Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vesti

U SAD pale cene stanova, prvi put u tri godine - Da li će se preliti na Evropu?

Izvor: Telegraf biznis

Četvrtak, 25.08.2022.

10:20

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: Shutterstock.com/Lumpang Moonmuang)

Cene stanova pale su za 0,77% od juna do jula, što je prvi mesečni pad u skoro tri godine, kažu u Blek najtu, firmi koja prikuplja podatke.

Iako pad može izgledati mali, to je najveći pad cena u jednom mesecu od januara 2011.

Oštar i brz rast hipotekarnih stopa ove godine doveo je do toga da ionako skupo tržište nekretnina postane još manje pristupačno. Cene stanova su naglo porasle tokom prvih godina pandemije, jer je potražnja bila neverovatno jaka, ponuda istorijski slaba, a stope na hipoteke bile su ogromne.

Sada je dostupnost stanova na najnižem nivou u poslednjih 30 godina. Za kupovinu prosečnog doma potrebno je 32,7% srednjeg prihoda domaćinstva uz učešće od 20%. To je oko 13 procentnih poena više nego što je bilo ulaskom u pandemiju i znatno više nego godinama pre i posle Velike recesije. Prosek za 25 godina je 23,5%.

- Već neko vreme smo savetovali da je dinamika između kamatnih stopa, ponude stanova i cena objekata neodrživa iz perspektive pristupačnosti, i da bi u nekom trenutku nešto trebalo da se menja - rekao je Endi Volden, potpredsednik istraživanja preduzeća i strategija u toj kompaniji.

- Sada vidimo upravo to, sa julskim podacima koji pružaju jasne dokaze o značajnoj prekretnici na tržištu. Dalje korekcije cena su verovatno na vidiku dok prelazimo u ono što su obično neutralniji sezonski meseci za tržište nekretnina - dodao je on.

Cene su istorijski porasle u proseku za 0,4% između juna i jula, jer je tržište u velikoj meri usmereno na porodice koje kupuju veće, skuplje kuće. Porodice vole da se sele tokom leta, kada škole ne rade.

Čak i tokom Velike recesije, cene kuća su obično neznatno rasle od marta do maja, zbog sezonskog stanja. Svi padovi cena tokom te ere dešavali su se u mesecima od jula do februara.

Neka lokalna tržišta beleže još veći pad u poslednjih nekoliko meseci. San Hoze, Kalifornija, zabeležio je najveći broj, sa cenama kuća koje su sada pale za 10% poslednjih meseci, a slede Sijetl (-7,7%), San Francisko (-7,4%), San Dijego (-5,6%), Los Anđeles (-4,3%) %) i Denver (-4,2%).

Cene stanova su i dalje bile 14,3% više u julu u odnosu na jul 2021. godine, ali se najveći deo tog rasta dogodio u prvih pet meseci 2022. godine, pre velikog skoka kamatnih stopa.

I u Evropi i Srbiji cene nekretnina neprestano rastu, a da li će i kada da se prelije ovaj trend za zapada, ostaje da se vidi u narednim mesecima.

Tagovi:

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Vukovarska ulica u Petrovaradinu mogla bi da dobije zatvoreni kompleks porodičnog stanovanja Građevina

Raste potražnja za planinskim kućama za odmor - Negde cene veće do čak 40% Vesti

Fed nastavlja povećanje kamatnih stopa Finansije

Uprkos rastu Euribora dužnici u Srbiji ne žele duži rok otplate kredita Finansije

Šta se dešava na tržištu nekretnina u Novom Sadu? Vesti

Subotica novi šampion Srbije po broju prodatih kuća Vesti

Primeri za kupovinu montažne kuće - Koliko košta siva gradnja, a koliko ključ u ruke? Vesti

Naučnici tvrde da su otkrili način ishrane koji produžava životni vek do 20 godina Zdravstvo

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.