenu nego i onlajn - govori Reindl.
Kako je opisao, prvi kritičan period bilo je prvobitno zatvaranje, ali se brzo našlo rešenje.
- U tom periodu izgrađeno je mnogo poverenja između nas i potrošača - kaže on.
Razvoj tržnih centara u Srbiji
Govoreći o odluci da investiraju u Srbiju, Dietmar Reindl napominje da je pre svega dobro istraženo tržište.
- Videli smo naš potencijal u malim gradovima. Počeli smo sa retail parkom u Nišu. Naš koncept stop šop je prihvatljiv pre svega zbog cene koja je dobra za stanovništvo u manjim gradovima. Primetili smo da ljudi ne vole da putuju kako bi otišli u kupovinu. Ljudi vole da kupuju tamo gde žive - objašnjava Reindl.
Navodi da je kupcima pružena i nova usluga "stop šop volet" čime se pruža široka online ponuda proizvoda.
Kompanija Immofinanz Austrija takođe mnogo posluje i u Hrvatskoj, gde je trenutna situacija sa nekretninama u sektoru trgovine ista kao što je bila u Srbiji pre 5 ili 6 godina.
- Tržni centar Ušće prvi je tržni centar koji smo otvorili u Srbiji. On i dalje dobro posluje i želimo da nastavimo poslovanje u tom pravcu. Verujemo da je šoping povezan sa emocijom, a primećujemo i neke nove trendove u kupovini kao što je "minimalistički šoping" - naglašava Maxence Liagre.
Kako navodi, Ušće pokazuje dobru sinergiju sa kupcima, jer je poseta i dalje veoma dobra.
- Ljudi postaju lojalni šoping centrima i dolaze ponovo. Sa druge strane to je dobro i za razvoj tržišta poslovnih prostora. Kad otvarate šoping centar, stvarate nova radna mesta u uslužnim delatnostima, zabavi i drugim. To je jedan ekosistem - dodaje Liagre.
Pročitajte još:
- REBEC 2022: Gradnja i prodaja luksuznih nekretnina jeste gradnja i prodaja snova
- REBEC 2022 - Cene nekretnina u regionu rašće ili će eventualno stagnirati u narednih nekoliko godina
- REBEC 2022, Volume XV - Paradoks džinovskog leptira na raskršću svetova i vremena
- Jubilarni 15. REBEC 2022 od 13. do 15. juna - Svet nekretnina u Beogradu
- REBEC 2022 - Kakav je uticaj ruskih kompanija na tržište poslovnih prostora u Beogradu?
S obzirom da novo vreme zahteva i nova pravila poslovanja, pa se tako i kompanije suočavaju sa regulatornim zahtevima, prema rečima Ditmara Rajndla, cilj je da se emisija štetnih gasova i generalno štetnog uticaja na životnu sredinu smanji do 2040. godine.
- "On top living" je naš projekat gde je iznad šoping centara planirana gradnja prostora za život, ali od drveta. Projekat predviđa oko 170 stambenih jedinica, a ono što je ovde bitno su prirodni materijali, odnosno drvo. Time je podržano i poslovanje koje se vodi u tržnom centru istpod - naglašava on.
Kako je pojasnio, stanovi nisu predviđeni za prodaju, nego za rentiranje, a cene bi se kretale oko 10 evra za m2.
- Želimo da ljudi žive u okolini tržnih centara, jer se oni nalaze na dobrim lokacijama - kaže on
2019. godina - "poslednja godina sreće punog biznisa"
- Mirna vremena su završena. 2019. godina je bila poslednja godina sreće punog biznisa. Svi faktori sa kojima se danas susrećemo, poremećeni lanci sanbdevanja, skuplji energenti, skupa struja, sve to utiče ne indeksaciju nekretnina. Ne verujem da će se energenti vratiti na raniji nivo nakon sukoba u Ukrajini. I to svakako povećava troškove - naglašava Dietmar Reindl.
Napominje da se građevinska industrija suočava sa manjom materijala i da je potrebna promena strategije kako bi se postigla prihvatljiva cena.
- Cene su svakako porasle i to moramo prihvatiti - zaključuje Reindl.
REBEC 2022 održava se do 15. juna u Beogradu.
S. Maričić
Tagovi:
Immofinanz Austrija
MPC Properties Srbija
Dietmar Reindl
Ditmar Rajndl
Maxence Liagre
Maksans Liagr
cene nekretnina
nekretnine u retail sektoru
tržni centri
šoping centri
koncept stop shop
rentiranje nekretnina
rentiranje poslovnih prostora
Komentari
Vaš komentar
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.