Opština Budva traži da sud zamrzne saglasnost za gradnju kula Mia investments

Sekretarijat za zaštitu imovine podnio je tužbu Upravnom sudu protiv Direktorata glavnog državnog arhitekte zatraživši da se odloži izvršenje rješenja koje je taj resor Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma donio u martu, a kojim je data saglasnost turskoj kompaniji Mia investments da na parceli ispred hala Jadranskog sajam gradi dvije kule od po 15 i 16 spratova.

To piše u tužbi u koju su Vijesti imale uvid.

Sredinom marta glavni državni arhitekta poništio je rješenje glavnog budvanskog arhitekte iz novembra 2019. te dao zeleno svjetlo na idejno rješenje hotela sa apartmanima za tržište Mia Budva, čime je praktično donio istovjetnu odluku od prije dvije godina, kada je resornim ministarstvom koordinirao tadašnji premijer Duško Marković.

Sekretarijat za zaštitu imovine Opštine Budva, kojim rukovodi Đorđe Zenović, kako piše u tužbi, osporio je pred Upravnim sudom takvu odluku glavnog državnog arhitekte, a sada od istog suda traži i da se odloži izvršenje rješenja, dok sud ne donese odluku, jer bi turska kompanija mogla da započne gradnju.

- Imajući u vidu da je rješenje glavnog državnog arhitekte, između ostalog, akt na osnovu koga se prijavljuje gradnja, smatramo da bi omogućavanje izgradnje objekta prije konačnosti rješenja o davanju saglasnosti nanijela nenadoknadivu štetu. Neophodno je imati u vidu da je prostor na kome je planirana izgradnja najatraktivnija lokacija na teritoriji užeg gradskog jezgra. Tendencija lokalne samouprave je da takav lokalitet koji čini prostor od javnog interesa za Opštinu Budva i cijelu Crnu Goru treba zaštititi i što više unaprijediti, što se svakako neće postići planiranom izgradnjom više smještajnih i ugostiteljskih objekata velikih gabarita. Ekskluzivitet turističke lokacije garantovan je njenom posebnošću, konforom, brojnim sadržajima i značajnim slobodnim zelenim površinama, koje neće biti očuvane ukoliko se realizuje planirana izgradnja - naveo je Zenović u tužbi.

Sudu je ukazao da imovinsko-pravni odnosi nijesu na urbanističkoj parceli riješeni. On je podsjetio da je Opština Budva sa Jadranskim sajmom osnovala preduzeće Expo Budva, a kao osnivački ulog unijela je dvije katastarske parcele.

- Preduzeće je formirano radi izgradnje kongresnog centra u Budvi i do danas nije počela realizacija tog projekta. Expo Budva je formirana u periodu kada nije bila moguća izgradnja na dijelu urbanističke parcele. Iz navedenog razloga nije sporno da Mia investment ima pravo gradnje na navedenom zemljištu, ali je sporan način regulisanja međusobnih prava i obaveza, raspolaganja i opterećenja predmetnog zemljišta, što je sve predmet ispitivanja Specijalnog državnog tužilaštva. Upravo ova činjenica sprečava Opštinu Budva da u konačnom reguliše međusobna prava i obaveze sa Jadranskim sajmom - navodi se u dokumentu.

Budvanska kompanija Mia investment prije mjesec i po postavila je građevinsku tablu na parceli i time najavila da gradi prvu od dvije kule.

Riječ je o hotelsko-apartmanskom kompleksu sa 5 zvjezdica Mia Budva - objekat sa postamentom i dvije kule sa ukupno 358 smještajnih jedinica u vidu hotelskih soba, studio apartmana i apartmana i sa ukupnim brojem gostiju od 858.

Turski biznismeni su još od 2018. godine zaključili ugovor o zajedničkoj gradnji sa firmom Safiro beach, na koju je i dalje uknjižena atraktivna parcela od 8.500 kvadrata na samo 20 metara od mora, inače jedina neizgrađena lokacija koja je preostala uz Slovensku plažu na potezu od "Zavale do Avale". Inače, atraktivnu parcelu "poklopila" je kompanija Carinvest RS iz Novog Sada, kćerka firma kotorske istoimene firme, u vlasništvu porodice gradonačelnika Budve Marka Carevića. Naime, kompanija je preuzela milionska kreditna potraživanja koje je imala firma Safiro beach.

Safiro Beach Resort je potom predala je Privrednom sudu Crne Gore predlog o utvrđivanju privremene mjere kojom traže da ovaj sud zabrani kompaniji Carinvest RS iz Novog Sada sprovođenje postupka izvršenja i vansudske prodaje javnim nadmetanjem nepokretnosti. Carevići su zbog spornog duga od oko 4,3 mil EUR pokrenuli hipoteke na ovim nekretninama kod Budvanskog sajma, na kojima Safiro Beach Resort i Mia investment grade hotelsko-turistički kompleks.