Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Da li je kupovina stana u Banjaluci postala "nemoguća misija"?
Komentari
(Foto: eKapija / Aleksandra Kekić)
Do kada će biti povećavane ostaje nepoznanica, a procjene ekonomista o smanjenju cijena stanova - ne ohrabruju.
Postavlja se pitanje ko kupuje stanove u najvećem gradu Srpske, koji većini građana postaju nemoguća investicija.
Vlasnik stana postao je 2019. godine - 52 kvadrata novogradnje, Banjalučanin Slaviša Јakovljević, kaže, tada je sebi mogao priuštiti po cijeni od 1.700 KM po kvadratu.
Cijena stare gradnje je od 1.800 KM pa naviše, dok u novoj gradnji stanovi dostižu cijenu i do 5.000 KM.
- Sad su podigli tolike cijene, nerealne, da je opala kupovna moć, odnosno manje se kupuje upravo iz opravdanih razloga. Možete zamisliti da se neki novi stanovi nude i po 5.000 KM po kvadratu, što znači sto kvadrata pola miliona, odnosno 500.000 KM. To je van pameti - navodi Manojlo Popović, vlasnik agencije Senzor iz Banjaluke i predsjednik Udruženja agencija Republike Srpske.
Visoku cijenu stanova u novogradnji građevinari objašnjavaju povećanjem cijena svih ulaznih elemenata, dok za stanove čija cijena dostiže 6.000 KM, kažu da je riječ o luksuznim stambenim jedinicama.
- Možemo reći da trend rasta gradnje prisutan. Takođe, tražnja je na zadovoljavajućem nivou. Bukvalno sve što se napravi to se i proda. Prodaja stanova veća je za nekih 20%, a i gradnja sama je veća za nekih 15 do 20%- pojašnjava Mile Petrović, sekretar Udruženja građevinarstva industrije i građevinskog materijala pri Privrednoj komori Republike Srpske.
Podaci Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove pokazuju da je u ovoj godini za period septembar - oktobar mjesec prodato 14 stanova manje nego lani.
- To je što se tiče ugovora koji su evidentirani kod nas u područnoj jedinici Banjaluka. Postoji mogućnost određenih odstupanja ukoliko je stranka kupila neku nepokretnost i ima ugovor kupoprodajni kod sebe da ga nije dostavila za navedeni period na provođenje. Tako da moguće da postoji odstupanje u tom broju - naglasila je Svjetlana Babić, viši saradnik za odnose s javnošću Republičke uprave za geodetske i imovinsko – pravne poslove.
Dok se podaci institucija, agencija za nekretnine i građevinskog sektora ne poklapaju, ekonomisti nemaju ohrabrujuće prognoze za one koji tek planiraju kupovinu stana.
- Tek pred kraj sljedeće godine trebalo bi da se cijene nekretnina, zemljišta i ulaznih elemenata stabilizuju. Padanja cijena biti neće, to je definitivno. Niko od svih učesnika u tom proizvodnom procesu i trgovačkom lancu kad je u pitanju kvadratni metar to neće dozvoliti - kaže Aleksandar Ljuboja, ekonomista.
Tagovi:
Senzor Banjaluka
Privredna komora RS
RUGIPP
Mile Petrović
Manojlo Popović
tržište nekretnina u Republici Srpskoj
kupovina stana
stanogradnja Banjaluka
novogradnja Banjaluka
kupovina stana u Banjaluci
cijena kvadrata Banjaluka
Svjetlana Babić
Aleksandar Ljuboja
Komentari
Vaš komentar
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.